Standard N26 kontra inteligentny
Ubiegając się o pożyczkę musimy wziąć pod uwagę dwie rzeczy: oprocentowanie nominalne (TIN), czyli cenę, jaką płacimy za pieniądze, które zamierzają nam pożyczyć; oraz równoważną stopę roczną (TAE), która obejmuje prowizje, okres kredytowania oraz NIP. Tutaj dowiemy się wszystkiego o tym, jak te pojęcia wpływają na kredyt czy kredyt hipoteczny.
TIN to cena, jaką płacimy za pożyczkę (pieniądze, które bank pobiera od nas za pożyczony kapitał). Jest to procent kwoty pożyczonej przez bank w celu ustalenia parametrów operacji takiej jak kredyt hipoteczny. NIP jest zwykle obliczany co miesiąc i musi być uwzględniony w depozytach, pożyczkach, kredytach hipotecznych i innych produktach bankowych. Wszystko to znajdziesz tutaj, w tym tekście Finansów dla śmiertelników.
RRSO składa się z wielu zmiennych, takich jak NIP, prowizje związane z hipotetycznym zdarzeniem, takim jak anulowanie lub amortyzacja, koszty operacji i prowizja za otwarcie. Nie obejmuje innych kosztów nabycia produktu, takich jak opłaty notarialne, ubezpieczenie lub produkty pokrewne. RRSO jest obliczana za pomocą wzoru matematycznego, który dla Hiszpanii można sprawdzić tutaj.
Openbank
Od 1,98% RRSO w ciągu pierwszych sześciu miesięcy do Euribor +1,98% od siódmego miesiąca, Zmienna stopa procentowa 2,19% 1. Euribor +0,88% od siódmego miesiąca, zgodnie z warunkami. Zmienne RRSO 1,55%2.
Maksymalny rabat dla tej koncepcji wyniesie 0,50% obowiązującej nominalnej stopy procentowej, niezależnie od produktów lub usług, które pożyczkobiorca lub pożyczkobiorcy, jeśli jest ich kilku, zakontraktowali.
Przedstawienie bankowi świadectwa efektywności energetycznej dla domu lub któregokolwiek z domów będących przedmiotem hipoteki, z kategorią A+, A lub B zgodnie z odpowiednimi certyfikatami wydanymi przez uznane firmy z branży lub certyfikatem zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego wydanym dla BREEAM, LEED, VERDE lub DOM PASYWNY: 0,10% dyskonta od oprocentowania nominalnego.
Maksymalny okres: 25 lat Zarówno w przypadku domu głównego, jak i drugiego, klient musi wnieść z własnych środków co najmniej różnicę między ceną sprzedaży a finansowaną kwotą. Czas trwania hipoteki plus wiek posiadacza nie może sumować się do więcej niż 80 lat.
Warunki N26
Tak, możesz zapłacić część z góry (minimum 300 euro) lub zapłacić w całości. Oprócz kwoty, którą chcesz zwrócić, będziesz musiał zapłacić odsetki oraz kwotę rekompensaty za pełną lub częściową wcześniejszą spłatę, która jest równoznaczna ze stratą ekonomiczną, jaką może ponieść Bank, a która może być:
Jeśli masz ubezpieczenie amortyzacyjne i spłacisz pożyczkę w całości, twoje ubezpieczenie zostanie wstrzymane. Jeśli opłacałeś ubezpieczenie dłużej niż trwała twoja zmienna hipoteka, różnica zostanie ci zwrócona.
Jest to stopa referencyjna, która wskazuje średnią stopę procentową, po jakiej europejskie banki pożyczają pieniądze. Jest publikowany co miesiąc i służy do obliczania oprocentowania oferowanego kredytu hipotecznego.
TIN (Nominalna Stopa Oprocentowania) to kwota, którą płaci się bankowi w zamian za pożyczenie nam pieniędzy. NIP jest zwykle niższy niż RRSO i nie jest przydatny do porównywania cen różnych kredytów hipotecznych, ponieważ obejmuje tylko stopę procentową, a nie wszystkie koszty operacji.
APR (Annual Equivalent Rate) określa koszt produktu finansowego, takiego jak pożyczki, i obejmuje zarówno odsetki, jak i różne powiązane wydatki i prowizje. Ta liczba pozwala porównać różne kredyty hipoteczne, ponieważ im niższe RRSO, tym tańszy kredyt hipoteczny.
Euribor
Ubiegając się o pożyczkę musimy wziąć pod uwagę dwie rzeczy: oprocentowanie nominalne (TIN), czyli cenę, jaką płacimy za pieniądze, które zamierzają nam pożyczyć; oraz równoważną stopę roczną (TAE), która obejmuje prowizje, okres kredytowania oraz NIP. Tutaj dowiemy się wszystkiego o tym, jak te pojęcia wpływają na kredyt czy kredyt hipoteczny.
TIN to cena, jaką płacimy za pożyczkę (pieniądze, które bank pobiera od nas za pożyczony kapitał). Jest to procent kwoty pożyczonej przez bank w celu ustalenia parametrów operacji takiej jak kredyt hipoteczny. NIP jest zwykle obliczany co miesiąc i musi być uwzględniony w depozytach, pożyczkach, kredytach hipotecznych i innych produktach bankowych. Wszystko to znajdziesz tutaj, w tym tekście Finansów dla śmiertelników.
RRSO składa się z wielu zmiennych, takich jak NIP, prowizje związane z hipotetycznym zdarzeniem, takim jak anulowanie lub amortyzacja, koszty operacji i prowizja za otwarcie. Nie obejmuje innych kosztów nabycia produktów, takich jak opłaty notarialne, ubezpieczenia lub produkty pokrewne. RRSO jest obliczana za pomocą wzoru matematycznego, który dla Hiszpanii można sprawdzić tutaj.
