ਮੈਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 25k ਕਮਾਉਂਦਾ ਹਾਂ ਮੈਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ
3. ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਨਿਸ਼ਚਤ-ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਮਿਆਦ ਦੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅੰਤਰ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਆਦਰਸ਼ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੈਂਟਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਮਾਡਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਲੀਜ਼ ਚੈੱਕਲਿਸਟ: ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਹਰੇਕ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਹੀਟਿੰਗ, ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਉਪਕਰਣ, ਸਾਕਟ, ਆਦਿ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਮੂਵਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨੁਕਸ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ (ਮੂਵਿੰਗ-ਇਨ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ) ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅੰਦਰ ਜਾਣ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੇਰ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਕਮੀਆਂ ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਛੱਡਣ ਵੇਲੇ ਇਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ (ਐਗਜ਼ਿਟ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ) ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
4. ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਧਿਕਤਮ 3 ਸ਼ੁੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ)। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ 3 ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ (ਜਮਾ ਖਾਤੇ) ਵਿੱਚ ਨਕਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਹੋਰ ਰੂਪ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਸਹਿਮਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਗਾਰੰਟੀ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਸਾਂਝੀ ਬੱਚਤ ਕਿਤਾਬ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਬਲਾਕਿੰਗ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਬੱਚਤ ਕਿਤਾਬ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ... ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਏ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਰ ਦਾਅਵੇ ਹਨ।
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਘੰਟਾ ਕਿੰਨੀ ਕਮਾਈ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਅਸਵੀਕਾਰਨਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਮੁੱਖ ਵਿਚਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ। ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ, ਸਪੇਨ ਇਕ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਜਾਪਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਕੀ ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ? ਕੀ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਖੇਤਰ ਓਨਾ ਸਸਤਾ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਲੋਕ ਮੰਨਦੇ ਹਨ? ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਾਂਗੇ. ਅਸੀਂ ਮੁੱਖ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਾਂਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਚੰਗਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕੋ ਕਿ ਇੱਥੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚੇ ਕੀ ਹੋਣਗੇ।
ਜਵਾਬ ਜਾਣਨ ਲਈ ਹੋਰ ਯੂਰਪੀਅਨ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ. ਸਪੇਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰਹਿਣ ਲਈ ਮਹਿੰਗਾ ਦੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਅੰਤਰ ਹਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਸਤੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਦਾ ਕਾਰਨ… OECD ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਆਮਦਨ ਹੈ OECD ਔਸਤ ਪੱਧਰ ਤੋਂ $10.000 ਘੱਟ (ਲਗਭਗ €20.000)। ਘੱਟ ਔਸਤ ਤਨਖਾਹ ਹੋਣ ਦਾ ਤੱਥ, ਬਾਕੀ ਯੂਰਪ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਉੱਚ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਦੇ ਪੱਧਰ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਕਿਉਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਦੇਖੋਗੇ ਕਿ ਸਪੇਨ ਕਾਫ਼ੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੈ। . ਬੇਸ਼ੱਕ, ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਜੋ ਅਸੀਂ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਦੇਵਾਂਗੇ ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੀ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਅਤੇ ਖਾਸ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵੱਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ $40.000 ਕਮਾਉਣ ਵਾਲਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਪੰਜ-ਸਾਲ ਦਾ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਰੀਮੌਰਗੇਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ £40.000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ - ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ £320.000 ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਹੋ - ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ £420.000 ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਸੇ ਰਕਮ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ - £320.000, ਪੂੰਜੀ ਦੇ £100.000 ਦੇ ਨਾਲ-, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਿਰਫ 76% ਦਾ LTV ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ 76% ਲੋਨ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 80% ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਮਾਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਥੋੜਾ ਉੱਚੇ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ 20k ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ। ਇਹ ਸਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਬਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਕੋਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਮੈਂ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਸੋਚਦਾ ਹਾਂ, ਪਰ ਮੇਰੀ ਪਤਨੀ ਥੋੜੀ ਹੋਰ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮਜ਼ਾਕੀਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਸੀ ਜਦੋਂ ਉਹ ਜਵਾਨ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਪਰਿਵਾਰ ਉੱਥੇ ਰਹਿੰਦਾ ਸੀ। ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਚਿੰਤਤ ਹੈ ਕਿ ਛੱਡਣ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵਾਪਸ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ ਜੋ ਅਸੀਂ ਅਗਲੇ 5 ਜਾਂ 6 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ। ਮੈਂ ਉਸ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਜਵਾਨ ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਦੋ ਕੁੱਤਿਆਂ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਖਰਗੋਸ਼ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਅਜੇ ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ (ਮੈਨੂੰ ਸੱਚਮੁੱਚ ਉਹ ਖਰਗੋਸ਼ ਪਸੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਨੂੰ?) ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਨੂੰ ਕੁਝ ਵਿਲੱਖਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਬੱਚੇ ਅਤੇ ਘਰ ਅਤੇ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਕਾ ਹੈ. ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਰਹਿਣ। ਉਹ ਬਹੁਤ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਨ.
ਕਿਊਬੀ, ਜਰਮਨੀ ਆਉਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਰਿਵਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ ਕਿਉਂ ਕਰੇਗਾ? ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜਰਮਨੀ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਕੋਈ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਬਹੁਤ ਹੀ ਜਵਾਨ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਬੁੱਢੇ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਬੇਰਹਿਮ ਸਥਾਨ ਹੈ, ਇਹ ਸਭ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇੱਥੇ ਮਦਦ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਸੀਂ ਅੱਗੇ ਹੋਵੋਗੇ।
