ਕੈਦ ਦੌਰਾਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਕਮਰੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਰਹਿਣਗੇ ਜਦੋਂ, ਵਿਅੰਗਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਆਂ ਬੰਦ ਰਹੀਆਂ। ਇੱਕ ਹਾਲੀਆ ਹੁਕਮਰਾਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਅਣਉਚਿਤ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਉਲਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਉਸਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਸਤਾ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਸਿਰਫ ਖਾਸ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ. ਬਾਰਸੀਲੋਨਾ ਦੀ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਕੋਰਟ ਨੇ 1 ਜੂਨ, 2022 ਦੇ ਇੱਕ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ, ਪੇਰੂ ਮੂਲ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦਾ ਪੱਖ ਲਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਅਧਿਆਪਕ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਰਸੀਲੋਨਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਨੂੰ ਕਰਨੀ ਸੀ। ਕੈਦ ਦੌਰਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ, ਇੱਕ ਅਵਧੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਅਧਰੰਗ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਨਿਆਂ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਆਪਣਾ ਆਧਾਰ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਅਜਿਹਾ ਮਾਮਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਿਵਾਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ, ਮੈਜਿਸਟ੍ਰੇਟ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਘਟਨਾ ਦਾ ਇੱਕ ਕਾਰਨ, ਅਸੰਭਵ ਅਤੇ ਅਟੱਲ ਹੈ, ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਹੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੱਥ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਪਟੀਸ਼ਨਕਰਤਾ ਨੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੋਂ ਕੋਵਿਡ -19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਘੋਸ਼ਿਤ ਅਲਾਰਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਵਸੂਲੀ ਗਈ ਫੀਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਕੈਦ ਅਤੇ ਅਕਾਦਮਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨਾ.
ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਕੋਰਟ ਨੇ ਕੋਰਟ ਆਫ ਫਸਟ ਇੰਸਟੈਂਸ ਦੇ ਮੁਖੀ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਸਨੇ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਘਟਨਾ ਦੇ ਇੱਕ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਸੁਣਾਈ ਜੋ ਬਚਾਓ ਪੱਖ ਤੋਂ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਵਿਵਾਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਛੋਟ ਦਾ ਕਾਰਨ।
ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਜਿਹੇ ਕੇਸਾਂ ਲਈ ਮੁਦਈ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਆਮ ਨਿਯਮ ਦਾ ਅਪਵਾਦ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸੀ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਦਾ ਕਾਰਨ "ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੰਭੀਰ, ਅਣ-ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਸਥਿਤੀਆਂ (ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਘਟਨਾ) ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ। )"।
ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੂੰ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਨੂੰ 3.792,50 ਯੂਰੋ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ 1.500 ਯੂਰੋ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ, 1.390 ਯੂਰੋ ਇੱਕ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜੋ ਮੇਰੇ ਅਪ੍ਰੈਲ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ 902,50. ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਅੱਧੀ ਫੀਸ ਲਈ ਯੂਰੋ ਅਤੇ ਮਾਰਚ ਦੇ ਮੇਰੇ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਪੂਰਾ ਬੋਰਡ।
ਬ੍ਰੇਕ ਕਲਾਸਾਂ
ਚੈਂਬਰ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਵਿਡ-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਵਰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਅਣਪਛਾਤੀ ਅਤੇ ਅਟੱਲ ਘਟਨਾ ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਉਕਤ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਿਹਤ ਸੰਕਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਏ ਗਏ ਉਪਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ। ਕੈਦ, ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਜਾਂ ਆਹਮੋ-ਸਾਹਮਣੇ ਅਕਾਦਮਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਕਈ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨਾ, ਜੋ ਕਿ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਸੀ।
ਇਹ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਖੁਦ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜਿਸਨੇ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਛੱਡ ਦਿੱਤੀ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸੇਵਾ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਬਲਕਿ ਇਹ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਕਾਰਨ (ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੀਆਂ ਕਲਾਸਾਂ ਵਿੱਚ ਆਹਮੋ-ਸਾਹਮਣੇ ਹਾਜ਼ਰੀ) ਅਚਾਨਕ ਗਾਇਬ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ, ਨਿਵਾਸੀ ਨੂੰ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੀ ਰਹੇ ਜਦੋਂ ਅਲਾਰਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਐਲਾਨ ਦੁਆਰਾ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਪ੍ਰਤੀਵਾਦੀ ਇਕਾਈ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀਸ਼ੁਦਾ ਕੀਮਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਅਭਿਨੇਤਾ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਅਲਾਰਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਫੀਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਆਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਉਚਿਤ ਹੈ। .
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੀ, ਅਕਾਦਮਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਠੇਕਿਆਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਬਾਕੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ, ਜੇਕਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕਾਰਨ ਮਾਪਦੰਡ 'ਤੇ ਕੋਈ ਵਿਵਸਥਾ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਇਕਪਾਸੜ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਰੀਬਸ sic ਸਟੈਂਟੀਬਸ ਸਿਧਾਂਤ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
