Przykład rehipotecznego
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego i jego szybka spłata może zaoszczędzić nam tysiące dolarów i uwolnić nas do szybszego osiągania innych celów. Dom jest zwykle największym zakupem w naszym życiu, a kredyt hipoteczny (zwany także kredytem mieszkaniowym) jest zwykle naszym największym zobowiązaniem finansowym.
W przypadku wszystkich pożyczek zapytaj o opłaty za złożenie wniosku i inne opłaty, takie jak opłata za niedostateczną kapitalizację.
(W przypadku pożyczek o stałym oprocentowaniu zapytaj, jakie opłaty mają zastosowanie, jeśli zwiększysz płatności, dokonasz płatności ryczałtowej lub spłacisz całą pożyczkę wcześniej. Ale pokaże Ci, ile zapłacisz łącznie. (Pamiętaj, że pożyczkodawca jest wymagany aby osobno ujawnić opłaty i odsetki. Poproś także o regularną pełną spłatę w ciągu jednego roku, jeśli stopa procentowa była o 1% wyższa niż obecnie. To da ci wyobrażenie o ryzyku, jeśli stopy wzrosną.
W przypadku wszystkich pożyczek zapytaj, czy możliwe jest okresowe zwiększenie regularnych płatności, spłata ryczałtu i spłata całości kredytu hipotecznego przed końcem okresu spłaty. Zapytaj, czy istnieje wymagany okres wypowiedzenia przed zmniejszeniem lub spłatą pożyczka pożyczka jednorazowa.Pożyczki o stałym oprocentowaniu zwykle pod koniec okresu przeliczają się na stopę zmienną – zapytaj o skorzystanie z innego terminu na czas określony bez żadnych opłat.
Remortgage, gdy wartość domu wzrosła
Wybór kredytu hipotecznego to skomplikowana decyzja. Chociaż stopa procentowa jest ważna, powinieneś wziąć pod uwagę inne czynniki, takie jak to, jak długo planujesz pozostać w domu i rodzaj pożyczki, którą chcesz.
Nota redakcyjna: Credit Karma otrzymuje wynagrodzenie od zewnętrznych reklamodawców, ale nie ma to wpływu na opinie naszych redaktorów. Nasi reklamodawcy nie przeglądają, nie zatwierdzają ani nie popierają naszych treści redakcyjnych. W momencie publikacji jest zgodny z naszą najlepszą wiedzą i przekonaniem.
Uważamy, że ważne jest, abyś zrozumiał, w jaki sposób zarabiamy pieniądze. Właściwie jest to dość proste. Oferty produktów finansowych, które widzisz na naszej platformie, pochodzą od firm, które nam płacą. Pieniądze, które zarabiamy, pomagają nam zapewnić Ci dostęp do bezpłatnych ocen kredytowych i raportów oraz pomagają nam tworzyć nasze inne wspaniałe narzędzia i materiały edukacyjne.
Wynagrodzenie może mieć wpływ na to, jak i gdzie produkty pojawiają się na naszej platformie (oraz w jakiej kolejności). Ale ponieważ zazwyczaj zarabiamy pieniądze, gdy znajdziesz ofertę, która Ci się podoba i ją kupisz, staramy się pokazać Ci oferty, które naszym zdaniem są dla Ciebie odpowiednie. Dlatego oferujemy funkcje, takie jak szanse na zatwierdzenie i szacunkowe oszczędności.
Jak działa remortgage
Kupując lub refinansując dom, jedną z pierwszych ważnych decyzji, jakie będziesz musiał podjąć, jest to, czy chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na 15 czy 30 lat. Chociaż obie opcje zapewniają stałą miesięczną opłatę przez wiele lat, różnic między nimi jest więcej niż tylko czas potrzebny na spłatę domu.
Ale który z nich jest dla Ciebie najbardziej odpowiedni? Przyjrzyjmy się zaletom i wadom obu okresów spłaty kredytu hipotecznego, abyś mógł określić, która opcja najlepiej pasuje do Twojego budżetu i ogólnych celów finansowych.
Główną różnicą między 15-letnią hipoteką a 30-letnią hipoteką jest czas trwania każdego z nich. 15-letni kredyt hipoteczny daje 15 lat na spłatę pełnej kwoty, którą pożyczyłeś na zakup domu, podczas gdy 30-letni kredyt hipoteczny daje dwa razy więcej czasu na spłatę tej samej kwoty.
Zarówno 15-letnie, jak i 30-letnie kredyty hipoteczne są zwykle konstruowane jako kredyty o stałym oprocentowaniu, co oznacza, że stopa procentowa jest ustalana na początku, kiedy kredyt hipoteczny jest zaciągany, i ta stopa jest utrzymywana przez cały okres kredytowania. Zwykle masz również taką samą miesięczną opłatę za cały okres spłaty kredytu hipotecznego.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego na poziomie 740 punktów
House flipping to przedsięwzięcie na rynku nieruchomości, które polega na kupowaniu tanich domów, które często wymagają pracy, naprawianiu ich, a następnie sprzedawaniu ich za kwotę wyższą, niż za nie zapłaciłeś. Kupno domów może być dochodowym biznesem, ale wiąże się ze znacznym ryzykiem finansowym, zwłaszcza dla początkujących.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości typu fixer-górny i nie masz gotówki, będziesz potrzebować kredytu bankowego, który pomoże Ci rozpocząć przedsięwzięcie na rynku nieruchomości. Od drugiego kwartału 2021 r. oprocentowanie kredytów hipotecznych jest historycznie niskie, ale do zatwierdzenia będziesz potrzebować silnego kredytu.
Chociaż szybkie kupowanie, naprawianie i odsprzedaż nieruchomości może być dochodowe, przekształcenie domu wymaga znacznie więcej pieniędzy niż zakup domu, w którym chcesz mieszkać. Nie tylko potrzebujesz pieniędzy, aby stać się właścicielem domu, ale także środków na remont i środków na pokrycie podatków od nieruchomości, mediów i ubezpieczenia właścicieli domów od dnia zamknięcia sprzedaży do momentu rozpoczęcia pracy, rehabilitacji i do dnia sprzedaży.
