ਸਿਲਵੀਆ ਲਿਓਨ।- ਗ੍ਰੈਨ ਕੈਨਰੀਆ ਦੀ ਇੱਕ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 17.000 ਯੂਰੋ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਸੁਣਾਈ, ਜੋ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੈਦ ਦੌਰਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਲਈ।
ਜੱਜ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਉਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਸੀ ਜੋ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੀ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਵਧੇਰੇ ਘੋਲਤਾ ਸੀ ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਅੰਤਮ ਕਮੀ ਅਸਥਾਈ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਦੀ ਅਸਲ ਅਸੰਭਵਤਾ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਕੀਲ, ਮਿਰਾਲਾ ਦਫਤਰ ਦੇ ਸਰਜੀਓ ਚੂਲਾਨੀ ਫਰੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, "ਇਹ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਮਤਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕਿ ਇਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਤੱਟਵਰਤੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ, ਜਿਸਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ। ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਖੇਤਰ ਵੱਲ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੋਵਿਡ -19 ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੱਜ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸੋਧ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਪੱਤਰਕਾਰ ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਰਿਪੋਰਟ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜੋ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ».
ਕੰਟਰੈਕਟ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ
ਸਤੰਬਰ 2020 ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਛੇਤੀ ਸਮਾਪਤੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਉਸੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਸਨ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕੁੰਜੀਆਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਟੇਦਾਰ ਨੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਦਾਅਵੇ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ। ਉਹ ਰਕਮ ਜੋ ਮਾਰਚ ਅਤੇ ਸਤੰਬਰ 2020 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਰਥਾਤ, ਫਾਂਸੀ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਅਲਾਰਮ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕੈਦ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਮਹੀਨੇ।
ਆਰਥਿਕ ਅਸੰਤੁਲਨ
ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਅਖੌਤੀ ਰੀਬਸ sic ਸਟੈਂਟੀਬਸ ਧਾਰਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਉਹਨਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਇਕੱਠੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 50% ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ।
ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਧਾਰਾ ਇੱਕ ਸਿਧਾਂਤਕ ਸ਼ਖਸੀਅਤ ਹੈ ਜੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ, ਅਣਪਛਾਤੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਸੰਤੁਲਨ ਟੁੱਟ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਧਿਰ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਅਸੰਭਵ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਗੰਭੀਰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਨਿਆਂ-ਸ਼ਾਸਤਰ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਆਮ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਕਲਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 1091 ਸਿਵਲ ਕੋਡ।
ਮਾਹਿਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ
ਇਹਨਾਂ ਲਾਈਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਕਿ "ਵਾਜਬ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਜਾਂ ਲੇਖਾਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਜੋ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਅਤੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਂਦੀ ਸੀ"। . ਅਤੇ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਤੱਥਾਂ ਦੇ ਖਾਤੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਇਹ ਪਛਾਣ ਲਿਆ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਤਾਂ ਜੋ ਸਿਰਫ ਉਹ ਆਮਦਨੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਖੁਦ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਬਚਾਓ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚਾਲੂ ਖਾਤੇ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ ਇੰਦਰਾਜ ਇਹ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿ ਕੋਰੋਨਵਾਇਰਸ ਸੰਕਟ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ, ਵਾਕ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਨਿਆਂ-ਸ਼ਾਸਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਸਮਾਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿਚ, ਉਹ ਧਿਰ ਜੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਗੁਣਾਤਮਕ ਅਤੇ ਮਾਤਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਨੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਮਾਹਰ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਵਿਚੋਲਗੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਰਾਏ ਇੱਕ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜੋ ਨਾ ਸਿਰਫ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ, ਬਲਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਕਿਉਂਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਹੀ ਆਮਦਨੀ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਪਿਛਲੀਆਂ, ਜਾਣੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੱਜ ਨੇ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਕਿ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਵਧੇਰੇ ਘੋਲਤਾ ਸੀ ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਤ ਕਮੀ ਅਸਥਾਈ ਹੋਣ ਅਤੇ ਨਿਰਾਸ਼ਾ ਪੈਦਾ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ. ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਇਹ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖਤਮ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਲਈ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ 17.000 ਯੂਰੋ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਨਿੰਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਲਾਗਤਾਂ।
