Kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej
Chociaż wiemy, że stopa procentowa jest ważnym czynnikiem, nie powinna być jedynym czynnikiem decydującym. Funkcje, które pozwalają na szybszą spłatę kredytu hipotecznego, bez opłat i prowizji, mogą być równie ważne przy wyborze odpowiedniego dla Ciebie rozwiązania.
Posiadacze kont Advance korzystają z ekskluzywnych obniżek stóp procentowych, a także dostępu do wsparcia i narzędzi, których potrzebują do kontrolowania swojego zadłużenia, zarządzania przepływami pieniężnymi i kredytem oraz rozpoczęcia budowania oszczędności, dzięki czemu możesz w pełni wykorzystać to, co masz, dziś i teraz jutro.
Posiadacze kont Advance mogą cieszyć się ekskluzywnymi rabatami oprocentowania, a także dostępem do wsparcia i narzędzi potrzebnych do kontrolowania swojego zadłużenia, zarządzania przepływami pieniężnymi i kredytem oraz rozpoczęcia budowania oszczędności, dzięki czemu możesz w pełni wykorzystać to, co masz , dzisiaj i jutro.
Warunki kredytu hipotecznego są różne, dzięki czemu możesz skorzystać z możliwości, które odpowiadają Twojej aktualnej sytuacji finansowej. Zobowiązania krótko- i długoterminowe mają swoje zalety. Pomożemy Ci podjąć właściwą decyzję.
oprocentowanie zmienne
Szybka odpowiedź brzmi: tak, z pewnością możesz zerwać umowę kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu przed wygaśnięciem okresu, ale nie zawsze jest to wskazane. Jednocześnie, przy stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych, które wciąż oscyluje wokół rekordowo niskich poziomów, wielu obecnych właścicieli domów może uznać, że będzie to przydatne narzędzie, które pomoże im wrócić do kieszeni. Dlatego też wiedza o tym, jak i kiedy zerwać kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, jest ważną informacją, o której należy pamiętać.
Rzeczywiście, jeśli obecnie masz kredyt hipoteczny, możesz płacić więcej, niż to konieczne, a ustalenie, czy możesz zerwać kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, będzie ważnym pytaniem, które należy sobie zadać. Ponieważ jeśli złamiesz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, możesz każdego roku zaoszczędzić tysiące euro na miesięcznych spłatach kredytu hipotecznego, nie wspominając o okresie spłaty kredytu. Aby dowiedzieć się więcej o tym, czy możesz zyskać (i ile pieniędzy możesz włożyć z powrotem do kieszeni) na reorganizacji lub refinansowaniu zadłużenia hipotecznego, czytaj dalej. Należy zauważyć, że chociaż wielu pożyczkodawców ma kary za przedpłatę, Rocket Mortgage® nie.
Hipoteka o stałym oprocentowaniu
Do najpopularniejszych indeksów zalicza się jednoroczna stopa skarbowa o stałym terminie zapadalności (CMT), indeks kosztów funduszy (COFI) oraz londyńska stopa oferowana na rynku międzybankowym (LIBOR). Niektórzy pożyczkodawcy wykorzystują własny koszt funduszy jako wskaźnik, zamiast korzystać z innych indeksów. Odbywa się to w celu zapewnienia stałej marży dla pożyczkodawcy, którego własny koszt finansowania jest zwykle powiązany z indeksem. W związku z tym płatności dokonywane przez pożyczkobiorcę mogą zmieniać się w czasie w zależności od ewolucji stopy procentowej (alternatywnie okres pożyczki może ulec zmianie). Różni się to od kredytu hipotecznego ze stopniowaną spłatą, który oferuje różne kwoty płatności, ale stałą stopę procentową. Inne formy kredytów hipotecznych obejmują kredyt hipoteczny oprocentowany, kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, kredyt hipoteczny z ujemną amortyzacją i kredyt hipoteczny ze spłatą balonową.
Stopy regulowane przenoszą część ryzyka stopy procentowej z pożyczkodawcy na pożyczkobiorcę. Można je zastosować, gdy nieprzewidywalne stopy procentowe utrudniają uzyskanie kredytów o stałym oprocentowaniu. Kredytobiorca zyskuje, jeśli stopa procentowa spada, ale traci, jeśli stopa procentowa wzrasta. Kredytobiorca korzysta z obniżonych marż na podstawowym koszcie pożyczki w porównaniu z kredytami hipotecznymi o stałym oprocentowaniu lub z limitem.
Znaczenie stawki stałej
Jeśli myślisz o zaciągnięciu pożyczki, ważne jest, aby zrozumieć różnice między zmiennymi stopami procentowymi a stałymi stopami procentowymi. Niezależnie od tego, czy ubiegasz się o nowy kredyt hipoteczny, refinansujesz obecny kredyt hipoteczny, czy ubiegasz się o pożyczkę osobistą lub kartę kredytową, zrozumienie różnic między zmiennymi i stałymi stopami procentowymi może pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze i osiągnąć swoje cele finansowe.
Pożyczka o zmiennym oprocentowaniu to pożyczka, w przypadku której stopa procentowa stosowana do pozostałego salda różni się w zależności od rynkowych stóp procentowych. Oprocentowanie pożyczki o zmiennym oprocentowaniu jest powiązane z indeksem bazowym lub punktem odniesienia, takim jak stopa funduszy federalnych.
W rezultacie Twoje płatności również będą się różnić (o ile płatności zostaną połączone z kwotą główną i odsetkami). Możesz znaleźć zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, kart kredytowych, pożyczek osobistych, instrumentów pochodnych i obligacji korporacyjnych.
Pożyczki o stałym oprocentowaniu to pożyczki, w przypadku których stopa procentowa zastosowana do pożyczki pozostanie stała przez cały okres pożyczki, niezależnie od tego, jak zachowają się rynkowe stopy procentowe. Dzięki temu Twoje płatności będą takie same przez cały okres obowiązywania. To, czy pożyczka o stałym oprocentowaniu będzie dla Ciebie lepsza, będzie zależeć od warunków stóp procentowych w momencie zaciągania pożyczki i czasu trwania pożyczki.
