Kiedy kupić dom 2022
W ostatnich latach oprocentowanie kredytów w Japonii utrzymuje się na niskim poziomie, dlatego wiele osób kupujących nieruchomości rozważa skorzystanie w tym celu z kredytu. Choć cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Japonii, japońskie instytucje finansowe niechętnie udzielają pożyczek obcokrajowcom. Aby otrzymać pożyczkę trzeba spełnić kilka warunków wstępnych, chociaż mogą się one różnić w zależności od instytucji.
W PLAZA HOMES chcemy przybliżyć Ci instytucje finansowe, które oferują kredyty hipoteczne dla cudzoziemców i wspieramy Cię od wniosku kredytowego do umowy kredytowej zgodnie z Twoim życzeniem i planem finansowania.
Warunki wstępne kredytu mieszkaniowego różnią się w zależności od każdej instytucji finansowej. Poniżej znajdują się ogólne wymagania i przegląd kredytów mieszkaniowych w Japonii. O kredyt mieszkaniowy zazwyczaj ubiega się się przy zakupie (domu, w którym Ty i Twoja rodzina planujecie mieszkać), remoncie lub refinansowaniu domu.
Pożyczki zazwyczaj pokrywają do 70-80% kwoty zakupu i do 90% wartości domu od instytucji finansowej. Całkowita kwota pożyczki, którą należy spłacić każdego roku (wskaźnik zadłużenia do dochodów) powinna mieścić się w ogólnym przedziale od 25% do 35% rocznych dochodów.
Jaki byłby minus zakupu domu za gotówkę zamiast kredytu hipotecznego?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Czy powinienem kupić dom?
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to obliczyć, ile możesz wydać. Powinieneś stworzyć budżet na podstawie swoich bieżących dochodów i wydatków, a następnie obliczyć, ile jesteś w stanie wpłacać na kredyt hipoteczny w ramach miesięcznych nakładów. Jeśli zamierzasz kupować z drugą osobą, musisz obliczyć budżet na podstawie wspólnych dochodów i wydatków.
Kiedy już wiesz, ile możesz pożyczyć, pomocne będzie utworzenie nowego budżetu, zwłaszcza aby sprawdzić, ile będziesz musiał przeżyć po spłacie wszystkich nowych wydatków każdego miesiąca. To planowanie z wyprzedzeniem może być nieocenione w zapobieganiu późniejszemu zadłużeniu się.
Niektóre towarzystwa budowlane dostarczają kupującym zaświadczenie stwierdzające, że pożyczka będzie dostępna tak długo, jak długo nieruchomość będzie zadowalająca. Certyfikat ten możesz uzyskać zanim zaczniesz szukać domu. Towarzystwa budowlane twierdzą, że ten certyfikat może pomóc sprzedającemu zaakceptować Twoją ofertę, zapewniając, że środki są dostępne. Więcej informacji na temat kredytów hipotecznych i pożyczek zabezpieczonych.
W jakim wieku kupić dom
Inne opcje, takie jak pożyczka FHA, hipoteka HomeReady i pożyczka konwencjonalna 97, oferują opcje niskiej zaliczki, zaczynając od 3% w dół. Składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego często towarzyszą kredytom hipotecznym z niskimi zaliczkami lub bez nich, ale nie zawsze.
Jeśli chcesz kupić dom bez pieniędzy, musisz unikać dwóch dużych wydatków: zaliczki i kosztów zamknięcia. Może to być możliwe, jeśli kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego z zerowym wkładem własnym i/lub programu pomocy przy budowie domu.
Istnieją tylko dwa świetne programy pożyczek zerowych: pożyczka USDA i pożyczka VA. Oba są dostępne zarówno dla kupujących po raz pierwszy, jak i dla powtarzających się. Ale mają specjalne wymagania, aby się zakwalifikować.
Dobrą wiadomością na temat kredytu mieszkaniowego USDA Rural Home Loan jest to, że nie jest to tylko pożyczka wiejska - jest również dostępna dla kupujących w dzielnicach podmiejskich. Celem USDA jest pomoc „nabywcom domów o niskich lub średnich dochodach” w większości Stanów Zjednoczonych, z wyłączeniem dużych miast.
Większość weteranów, członków służby czynnej i honorowo zwolniony personel serwisowy kwalifikuje się do programu VA. Dodatkowo kwalifikują się nabywcy domów, którzy spędzili co najmniej 6 lat w rezerwach lub Gwardii Narodowej, podobnie jak małżonkowie członków służby zabitych na służbie.
