100 kredytów hipotecznych blisko mnie
Większość pożyczkodawców wymaga opłacenia ubezpieczenia hipotecznego pożyczkodawcy (SMI), jeśli pożyczają ci więcej niż 80% wartości nieruchomości. Przedstawiliśmy sześć sposobów uzyskania zgody na pożyczkę mieszkaniową bez depozytu. Niektóre z tych opcji nie wymagają nawet płacenia LMI.
Jest to najlepsza opcja kredytu mieszkaniowego bez depozytu dostępna w Australii. W przypadku zabezpieczonej pożyczki mieszkaniowej poręczyciel (w większości przypadków twoi rodzice) wystawi swoją nieruchomość jako zabezpieczenie, abyś mógł poprosić o pożyczkę bez depozytu.
Niektórzy pożyczkodawcy zezwalają na pożyczony depozyt i nie wymagają prawdziwych oszczędności, ale możesz potrzebować trochę własnych środków na pokrycie opłaty skarbowej i innych wydatków. Jeśli nie masz własnych oszczędności, jest mało prawdopodobne, że zostaniesz zatwierdzony do pożyczki.
Istnieje kilka opcji kredytu mieszkaniowego bez depozytu. Jednak stwierdziliśmy, że kiedy oceniamy sytuację osobistą pożyczkobiorcy, raz po raz zabezpieczone kredyty hipoteczne okazują się najlepszą opcją.
Pożyczki bez wkładu własnego stały się atrakcyjną opcją dla wielu osób, które nie mają środków na wniesienie wkładu do kredytu hipotecznego. Niektóre z głównych zalet korzystania z poręczyciela w celu uzyskania kredytu hipotecznego bez depozytu to:
Kredyt hipoteczny na 95% w Wielkiej Brytanii
Kredytodawcy zazwyczaj wymagają co najmniej 5% depozytu, aby udzielić kredytu hipotecznego. Wyższy depozyt oznacza, że będziesz uprawniony do korzystania z większej liczby pożyczkodawców i produktów, a także będziesz mieć dostęp do lepszych stóp procentowych; Jednak nie zawsze jest to opcja dla kupujących po raz pierwszy na dzisiejszym rynku. Dla tych, którzy nie mogą odłożyć lokaty lub chcą jak najszybciej uzyskać dostęp do mieszkania, istnieją inne sposoby, które wiążą się z dużo mniejszą wkładką lub w ogóle jej nie ma.Co to jest kredyt hipoteczny 100%? Kredyt hipoteczny 100%, w uproszczeniu, byłby kredytem pokrywającym całą wartość kupowanego domu, bez konieczności odkładania własnego depozytu. Należy zauważyć, że chociaż może się to wydawać atrakcyjne, szczególnie dla osób kupujących po raz pierwszy, kredyt hipoteczny ze 100% zabezpieczeniem (przy użyciu jednego dostawcy do pożyczenia całej ceny zakupu) jest bardzo rzadki lub niedostępny na rynku. Kredyt hipoteczny z depozytem 0% jest często uważany przez pożyczkodawców za bardzo ryzykowną inwestycję.
Kalkulator kredytu hipotecznego na 100 kredytów
Kredyt hipoteczny 100% oznacza pożyczkę na pełny koszt kupowanej nieruchomości, co oznacza, że nie będziesz musiał wpłacać żadnego depozytu. Znajdziesz także tego typu pożyczki, zwane hipotekami ze 100% wartością kredytu do wartości (LTV) lub hipotekami bez depozytu.
Jeśli dom kosztuje 200.000 100 funtów, kredyt hipoteczny na 200.000% oznacza, że pożyczkodawca pożyczy ci 100 XNUMX funtów. Kredyty hipoteczne XNUMX% mogą być atrakcyjne dla kupujących po raz pierwszy, którzy starają się oszczędzać, są jednak ryzykowne i bardzo rzadkie na dzisiejszym rynku.
Wszystkie kredyty hipoteczne mają współczynniki kredytu do wartości (LTV), które odzwierciedlają procent wartości pożyczanej nieruchomości. Kredyty hipoteczne 100% oznaczają, że pożyczana jest cała wartość nieruchomości i obecnie objęta są znacznie bardziej rygorystycznymi warunkami niż wcześniej.
Jeśli się kwalifikujesz, będziesz musiał dokonywać miesięcznych płatności w uzgodnionym terminie, ale prawdopodobnie będziesz płacić wyższe stopy procentowe, ponieważ nie masz kapitału w domu. Kredytodawcy posiadający większy kapitał mogą zaoferować niższy stosunek wartości kredytu do wartości i lepsze oferty.
Zaufany przyjaciel lub członek rodziny oferuje swoje oszczędności lub nieruchomość jako zabezpieczenie 100% kredytu hipotecznego na kredyty hipoteczne. Jeśli wykorzystujesz oszczędności jako zabezpieczenie, Twój przyjaciel lub członek rodziny wpłaca gotówkę na specjalne konto oszczędnościowe, a pieniądze stanowią 100% zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
Fha 100
W przypadku większości kredytów hipotecznych o wartości do wartości płacisz z góry pewien procent wartości domu (depozyt), a następnie pożyczkodawca płaci resztę (kredyt hipoteczny). Na przykład, w przypadku kredytu hipotecznego na 80%, musiałbyś wnieść depozyt w wysokości 20%.
Twój poręczyciel może zdeponować pieniądze na koncie oszczędnościowym u pożyczkodawcy hipotecznego, zazwyczaj 10-20% ceny domu. Pozostanie tam przez określoną liczbę lat. W tym czasie gwarant nie będzie mógł wypłacić żadnych pieniędzy.
Kiedy masz 100% kredyt hipoteczny, jesteś bardziej narażony na ryzyko wystąpienia negatywnej sytuacji kapitałowej. Jeśli tak się stanie, może to spowodować problemy, jeśli chcesz ponownie zaciągnąć kredyt lub przenieść domy. Możesz zostać zamknięty w standardowej zmiennej stawce swojego pożyczkodawcy i zapłacić więcej niż w przypadku bardziej konkurencyjnej oferty.
Tak, istnieją firmy udzielające kredytów hipotecznych, które pozwalają na posiadanie tymczasowego depozytu. Zwykle jest to 10% wartości domu, którą musi zapewnić poręczyciel, taki jak rodzic lub krewny.
W przypadku lokaty tymczasowej pieniądze są lokowane na specjalnym rachunku oszczędnościowym na określony czas. Zwykle jest to czas, który kupujący musi poświęcić na spłatę tej samej kwoty kredytu, która znajduje się na koncie oszczędnościowym.
