Rentejusterbar boliglån auf deutsch
Å eie en bolig er drømmen for mange. Men la oss innse det, å kjøpe et hus er ikke billig. Det krever en betydelig sum penger som de fleste av oss aldri vil kunne bidra med. Derfor benyttes boliglånsfinansiering. Boliglån lar forbrukere kjøpe eiendom og betale for den over tid. Betalingssystemet for boliglån er imidlertid ikke noe mange forstår.
Boliglånet amortiseres, som betyr at det spres over en forhåndsbestemt tidsperiode gjennom vanlige boliglånsbetalinger. Når den perioden er over – for eksempel etter en 30-års amortiseringsperiode – er boliglånet fullt nedbetalt og huset er ditt. Hver betaling du foretar representerer en kombinasjon av renter og hovedstol amortisering. Forholdet mellom rente og hovedstol endres gjennom boliglånets levetid. Det du kanskje ikke vet er at det meste av betalingen din betaler en høyere andel av renter i de tidlige stadiene av lånet. Det er slik det hele fungerer.
Boliglånsrenter er det du betaler på boliglånet ditt. Den er basert på renten avtalt ved kontraktsinngåelse. Renter påløper, noe som betyr at lånesaldoen er basert på hovedstol pluss påløpte renter. Rentene kan være faste, som forblir stabile i løpet av boliglånets levetid, eller variable, som justeres over flere perioder basert på svingninger i markedsrentene.
Fordeler og ulemper med boliglån med variabel rente
Med dette alternativet for tilbakebetaling av studielån vil du sannsynligvis betale mer for hele kostnaden for studielånet ditt, siden ubetalte renter vil bli lagt til hovedbeløpet på slutten av utsettelsesperioden.
Betal renter hver måned du er på skolen og i utsettelsesperioden. Renten på studielånet ditt vil typisk være 1 prosentpoeng lavere enn med alternativet for utsatt tilbakebetaling. Førsteårsstudenter kan spare 23 %3 på den totale kostnaden for lånet ved å velge alternativet for tilbakebetaling av rente i stedet for alternativet for utsatt tilbakebetaling.
renter kun boliglån
Siden renten er den samme, vil du alltid vite når du vil betale boliglånet. Det er lettere å forstå enn et boliglån med variabel rente. Du vil være sikker på å vite hvordan du skal budsjettere for betalingen av boliglån. Den opprinnelige renten er vanligvis lavere enn A lavere forskuddsbetaling kan hjelpe deg med å få et større lån Hvis hovedstolen går ned og renten går ned, vil flere av betalingene dine gå mot hovedstolen. Du kan bytte til et fastrentelån når som helst
Den opprinnelige renten er vanligvis høyere enn for et boliglån med variabel rente. Renten forblir fast gjennom hele lånets løpetid. Hvis du bryter boliglånet av en eller annen grunn, vil straffen sannsynligvis være høyere enn med et boliglån med variabel rente.
Eksempel på fastrente boliglån
Når du kjøper bolig kan det hende du bare kan betale en del av kjøpesummen. Beløpet du betaler er en forskuddsbetaling. For å dekke resten av kostnadene ved å kjøpe bolig, kan det hende du trenger hjelp fra en utlåner. Lånet du får fra en utlåner for å betale for boligen din, er et boliglån.
Når du kjøper et boliglån, vil utlåner eller boliglånsmegler gi deg alternativer. Sørg for at du forstår alternativene og funksjonene. Dette vil hjelpe deg å velge det boliglånet som passer best for dine behov.
Lånets løpetid er varigheten av pantekontrakten. Den består av alt som boliglånskontrakten fastslår, inkludert renten. Vilkår kan variere fra noen få måneder til 5 år eller mer.
Boliglån långivere bruker faktorer for å bestemme beløpet for din vanlige betaling. Når du betaler på boliglån, går pengene dine til renter og hovedstol. Hovedstolen er beløpet som utlåner har lånt deg for å dekke kostnadene ved å kjøpe boligen. Renter er gebyret du betaler utlåner for lånet. Hvis du godtar valgfri boliglånsforsikring, legger långiveren forsikringskostnader til boliglånsbetalingen din.
