Fremtiden til boligmarkedet (2021)
Fra og med mars 2020 sendte Connecticut Fair Housing Center daglige (deretter ukentlig, deretter månedlige) oppdateringer til Connecticut-ledere og partnere om problemer som påvirker kundene våre. Vi inkluderer ressurser for hvordan vi skal løse disse problemene. Selv om noen effekter av pandemien har forsvunnet, har ikke kundenes behov det. Som du kan se nedenfor, står leietakere fortsatt i fare for å miste hjemmene sine, selv om bistanden som er tilgjengelig for dem tørker opp. Hjelp senteret og dets allierte med å gå inn for endringer som hjelper lavinntektsleiere å bo i hjemmene sine.
– Fair Rent Commissions er frivillige byråd som har makt til å (1) stoppe en løpsk leieøkning og redusere den til et rettferdig nivå, (2) fase inn en husleieøkning, eller (3) utsette en husleieøkning. bruddene på boligloven er fikset.
– Fair Rent Commission-loven har eksistert i over 50 år. Omtrent to dusin byer og byer i Connecticut har Fair Rent Commissions, som krever et minimum av overhead, men byer som Waterbury, Middletown, New London, Meriden og Norwich gjør det fortsatt ikke.
Skal husleien betales eller ikke? Regjeringen, viruset som setter leietakerne
Lovgivere og andre kommentatorer forventer ikke at guvernør Cuomo støtter dette lovforslaget, siden han ikke har støttet lignende lovforslag som krever kansellering av husleiebetalinger i New York. Denne foreslåtte lovgivningen er emblematisk for annen foreslått lovgivning i andre jurisdiksjoner, og det er sannsynlig at vi vil fortsette å se lignende forslag i løpet av pandemien. La oss håpe at våre folkevalgte vil nøye vurdere effekten disse forslagene vil ha på alle parter, inkludert utleiere, långivere og andre parter enn leietakere. Som mange kommentatorer har hevdet, kan det være lurere å gi tilskudd direkte til leietakere i form av skattelettelser, dagpenger eller direkte utbetalinger, i stedet for å be eiendomsbransjen bære denne byrden uforholdsmessig.
forstørret igjen! låneoverdragelse + utlegg
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) kunngjorde 30. juli 2021 en utvidelse av sitt moratorium for utkastelser for utelukkede låntakere og deres beboere til og med 30. september 2021, og noterte utløpet av moratoriet for utkastelser. foreclosures 31. juli 2021. Denne utvidelsen er en del av president Bidens kunngjøring 29. juli om at føderale byråer vil bruke sin myndighet til å forlenge sine respektive utkastelsesmoratorier til slutten av september, og gi en fortsatt beskyttelse til husholdninger som bor i eneboliger forsikret av den føderale regjeringen. Utvidelsen av FHA-utkastelsesmoratoriet vil forhindre forskyvning av utelukkede låntakere og andre beboere som trenger mer tid for å få tilgang til passende boligalternativer etter forelukking.
"Vi må fortsette å gjøre alt som står i vår makt for å sikre at utelukkede låntakere rammet av pandemien har tid og ressurser til å sikre trygge og stabile boliger, enten i deres nåværende hjem eller ved å skaffe alternative boligalternativer," sa rektorassistentsekretær for Bolig Lopa P. Kolluri. "Vi ønsker ikke å se noen person eller familie unødvendig fordrevet mens de prøver å komme seg etter pandemien."
Hvordan utkastelseskrisen også kan bli en finanskrise
I tillegg til de svimlende folkehelseeffektene av koronaviruspandemien, har det økonomiske nedfallet ført til at mange mennesker over hele USA plutselig står overfor betydelig eller totalt tap av inntekt. Dette førte til en alvorlig grad av boligusikkerhet for både leietakere og utleiere, hvorav mange var bekymret for deres evne til å fortsette å betale husleie eller boliglån. Som svar vedtok den føderale regjeringen American Aid, Relief, and Economic Security Act (CARES), som ga mange mennesker direkte kontanthjelp, samt økt tilgang til arbeidsledighetstrygd. CARES Act og dens etterfølger, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), sammen med en rekke statlige og lokale myndigheters programmer og retningslinjer, inneholdt også beskyttelse for leietakere og huseiere ved å forby mange utkastelser og kreve bistand. for boliglån som oppfyller krav.
1. september 2020 ga Centers for Disease Control (CDC) ut en ordre om å etablere et landsomfattende utkastelsesmoratorium for kvalifiserte leietakere. Individer som tjener $99.000 198.000 eller mindre eller par som tjener $2020 26 eller mindre kvalifiserer. Leietakere var også kvalifisert for tiltaket hvis de mottok en stimulanssjekk i 2021. CDC-ordren gjaldt også utkastelser i offentlige boliger. Pålegget fritok imidlertid ikke leietaker for plikten til å betale leie etter moratoriets utløp, herunder leie som forfalt under moratoriet. Denne bestillingen ble avsluttet XNUMX. august XNUMX.
