Kalkulator ubezpieczenia kredytu hipotecznego dla pożyczkodawców anz
Każdy rodzaj porównania opiera się na kwocie 150.000 25 USD w ciągu 5 lat. Te typy porównań dotyczą tylko wskazanego przykładu lub przykładów. Jeżeli kwoty i warunki są różne, rodzaje porównań będą różne. Koszty, takie jak opłaty za spłatę lub wcześniejszą spłatę oraz oszczędności, takie jak zwolnienie z opłat, nie są uwzględniane w stawce porównawczej, ale mogą mieć wpływ na koszt pożyczki. Porównywalne stawki kredytów mieszkaniowych o stałym oprocentowaniu opierają się na początkowym okresie oprocentowania równym okresowi o stałym oprocentowaniu. Porównywalne stawki kredytów mieszkaniowych ze zmienną stopą oprocentowania opierają się na początkowym XNUMX-letnim okresie oprocentowania.
+Stopa dyskontowa dotyczy wyłącznie nowych kredytów osobistych/mieszkalnych zaciągniętych w ramach Pakietu Oferta Specjalna Home Plus >= 150.000 70 USD i pożyczek <= 2,36% wartości majątku zabezpieczonego (LVR), w tym ubezpieczenia kredytu hipotecznego od pożyczkodawcy ( jeśli ma to zastosowanie), ze spłatą kwoty głównej i odsetek. Stopę dyskontową (obecnie 2,87% w skali roku) oblicza się poprzez odjęcie dyskonta w wysokości 5,23% od standardowej stopy zmiennej (obecnie 18% w skali roku). Stopa dyskontowa dotyczy wyłącznie kredytu Standard Variable, podczas gdy kredyt pozostaje w Pakiecie Home Plus. Ceny i rabaty mogą ulec zmianie. Stopa dyskontowa jest dostępna dla kwalifikujących się pożyczek, o które złożono wniosek 2022 maja XNUMX r. lub później.
Kalkulator Lmi
Jeśli chcesz kupić swój pierwszy dom, możesz zacząć tworzyć własny przewodnik po żargonie związanym z nieruchomościami i bankowością. Warto dodać jedno słowo kluczowe: LMI. Dowiedz się, czym jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego od pożyczkodawców i dlaczego być może będziesz musiał za nie płacić.
Zacząłeś oszczędzać na lokatę na swoje pierwsze mieszkanie i w końcu jesteś gotowy, aby udać się do banku, aby sprawdzić, czy Twoje finanse idą w dobrym kierunku. Myślisz o wydaniu 500.000 30.000 dolarów na dom, ale mając tylko XNUMX XNUMX dolarów, okazuje się, że nie jesteś tam, gdzie chcesz.
Dzięki LMI pożyczkodawcy mogą pozwolić Ci zaciągnąć pożyczkę z mniejszym depozytem. Kiedy zaoszczędzenie 20% depozytu wymaga czasu, dla wielu Australijczyków BMI może działać jako rodzaj biletu na zakup domu. Istnieje więc możliwość dodania LMI do kredytu mieszkaniowego (wiele osób tak robi), ale należy pamiętać, że będziesz musiał również płacić odsetki od tej kwoty przez cały okres trwania pożyczki.
„Ubezpieczenie kredytu hipotecznego pożyczkodawcy ma chronić pożyczkodawcę w przypadku, gdy pożyczka nie zostanie spłacona, a wpływy ze sprzedaży domu nie wystarczą na pokrycie należnej kwoty” – wyjaśnia dyrektor ING Mortgages, William Kiln.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego dla pożyczkodawców Westpac
Rozumiemy, że oszczędzanie na lokacie na pierwsze mieszkanie nie zawsze jest łatwe, zwłaszcza jeśli już płacisz czynsz za mieszkanie. Ale nie rezygnuj z celu, jakim jest zakup pierwszego domu. Istnieją rozwiązania, które pozwolą Ci znaleźć własne miejsce, nawet jeśli Twój depozyt jest niewielki.
Istnieje jednak możliwość zakupu domu za znacznie niższą cenę. Niektórzy pożyczkodawcy mogą oferować pożyczki na 90%, a nawet 95% wartości nieruchomości, co oznacza, że możesz wejść na rynek z depozytem w wysokości 10%, a nawet 5%.
Kwota pożyczonej kwoty w stosunku do wartości domu nazywana jest „stosunkiem kredytu do wartości” (LVR). Wysoki LVR oznacza, że jesteś winien dużą kwotę pieniędzy w porównaniu z kwotą, którą złożyłeś jako depozyt. Mamy bardziej szczegółowe wyjaśnienie LVR, ale najważniejsze jest to, że jeśli masz wysoki LVR, stwarzasz większe ryzyko dla pożyczkodawcy.
Jeśli Twój LVR jest większy niż 80%, Twój pożyczkodawca prawdopodobnie obciąży Cię ubezpieczeniem kredytu hipotecznego pożyczkodawcy (LMI). Chroni to pożyczkodawcę przed ryzykownymi pożyczkami udzielanymi przez kredytobiorców z niskimi depozytami. Jedynym sposobem na zaoszczędzenie kosztów LMI jest wpłata większa niż 20%, stąd zasada 20%.
Ing. prowizje za wyjście z kredytu hipotecznego
ING, nazwany najczęściej polecanym bankiem w Australii, twierdzi, że szczyci się wysokim poziomem zadowolenia klientów, prostymi i jednoznacznymi pożyczkami mieszkaniowymi, które są dla nich korzystne, oraz otwartą i uczciwą przejrzystością we wszystkich aspektach działalności.
Podstawowymi kryteriami są: kwota pożyczki w wysokości 400.000 80 USD, zmienna, stała i kapitałowo-odsetkowa (P&I) kredyt hipoteczny ze stosunkiem LVR (loan-to-value) wynoszącym co najmniej 150.000%. Natomiast tabela „Porównanie kredytów mieszkaniowych” pozwala na dokonanie obliczeń na wybranych i wprowadzonych przez użytkownika zmiennych. Wszystkie produkty będą oznaczone LVR przy produkcie i stopie procentowej, które są wyraźnie opublikowane na stronie internetowej dostawcy produktu. Raty miesięczne, po modyfikacji podstawowych kryteriów przez użytkownika, będą oparte na ogłaszanych stawkach wybranych produktów i ustalane będą na podstawie kwoty kredytu, rodzaju spłaty, okresu kredytowania oraz okresu spłaty. Istotna stopa procentowa (LVR) wprowadzona przez użytkownika. * Stopa porównawcza opiera się na 25-letniej pożyczce o wartości 26 2022 USD. Ostrzeżenie: ten typ porównania dotyczy tylko tego przykładu i może nie obejmować wszystkich opłat i wydatków. Różne warunki, opłaty lub inne kwoty pożyczki mogą skutkować innym rodzajem porównania. Ceny obowiązują na dzień XNUMX maja XNUMX r. Zobacz zastrzeżenie.
