Kredyt hipoteczny 100% LTV
100% finansowanie kredytów mieszkaniowych to kredyty hipoteczne, które finansują całą cenę zakupu domu, eliminując konieczność wpłacania zaliczki. Nowi i powtarzający się nabywcy domów kwalifikują się do 100% finansowania w ramach programów sponsorowanych przez rząd w całym kraju.
Po wielu badaniach banki i instytucje pożyczkowe ustaliły, że im wyższa zaliczka na pożyczkę, tym mniejsza szansa, że pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty. Zasadniczo kupujący z większym kapitałem na nieruchomości odgrywa w grze większą rolę.
Dlatego przed laty standardowa kwota zaliczki wynosiła 20%. Wszystko mniej niż to wymagało jakiejś formy ubezpieczenia, takiego jak prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI), aby pożyczkodawca odzyskał pieniądze, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki.
Na szczęście istnieją programy, w których rząd zapewnia pożyczkodawcy ubezpieczenie, nawet jeśli zadatek na pożyczkę wynosi zero. Te pożyczki wspierane przez rząd oferują zerową zaliczkę alternatywę dla konwencjonalnych kredytów hipotecznych.
Chociaż pożyczki FHA są dostępne dla prawie każdego, kto spełnia kryteria, potrzebujesz historii służby wojskowej, aby kwalifikować się do pożyczki VA, i musisz robić zakupy na obszarach wiejskich lub podmiejskich, aby uzyskać USDA. Czynniki kwalifikowalności zostaną wyjaśnione później.
100 kredytów hipotecznych blisko mnie
Tylko w ten sposób można ubiegać się o kredyt w wysokości od 100% do 110% ceny zakupu nieruchomości. Zasadniczo 80% kwoty kredytu będzie zabezpieczone nieruchomością, którą kupujesz, a pozostałe 20% nieruchomością Twoich rodziców.
Pożyczki zabezpieczone stały się w ostatnich latach bardzo popularne. Ponieważ kosztują mniej niż standardowe kredyty mieszkaniowe, pozwalają kupować bez depozytu, a niektórzy pożyczkodawcy pozwalają teraz ograniczyć wielkość zabezpieczenia.
W większości pożyczek zabezpieczonych prosimy pożyczkodawcę o ograniczenie zabezpieczenia na majątku poręczyciela. Oznacza to, że nie odpowiadasz za całą kwotę pożyczki, a jedynie za jej część. Kwota ograniczonej gwarancji jest obliczana w następujący sposób
Gwarancja bezpieczeństwa: W przypadku tego rodzaju gwarancji poręczyciel wykorzystuje Twoją nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu. Jeśli poręczyciel ma już kredyt na Twoją nieruchomość, to w większości przypadków bank może przyjąć drugą hipotekę jako zabezpieczenie.
Gwarancja bezpieczeństwa i dochodów: Poręczycielem bezpieczeństwa i dochodu jest zwykle rodzic, który pomaga swojemu synowi lub córce, studentom lub mającym niskie dochody, kupić pierwszą nieruchomość. Pożyczkodawca wykorzysta majątek rodzica jako dodatkowe zabezpieczenie i będzie polegał na dochodach rodzica, aby wykazać, że pożyczka jest przystępna.
Kredyt budowlany ze 100% finansowaniem
Możesz zobaczyć wiele artykułów, szukając terminu 100% Home Equity Loan (HEL). Ale kiedy klikniesz, dowiesz się, że po prostu mówią, że nie możesz tego zdobyć. W tym artykule wyjaśniono, że istnieją sposoby na uzyskanie potrzebnego finansowania i gdzie szukać.
LTV oznacza stosunek kredytu do wartości. Jest to procent aktualnej wartości rynkowej nieruchomości, którą chcesz sfinansować. Tak więc pożyczka ze 100% wskaźnikiem wartości kredytu do zabezpieczenia to taka, która pozwala pożyczyć łącznie 100% wartości Twojej nieruchomości.
Jeśli masz już hipotekę na swoim domu i chcesz uzyskać dodatkową pożyczkę, możesz wziąć pożyczkę pod zastaw domu. Nazywany również „drugim kredytem hipotecznym”, ponieważ nadal masz swój pierwszy kredyt hipoteczny.
Należy pamiętać, że jest to przybliżone oszacowanie. Twój pożyczkodawca prawie na pewno będzie wymagał wyceny, aby uzyskać wartość twojej nieruchomości. Należy również zrozumieć, że większość pożyczkodawców nie pożyczy więcej niż 80 do 90 procent wartości twojego domu.
Możesz pomyśleć, że twoje szanse na znalezienie pożyczki pod zastaw domu o wartości 100 LTV są mniej więcej takie same, jak zauważenie jednorożca lub eskadry latających świń. Ale są trochę lepsze. Nie dużo, ale trochę.
100% finansowanie hipoteczne w unii kredytowej
W tym artykule przyjrzymy się niektórym opcjom, które masz, gdy chcesz kupić dom bez zaliczki. Pokażemy Ci również kilka alternatywnych pożyczek z niskim wkładem własnym, a także to, co możesz zrobić, jeśli masz niski wynik kredytowy.
Jak sama nazwa wskazuje, kredyt hipoteczny bez wkładu własnego to kredyt mieszkaniowy, który można uzyskać bez wkładu własnego. Zaliczka jest pierwszą wpłatą na dom i musi być dokonana w momencie zamknięcia kredytu hipotecznego. Kredytodawcy zazwyczaj obliczają zaliczkę jako procent całkowitej kwoty kredytu.
Na przykład, jeśli kupisz dom za 200.000 20 USD i masz 40.000% zaliczki, w momencie zamknięcia wpłacisz XNUMX XNUMX USD. Pożyczkodawcy wymagają zaliczki, ponieważ zgodnie z teorią jesteś bardziej niechętny do niespłacenia pożyczki, jeśli masz początkową inwestycję w swój dom. Zaliczki są dużą przeszkodą dla wielu nabywców domów, ponieważ zaoszczędzenie ryczałtu gotówki może zająć lata.
Jedynym sposobem na uzyskanie kredytu hipotecznego od głównych pośredników hipotecznych bez zaliczki jest zaciągnięcie pożyczki wspieranej przez rząd. Pożyczki wspierane przez rząd są ubezpieczone przez rząd federalny. Innymi słowy, rząd (wraz z twoim pożyczkodawcą) pomaga pokryć rachunek, jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego.
