Czy kredyt hipoteczny może być w dwóch nazwach?
Uwaga redakcyjna: Credit Karma otrzymuje wynagrodzenie od zewnętrznych reklamodawców, ale nie ma to wpływu na opinie naszych redaktorów. Nasi reklamodawcy nie przeglądają, nie zatwierdzają ani nie popierają naszych treści redakcyjnych. Treść jest dokładna zgodnie z naszą najlepszą wiedzą i przekonaniem w momencie publikacji.
Uważamy, że ważne jest, abyś zrozumiał, w jaki sposób zarabiamy pieniądze. Właściwie jest to dość proste. Oferty produktów finansowych, które widzisz na naszej platformie, pochodzą od firm, które nam płacą. Pieniądze, które zarabiamy, pomagają nam zapewnić Ci dostęp do bezpłatnych ocen kredytowych i raportów oraz pomagają nam tworzyć nasze inne wspaniałe narzędzia i materiały edukacyjne.
Wynagrodzenie może mieć wpływ na to, jak i gdzie produkty pojawiają się na naszej platformie (oraz w jakiej kolejności). Ale ponieważ zazwyczaj zarabiamy pieniądze, gdy znajdziesz ofertę, która Ci się podoba i ją kupisz, staramy się pokazać Ci oferty, które naszym zdaniem są dla Ciebie odpowiednie. Dlatego oferujemy funkcje, takie jak szanse na zatwierdzenie i szacunkowe oszczędności.
Kredytodawcy poproszą o dokumentację do Twojego wniosku o kredyt hipoteczny, która pokaże, ile zarabiasz i jakie są Twoje długi. Dokładne formularze potrzebne do kredytu hipotecznego zależą od Twojej sytuacji. Na przykład osoba prowadząca działalność na własny rachunek prawdopodobnie będzie musiała złożyć inne formularze niż osoba pracująca dla firmy.
Imię i nazwisko na hipotece, ale nie na akcie rozwodowym
Niezależnie od tego, czy jesteś na rynku kupującego, czy sprzedającego, będziesz chciał kupić dom, gdy tylko znajdziesz właściwy. Ale nie zawsze jest to takie proste. Istnieje wiele kwestii finansowych, które zadecydują o tym, czy będziesz mógł kupić dom, a także warunki kredytu hipotecznego. Zrozumienie wymagań dotyczących zakupu domu może ułatwić proces zakupu.
„Pożyczkodawcy zaostrzyli wymagania od czasu kryzysu gospodarczego w 2008 roku”, mówi Karen R. Jenkins, prezes i dyrektor generalny KRJ Consulting. „W rezultacie potencjalni kredytobiorcy, którzy chcą kupić dom, muszą mieć „skórę w grze”, aby zakwalifikować się do domu”.
Kwota potrzebna do wpłaty zaliczki może zależeć od rodzaju pożyczki, którą chcesz uzyskać. Na przykład kredyty hipoteczne FHA wymagają minimalnej zaliczki w wysokości 3,5% ceny zakupu. Z drugiej strony, jeśli jest to konwencjonalna pożyczka, będziesz potrzebować co najmniej 20% zaliczki, aby uniknąć prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI).
Jeśli masz problemy z oszczędzaniem pieniędzy na zaliczkę, możesz rozważyć kilka opcji. Programy pomocy zaliczki, na przykład, mogą oferować pomoc finansową na zaliczki i koszty zamknięcia kwalifikującym się kredytobiorcom. Możesz również poprosić członka rodziny o zaliczkę na prezent. Pamiętaj, że mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące zaliczek i będziesz potrzebować odpowiednio udokumentowanego listu dotyczącego zaliczki.
Jeśli moje nazwisko znajduje się na akcie własności, czy jestem właścicielem nieruchomości?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Dodaj współmałżonka do aktu, ale nie hipoteki
Jeśli Twoje nazwisko znajduje się na akcie własności, ale nie na hipotece, Twoja pozycja jest naprawdę korzystna. Nazwiska znajdujące się w akcie własności domu, a nie na hipotece, wskazują na własność. Jest to akt, który przenosi własność nieruchomości z jednego podmiotu na drugi.
Należy pamiętać, że umowa sprzedaży to nie to samo, co akt notarialny. Umowa sprzedaży jest umową sprzedaży nieruchomości, natomiast akt stanowi faktyczne przeniesienie. Kredyt hipoteczny to umowa pomiędzy pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą o spłacie kwoty pożyczonej kwoty zgodnie z warunkami pożyczki. Jeśli małżeństwo chce kwalifikować się do kredytu hipotecznego, ale jeden z małżonków ma zły kredyt, bardziej sensowne może być, aby o pożyczkę ubiegał się wyłącznie małżonek z najlepszą zdolnością kredytową. W takich przypadkach na hipotece jest jedna osoba, a na akcie dwie. Właścicielami są oboje małżonkowie, ale za spłatę kredytu hipotecznego odpowiedzialna jest tylko jedna osoba.
Do aktu kredytu hipotecznego można dodać kogoś, jednak przed przystąpieniem do tej czynności najlepiej skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Powinieneś przyjrzeć się warunkom kredytu hipotecznego, ponieważ pożyczkodawcy często umieszczają w dokumentach kredytu hipotecznego klauzule wymagające pełnej spłaty w przypadku wprowadzenia poważnych zmian, takich jak zmiana tytułu domu. Jeśli jednak dodany zostanie małżonek lub bliski członek rodziny, pożyczkodawca może nie wymagać pełnej spłaty. Osoba dodana do aktu w dalszym ciągu nie jest odpowiedzialna za kredyt hipoteczny.
