Czy zaliczka na dom jest odzyskiwana, gdy jest sprzedawany?
Jeśli nie możesz znaleźć innego sposobu na spłatę zadłużenia hipotecznego, możesz pomyśleć o sprzedaży swojej nieruchomości. W ten sposób uzyskasz sumę pieniędzy, którą możesz przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego. Jeśli zostanie ci wystarczająco dużo, możesz przeznaczyć ją również na spłatę innych długów.
Dzieje się tak, ponieważ nadal będziesz odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, ubezpieczenie budynku i inne wydatki, dopóki nieruchomość nie zostanie sprzedana. Gdy nieruchomość zostanie sprzedana, pożyczkodawca prawdopodobnie otrzyma za nią znacznie mniej niż Ty. Nieruchomości, których właściciel został eksmitowany (tzw. przejęcie) lub których klucze zostały zwrócone pożyczkodawcy, często są sprzedawane za znacznie mniej. Może to oznaczać, że sprzedaż nie przyniosłaby wystarczającej ilości pieniędzy na pokrycie tego, co jesteś winien, i nadal będziesz mieć dług do spłacenia. Ponadto pożyczkodawcy często sprzedają na aukcjach, gdzie ceny sprzedaży są często niższe.
Jeśli już ubiegasz się o świadczenia lub uważasz, że będziesz musiał ubiegać się o świadczenia, powinieneś zasięgnąć porady przed sprzedażą swojej nieruchomości, aby spłacić długi hipoteczne. Możesz zasięgnąć porady w lokalnym Biurze Obsługi Obywateli. Aby znaleźć szczegółowe informacje na temat najbliższego CAC, w tym tych, które mogą udzielać porad przez e-mail, kliknij najbliższy CAC.
Kalkulator domu na sprzedaż
Większość z nas zaciąga kredyt hipoteczny na zakup domów, w wielu przypadkach dość silny. Nierzadko zdarza się podpisać kredyt hipoteczny na 20 lub 25 lat. Ale co, jeśli chcesz się przeprowadzić i nadal masz hipotekę na głowie? A co dzieje się z hipoteką, gdy dom zostanie sprzedany? Łatwo jest zacząć przeglądać papierkową robotę i czuć się przytłoczonym warunkami. Ale oddychaj: przeprowadzka z kredytem hipotecznym jest bardzo, bardzo powszechna. I prawdopodobnie jest to łatwiejsze niż myślisz.
Jeśli chcesz sprzedać swój dom z hipoteką w Wielkiej Brytanii, masz kilka opcji: zwykle przenieś swój kredyt hipoteczny na nowy dom (zwany „portingiem” w żargonie kredytów hipotecznych), rehipotgage lub spłacaj wcześniej. Wyjaśnimy Ci wszystko. Co stanie się z moim kredytem hipotecznym, gdy go sprzedam? Możesz go spłacić, przenieść lub całkowicie przeksięgować. Ale każdy kredyt hipoteczny działa inaczej. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest zapoznanie się z warunkami kredytu hipotecznego; Jeśli uważasz, że żargon jest przytłaczający, nie martw się. Porozmawiaj bezpośrednio ze swoim pożyczkodawcą, aby pomóc Ci rozwiązać wszelkie pytania.
Czy firma hipoteczna może zmusić Cię do sprzedaży domu?
OSTRZEŻENIE: Ten rodzaj porównania dotyczy tylko wskazanego przykładu lub przykładów. Jeśli kwoty i warunki są różne, rodzaje porównań będą różne. Koszty, takie jak opłaty za uzupełnienie zapasów lub przedterminową spłatę oraz oszczędności, takie jak zwolnienie z opłat, nie są uwzględniane w stawce porównawczej, ale mogą wpływać na koszt pożyczki. Przedstawiona stopa porównawcza dotyczy pożyczki zabezpieczonej z miesięczną spłatą kapitału i odsetek w wysokości 150.000 25 USD w ciągu XNUMX lat.
Początkowe dane dotyczące miesięcznych spłat są jedynie szacunkami, na podstawie reklamowanej stawki, kwoty pożyczki i wprowadzonego terminu. Stawki, prowizje i wydatki, a co za tym idzie całkowity koszt pożyczki, mogą różnić się w zależności od kwoty, terminu i historii kredytowej. Rzeczywiste spłaty będą zależeć od indywidualnych okoliczności i zmian stóp procentowych.
Jesteśmy dumni z dostarczanych przez nas narzędzi i informacji i w przeciwieństwie do innych porównywarek, udostępniamy również opcję wyszukiwania wszystkich produktów w naszej bazie danych, niezależnie od tego, czy utrzymujemy relacje biznesowe z dostawcami tych produktów, czy nie.
Co się stanie, gdy sprzedasz swój dom za więcej niż zapłaciłeś
Ale jeśli jesteś emigrantem mieszkającym w Dubaju, być może zastanawiasz się, w jaki sposób obowiązują Cię lokalne przepisy. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby się przeprowadzić, ale jeśli nie jesteś właścicielem swojej obecnej nieruchomości, możesz zastanawiać się, czy możesz sprzedać swój dom z hipoteką.
Niezależnie od tego, czy jesteś obywatelem, czy emigrantem, możesz sprzedać przejętą nieruchomość w Dubaju. Po zakończeniu sprzedaży będziesz musiał zapłacić pozostałe saldo wraz z wszelkimi powiązanymi odsetkami lub opłatami. Wszelkie pieniądze pozostałe po zaciągnięciu kredytu hipotecznego trafią na Twoje konto bankowe.
Należy pamiętać, że nie wolno opuszczać ZEA z długiem. Jeśli zamierzasz wrócić do Wielkiej Brytanii, będziesz musiał albo poczekać, aż Twoja nieruchomość zostanie sprzedana, albo Expat Mortgage może porozmawiać z pożyczkodawcą, aby ustalić strukturę płatności po powrocie do Wielkiej Brytanii.
Możesz również ubiegać się o kredyt hipoteczny dla nierezydenta lub inwestora, jeśli przed sprzedażą chcesz zbadać inne opcje. Umożliwi to zatrzymanie nieruchomości tak długo, jak będziesz nadal dokonywać płatności z Wielkiej Brytanii lub jeśli najemca będzie płacił czynsz na pokrycie hipoteki.
