współwłasność
Jeśli mieszkasz w stanie własności komunalnej, może to wpłynąć na podział Twoich finansów po rozwodzie. Mówiąc dokładniej, stany, które stosują prawo własności wspólnoty, radzą sobie z podziałem określonych rodzajów aktywów i długów w zupełnie inny sposób niż stany sprawiedliwego podziału. Nawet jeśli planujesz szczęśliwie żyć ze współmałżonkiem, ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób przepisy dotyczące podziału majątku w twoim stanie mogą wpłynąć na ciebie, jeśli rozwód stanie się rzeczywistością.
Aby zrozumieć oświadczenia majątkowe małżeńskie, pomocne jest poznanie sprawiedliwych podziałów. Większość stanów przestrzega tej zasady, która stanowi, że wszelki majątek nabyty w trakcie małżeństwa należy do małżonka, który go nabył. Nie ma z góry ustalonej zasady podziału wspólnie posiadanych aktywów, takich jak dom, samochód czy konto bankowe. Rozwodzący się małżonkowie i ich prawnicy mogą próbować dojść do uczciwego porozumienia w sprawie podziału majątku lub długów. Ostateczny podział musi jednak zarządzić sąd.
W oświadczeniu o majątku wspólnotowym obowiązują inne zasady. Ogólnie rzecz biorąc, oboje małżonkowie mogą ubiegać się o równe prawo własności do wszystkich dochodów i majątku nabytego podczas małżeństwa. W związku z tym, zgodnie z tą zasadą, każdy rachunek bankowy, dom, nieruchomość, pojazd lub inny majątek, który został zgromadzony w trakcie małżeństwa, będzie należeć do obojga małżonków, niezależnie od tego, kto uzyskał dochód lub nabył majątek.
stany własności wspólnoty
W Arizonie, Kalifornii, Idaho, Luizjanie, Nevadzie, Nowym Meksyku, Teksasie, Waszyngtonie i Wisconsin, wspólnotowe prawo własności wymaga, aby rozwodzące się pary dzieliły się po równo majątkiem nabytym podczas małżeństwa. Majątek wspólnotowy obejmuje dochody, wszelką własność nabytą za te dochody oraz wszystkie długi narosłe podczas małżeństwa.
W przypadku uzyskania kredytu hipotecznego w państwie będącym własnością komunalną, współmałżonek może nie mieć nowej hipoteki, ale jego raport kredytowy nadal będzie wyciągnięty, a jego długi zostaną dodane do wskaźnika zadłużenia do dochodu kredytobiorcy hipotecznego. Dotyczy to jednak tylko kredytów hipotecznych FHA i VA zaciągniętych w wymienionych stanach, a nie konwencjonalnych kredytów.
Brian Martin
Własność komunalna a własność komunalna
Małżeństwo to partnerstwo; łączy życie dwojga ludzi, ich doświadczenia, a w niektórych stanach ich aktywa. Chociaż jest to różne, stany te mają prawa własności wspólnoty, które wymagają od małżonków współwłasności takich rzeczy, jak dochód, a nawet straty, takie jak dług. Oto, co musisz wiedzieć, jeśli mieszkasz na terenie wspólnoty:
Własność wspólnotowa to prawo, które niektóre stany stosują do określenia własności majątku uzyskanego w trakcie małżeństwa. Dlatego w państwach, w których takie jest prawo, pary mają równą i wspólną własność aktywów, takich jak dochód, majątek, a nawet dług.
Prawo własności wspólnoty obejmuje tylko mienie zakupione lub uzyskane w trakcie trwania małżeństwa. Na przykład, jeśli współmałżonek wykorzystuje swój indywidualny dochód na zakup samochodu, oboje małżonkowie nadal posiadają ten samochód na równi. Dotyczy to jednak tylko zakupów dokonanych w trakcie małżeństwa.
Wspólnotowe prawa majątkowe obejmują jedynie majątek uzyskany między początkiem a końcem małżeństwa. Majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa lub po jego rozwiązaniu uważa się za majątek odrębny. Te rodzaje aktywów należą wyłącznie do pierwotnego właściciela i mogą obejmować:
Dlaczego nieruchomość obciążona hipoteką? online
W zależności od stanu, w którym mieszkasz, Twoja nieruchomość może zostać automatycznie uznana za dzieloną z małżonkiem. Jeśli mieszkasz we wspólnym stanie majątkowym, wszelkie dochody, nieruchomość lub inny majątek nabyty przez jednego z małżonków w trakcie małżeństwa należy do obojga małżonków. Zgodnie z wspólnotowym prawem majątkowym, oboje małżonkowie posiadają jednakowo wszystko, niezależnie od tego, kto je kupił lub uzyskał dochód.
W państwach, w których prawo ma zastosowanie, majątek wspólny odnosi się do majątku nabytego w trakcie małżeństwa przez jednego z małżonków. Aktywa te mogą obejmować majątek, dochód, a nawet dług. Zgodnie z prawem własności wspólnoty majątek ten stanowi wspólną własność małżeństwa, nawet jeśli nie ma umowy przedślubnej określającej umowę hipoteczną.
Alaska, chociaż nie jest jednym z dziewięciu stanów, oferuje możliwość włączenia tego majątku do pisemnej umowy i nie jest to wymagane, jak w innych stanach.
Wspólnotowe prawa majątkowe zarządzają majątkiem pomiędzy małżeństwami. Niektóre przykłady majątku wspólnego i kiedy trzeba będzie podzielić majątek wspólny, to sytuacja, w której pary mają odrębny majątek, separację lub rozwód, śmierć jednego małżonka i wspólny najem między małżonkami.
