Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Holandii
W porównaniu do dużych banków, zrobiły one zupełnie inaczej. Nie mają oddziałów ani bankomatów. Zamiast tego działają głównie w Internecie i w sprytny sposób przekazują oszczędności swoim pożyczkobiorcom.
ING odmawia oferowania lepszych stawek swoim obecnym klientom, którzy mają znacznie wyższe oprocentowanie. Regularnie sprawdzamy ratę naszych klientów i niestety po kilku latach musimy refinansować ich pożyczkę do innego pożyczkodawcy, inaczej nasz klient płaci za dużo.
Pożyczka mieszkaniowa Orange Advantage firmy ING jest ich najpopularniejszym kredytem. Jest to profesjonalny pakiet ze 100% dopasowaniem konta i świetnymi stopami procentowymi, jeśli pożyczysz więcej niż 500.000 1.000.000 USD lub XNUMX XNUMX XNUMX USD i masz duży depozyt.
Uproszczony Kredyt Hipoteczny ING to pożyczka podstawowa bez konta rozliczeniowego. W zależności od oferty ING może mieć tak samo niskie stawki jak Orange Advantage lub może być nieco droższa.
Częstym problemem w Australii jest to, że ludzie patrzą tylko na oferowane stopy procentowe, ale nie znają zasad kredytowych pożyczkodawcy. Zwykle jest inny pożyczkodawca z dużym oprocentowaniem, który może pomóc większości osób, które nie spełniają wytycznych ING.
Kredyt mieszkaniowy Anz
Kimberly Amadeo jest ekspertem w dziedzinie ekonomii i inwestycji w Stanach Zjednoczonych i na świecie, z ponad 20-letnim doświadczeniem w analizie ekonomicznej i strategii biznesowej. Jest prezesem ekonomicznego portalu World Money Watch. Jako pisarz dla The Balance, Kimberly oferuje wgląd w obecny stan gospodarki, a także wydarzenia z przeszłości, które miały trwały wpływ.
Lea Uradu, JD jest absolwentką University of Maryland School of Law, Registered Tax Preparer w stanie Maryland, State Certified Notary Public, Certified VITA Tax Preparer, uczestnikiem programu Annual Filing Season Program IRS, pisarzem podatkowym i założycielem PRAWO Usługi Rozliczeń Podatkowych. Lea współpracowała z setkami zagranicznych i indywidualnych federalnych klientów podatkowych.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to kredyt mieszkaniowy, w którym oprocentowanie nie zmienia się przez cały okres kredytowania. Oprocentowanie jest nieco wyższe niż oprocentowanie obligacji skarbowych w momencie zaciągnięcia pożyczki. Nie zmieni się, nawet jeśli zmienią się rentowności obligacji skarbowych.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to kredyt hipoteczny, w którym oprocentowanie nie zmienia się w trakcie trwania kredytu. Oprocentowanie jest nieco wyższe niż obligacji skarbowych w momencie zaciągania kredytu. Nie zmieni się, nawet jeśli zmienią się rentowności obligacji skarbowych.
Czy mogę poprosić bank o obniżenie oprocentowania mojego kredytu hipotecznego?
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu i kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) to dwa główne rodzaje kredytów hipotecznych. Chociaż rynek oferuje wiele odmian w ramach tych dwóch kategorii, pierwszym krokiem przy zakupie kredytu hipotecznego jest określenie, który z dwóch głównych rodzajów pożyczek najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu pobiera stałą stopę procentową, która pozostaje taka sama przez cały okres kredytowania. Chociaż kwota kapitału i odsetek płaconych każdego miesiąca różni się w zależności od płatności, całkowita płatność pozostaje taka sama, co ułatwia budżetowanie właścicielom domów.
Poniższy wykres częściowej amortyzacji pokazuje, jak zmieniają się kwoty kapitału i odsetek w okresie trwania kredytu hipotecznego. W tym przykładzie okres spłaty kredytu hipotecznego wynosi 30 lat, kapitał wynosi 100.000 6 USD, a oprocentowanie wynosi XNUMX%.
Główną zaletą pożyczki o stałym oprocentowaniu jest to, że pożyczkobiorca jest chroniony przed nagłym i potencjalnie znaczącym wzrostem miesięcznych spłat kredytu hipotecznego w przypadku wzrostu stóp procentowych. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są łatwe do zrozumienia i niewiele różnią się w zależności od pożyczkodawcy. Wadą kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu jest to, że gdy stopy procentowe są wysokie, trudniej jest uzyskać pożyczkę, ponieważ płatności są mniej przystępne. Kalkulator hipoteczny może pokazać wpływ różnych stawek na miesięczną spłatę.
Jak negocjować oprocentowanie kredytu hipotecznego
Zalety dłuższego stałego okresu. Posiadając dłuższy, stały okres oprocentowania w Holandii, masz pewność, że oprocentowanie pozostanie takie samo. Dzięki temu będziesz płacić co miesiąc tę samą stopę procentową przez ustalony okres.
OpcjeWarto wiedzieć, że możesz wybrać kilka stóp procentowych kredytu hipotecznego. Możesz podzielić kredyt hipoteczny na dwie części i mieć jedną część ze stałym oprocentowaniem przez okres jednego roku. Druga część kredytu hipotecznego może mieć oprocentowanie kredytu hipotecznego na dziesięć lub dwadzieścia lat. Dzięki tej opcji zyskujesz niższe płatności i masz bezpieczeństwo.
Obniżenie stopy procentowej Stała stopa procentowa oznacza, że stopa procentowa nie ulega zmianie w ustalonym okresie. Jednak stopa procentowa zmienia się co miesiąc, jeśli masz stopę zmienną. Możesz obniżyć stopę procentową na ustalony okres, jeśli różnica między wartością domu a wartością kredytu hipotecznego ulegnie zmianie. Oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego może znaleźć się w innej klasie oprocentowania, w wyniku czego zapłacisz mniejsze odsetki.
