Czy dostanę kredyt hipoteczny bez pracy, ale z oszczędnościami?
Jeśli masz 62 lata lub więcej i chcesz pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego, uzupełnienie dochodów lub pokrycie wydatków na opiekę zdrowotną, możesz rozważyć odwróconą hipotekę. Umożliwia konwersję części kapitału własnego na gotówkę bez konieczności sprzedaży domu lub płacenia dodatkowych miesięcznych rachunków. Ale nie spiesz się: odwrócona hipoteka może być skomplikowana i może nie być dla Ciebie odpowiednia. Odwrócona hipoteka może uszczuplić kapitał własny Twojego domu, co oznacza mniej aktywów dla Ciebie i Twoich spadkobierców. Jeśli zdecydujesz się poszukać takiej, przejrzyj różne rodzaje odwróconej hipoteki i porównaj, zanim zdecydujesz się na konkretną firmę.
Jeśli zaciągasz regularny kredyt hipoteczny, co miesiąc płacisz pożyczkodawcy za zakup domu w miarę upływu czasu. W przypadku odwróconej hipoteki otrzymujesz pożyczkę, w ramach której pożyczkodawca Ci płaci. Odwrócona hipoteka przejmuje część kapitału własnego domu i przekształca ją w płatności na rzecz Ciebie – rodzaj przedpłaty kapitału własnego w domu. Pieniądze, które otrzymujesz, są zazwyczaj wolne od podatku. Zwykle nie musisz zwracać pieniędzy, jeśli mieszkasz w domu. Kiedy umrzesz, sprzedasz dom lub przeprowadzisz się, Ty, Twój współmałżonek lub Twój majątek będziecie musieli spłacić pożyczkę. Czasami oznacza to sprzedaż domu, aby zdobyć pieniądze na spłatę pożyczki.
Czy bez pracy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?
Po upływie okresu odroczenia konieczne będzie wznowienie spłaty kredytu hipotecznego. Musisz także spłacić wszelkie odroczone spłaty kredytu hipotecznego. Twoja instytucja finansowa określi sposób zwrotu odroczonych rat.
W okresie odroczenia Twoja instytucja finansowa w dalszym ciągu nalicza odsetki od kwoty, którą jesteś winien. Kwota ta zostanie doliczona do pozostałego salda kredytu hipotecznego. Jeśli kapitał kredytu hipotecznego jest większy, odsetki będą wyższe. Może to kosztować tysiące dodatkowych dolarów przez cały okres trwania kredytu hipotecznego.
Twoje spłaty kredytu hipotecznego obejmują kwotę główną i odsetki. Może również obejmować płatności podatku od nieruchomości i opłaty za opcjonalne produkty ubezpieczeniowe. Odroczenie spłaty kredytu hipotecznego może mieć wpływ na każde z tych zobowiązań finansowych.
Kwota główna to kwota pieniędzy pożyczana przez instytucję finansową. Przy odroczeniu spłaty kredytu hipotecznego nie spłacasz kapitału. Zamiast tego zwlekaj z zapłatą tej kwoty. Załóżmy na przykład, że na początku okresu odroczenia jesteś winien kwotę główną wynoszącą 300.000 300.000 USD. Po upływie okresu odroczenia będziesz nadal winien XNUMX XNUMX USD plus odsetki.
Kredyt hipoteczny bez 2 letniego stażu pracy
Niezależnie od tego, czy kupujesz dom po raz pierwszy, jesteś świeżo po studiach i akceptujesz swoją pierwszą ofertę pracy, czy też doświadczonego właściciela domu, który chce się przenieść w celu zmiany kariery, uzyskania kredytu hipotecznego w ramach nowej pracy lub zmiana może być nieco skomplikowana.
Przy tak wielu ekscytujących zmianach – nowej pracy, nowym domu – pamiętanie o wszystkich formalnościach i procesach niezbędnych do uzyskania zgody na kredyt mieszkaniowy może być przytłaczające. Na szczęście jesteśmy tutaj, aby uprościć ten kompleks.
Podczas procesu zwanego weryfikacją zatrudnienia (VOE) ubezpieczyciel pożyczki skontaktuje się z pracodawcą telefonicznie lub na pisemną prośbę, aby potwierdzić, że podane przez Ciebie informacje o zatrudnieniu są prawidłowe i aktualne.
Jest to ważny krok, ponieważ rozbieżność w podanych informacjach, np. o niedawnej zmianie pracy, może zasygnalizować sygnał ostrzegawczy i wpłynąć na Twoją zdolność do zakwalifikowania się do pożyczki. Porozmawiamy o tym później.
Proces ten jest ważny, ponieważ od Twoich dochodów zależeć będzie ilość mieszkania, na jaką Cię stać, oraz wysokość odsetek, jakie będziesz płacić za pożyczkę. Pożyczkodawcy chcą udowodnić, że masz stabilne zatrudnienie od co najmniej dwóch lat, bez przerw w historii pracy.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny, jeśli właśnie zacząłem nową pracę?
Aby uprościć komunikację z osobami obsługującymi, Fannie Mae zaktualizowała Pomoc dotyczącą zwrotu kosztów obsługi, zawierającą dodatkowe wskazówki dotyczące wypełniania wniosków o zwrot wydatków. W zakresie, w jakim niniejsza pomoc w znalezieniu pracy może być sprzeczna z Wytycznymi, zastosowanie będą miały warunki zawarte w Wytycznych.
Niniejsza pomoc dotycząca zwrotu kosztów serwera stanowi uzupełnienie Przewodnika po usługach. Osoby obsługujące pozostają odpowiedzialne za przestrzeganie Przewodników sprzedaży i usług, Procedur Przewodnika po usługach, Ogłoszeń, Pisma Dostawcy i Pełnomocnictwa, łącznie zwanych „Przewodnikami”.
Osoby obsługujące powinny zapoznać się z zasadami Fannie Mae zawartymi w Przewodnikach (Przewodnik serwisowy Fannie Mae E-5-01: Żądanie zwrotu kosztów) przed złożeniem wniosków o zwrot wydatków.
Menedżerowie odpowiadają za monitorowanie stanu nieruchomości za pomocą aplikacji internetowej zwanej systemem Asset Management Network (AMN) dla każdego kamienia milowego oraz dbanie o terminowe zgłaszanie wszelkich roszczeń. System Asset Management Network (AMN) to aplikacja internetowa, która pozwala menadżerom monitorować stan nieruchomości. Data sprzedaży REO lub data zdarzenia zbycia to data sprzedaży nieruchomości w drodze sprzedaży bezpośredniej, sprzedaży osobie trzeciej lub krótkiej sprzedaży.
