Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny z listem z ofertą pracy w Wielkiej Brytanii?
Anglia wejdzie w ogólnokrajową blokadę od 5 listopada do 2 grudnia. Z tego powodu urlopy na spłatę kredytów hipotecznych zostały przedłużone o sześć miesięcy. Wcześniej planowano zakończenie reżimu 31 października. Jednak ze względu na nowe środki blokujące, święta również zostaną przedłużone.
Co to oznacza dla kredytodawców hipotecznych i kredytobiorców? Cóż, jeśli byłeś wcześniej na wakacjach, znasz wszystkie szczegóły. Jednak nie wszyscy będą mogli skorzystać z wakacji. Dlatego lepiej zacząć od podstaw.
Oznacza to, że możesz wziąć sześciomiesięczny urlop hipoteczny, jeśli wcześniej tego nie robiłeś. Jeśli masz już odroczenie płatności, możesz zdecydować się na przedłużenie o 3 miesiące. Ponadto, jeśli miałeś odroczenie i zakończyłeś płatności, możesz dokonać nowej na okres do trzech miesięcy. Wreszcie, jeśli wcześniej dokonałeś dwóch odroczeń (czyli sześciu miesięcy urlopu), nie możesz zdecydować się na nowe odroczenie.
Zasadniczo oznacza to, że tylko osoby, które nie wzięły urlopu hipotecznego, mają prawo do sześciu miesięcy. Osoby, które już mają odroczenie, mogą skorzystać tylko z trzech miesięcy. Ponadto w przypadku osób, które skorzystały już z 6-miesięcznych wakacji, ale nadal potrzebują pomocy, Urząd Rady Finansów powiedział, że powinny porozmawiać ze swoimi pożyczkodawcami. Oznacza to, że mogą zawrzeć alternatywne umowy ze swoimi pożyczkodawcami, co nazywa się „wsparciem dostosowanym”.
Jak długo trzeba pracować, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Przy tak wielu ekscytujących zmianach – nowa praca, nowy dom – pamiętanie o wszystkich formalnościach i procesach potrzebnych do uzyskania zgody na pożyczkę mieszkaniową może być przytłaczające. Na szczęście jesteśmy tutaj, aby uprościć ten kompleks.
Podczas procesu zwanego weryfikacją zatrudnienia (VOE) ubezpieczyciel kredytu hipotecznego skontaktuje się z pracodawcą telefonicznie lub pisemnie, aby potwierdzić, że podane przez Ciebie informacje o zatrudnieniu są prawidłowe i aktualne.
Jest to ważny krok, ponieważ rozbieżność w podanych informacjach, np. o niedawnej zmianie pracy, może zasygnalizować sygnał ostrzegawczy i wpłynąć na Twoją zdolność do zakwalifikowania się do pożyczki. Porozmawiamy o tym później.
Oprócz sprawdzenia Twoich dochodów, pożyczkodawca hipoteczny przeprowadzi kontrolę kredytową i obliczy wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI), aby pomóc im zrozumieć, ile jesteś winien bieżącego zadłużenia każdego miesiąca. Ten proces jest ważny, ponieważ Twoje dochody będą decydować o tym, ile mieszkania możesz sobie pozwolić i oprocentowanie kredytu.
Jak długo trzeba być zatrudnionym, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Wytyczne dotyczące pożyczek FHA stwierdzają, że wcześniejsza historia na obecnym stanowisku nie jest wymagana. Jednak pożyczkodawca musi udokumentować dwa lata wcześniejszego zatrudnienia, edukacji lub służby wojskowej i wyjaśnić wszelkie luki.
Osoba ubiegająca się o pracę musi po prostu udokumentować historię pracy za poprzednie dwa lata. Nie ma problemu, jeśli osoba ubiegająca się o pożyczkę zmieniła pracę. Jednakże wnioskodawca musi wyjaśnić wszelkie luki lub istotne zmiany.
Ponownie, jeśli to dodatkowe wynagrodzenie z czasem będzie się zmniejszać, pożyczkodawca może je zdyskontować, zakładając, że dochód nie wystarczy na kolejne trzy lata. A bez dwuletniej historii płacenia za nadgodziny pożyczkodawca prawdopodobnie nie pozwoli ci ubiegać się o to we wniosku o kredyt hipoteczny.
Są wyjątki. Na przykład, jeśli pracujesz w tej samej firmie, wykonujesz tę samą pracę i masz takie same lub lepsze dochody, zmiana struktury wynagrodzeń z pensji na pełną lub częściową prowizję może ci nie zaszkodzić.
W dzisiejszych czasach nierzadko zdarza się, że pracownicy kontynuują pracę w tej samej firmie i stają się „konsultantami”, czyli pracują na własny rachunek, ale uzyskują takie same lub wyższe dochody. Wnioskodawcy ci prawdopodobnie mogą obejść zasadę dwóch lat.
Kredyt hipoteczny przy stażu pracy poniżej 3 miesięcy
Kredyt hipoteczny to prawdopodobnie największa inwestycja finansowa i zobowiązanie, jakie kiedykolwiek podejmiesz. Robiąc ten duży krok, będziesz chciał mieć pewność, że otrzymujesz ofertę odpowiednią dla siebie. Istnieje kilka czynników, które wpływają na Twoje uprawnienia, kwotę, którą możesz pożyczyć oraz oferowane Ci oferty, z których jednym jest Twoja praca. Jeśli myślisz o ubieganiu się o kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii, ale także myślisz o poszukiwaniu nowej pracy, czytaj dalej, aby zobaczyć, jak może to na Ciebie wpłynąć. Od tego, jak długo musisz być w pracy, zanim otrzymasz kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii, po konsekwencje zmian w umowie, mamy odpowiedzi na wszystkie twoje palące pytania.
Sprawdzając Twój wniosek, większość pożyczkodawców będzie chciała zobaczyć, że masz solidną, stabilną pracę, zanim zaoferuje Ci kredyt hipoteczny. Oznacza to, że z reguły najlepiej jest odłożyć poszukiwanie pracy do czasu spłaty kredytu hipotecznego. Nie tylko ułatwi to aplikowanie, ale także zapewni Ci spokój ducha, wiedząc dokładnie, ile wyniosą Twoje miesięczne płatności przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian, które mogą wpłynąć na Twoje wynagrodzenie.
