TING DU BØR GJØRE FØR DU BEGYNNER Å SE
Hvis du bor sammen med din ektefelle eller partner, men navnet ditt ikke står på boliglånet, kan du ha noen rettigheter til eiendommen. Dette avhenger av omstendighetene, inkludert hvorvidt du er gift eller ikke.
Hvis du er gift eller i partnerskap og ikke er oppført på boliglånet, kan du be om varsel om rettigheter til ekteskapet. Dette vil gi deg noen boligrettigheter, men vil ikke gi deg noen eiendomsrett. Men hvis dere senere separerer eller skilles, vil retten mest sannsynlig si at dere har rett til eiendommen.
Du kan ikke søke om ekteskapelig boligrett på eiendom som din mann eller kone eier sammen med noen andre. I tillegg kan du kun be om rett til bolig på en enkelt eiendom. Det er viktig å huske at retten til ekteskapelig bolig kun gir deg borettigheter; gir deg ingen rett til eiendomsrett til eiendommen.
Hvis du er gift og navnet ditt ikke står på boliglånet, vil du ha rett til eiendommen og vi kan diskutere dette nærmere. Hvis du trenger mer informasjon, ikke nøl med å kontakte oss for en gratis førstegangskonsultasjon. Du kan også snakke med våre boliglånsadvokater.
Markedsdekning: mandag 24. januar Yahoo Finance
Enten du ønsker å holde din ektefelle utenfor boliglånet av en bestemt grunn eller du ønsker å kjøpe ditt eget hus direkte, er det fordelaktig å forfølge boligeierskap som solokjøper. Avhengig av din personlige situasjon kan det være det beste alternativet å ha bare én ektefelle på boliglånet.
Eiendomstittelen er et dokument som fastslår hvem som er rettmessig eier av boligen. Det kan også påvirke strukturen på boliglånet. Det er best å snakke med en advokat og boliglånsmegler for å forstå alternativene for hvem som skal stå oppført på tittelen og boliglånet.
Du kan vurdere å utelate ektefellens navn fra tittelen hvis: – du holder økonomien din adskilt og ønsker å fortsette med det – du ønsker å beskytte eiendelene dine mot en ektefelle med dårlig kreditt – du ønsker full kontroll over overføringen av eiendom i fremtiden (for eksempel hvis du har barn fra et tidligere ekteskap)
En quitclaim skjøte lar deg overføre eierskap av fast eiendom fra en person til en annen. Hvis du bestemmer deg for å utelate ektefellens navn fra tittelen, kan du alltid bruke et oppsigelsesbrev for å overføre fullt eierskap til eiendommen til dem.
HVORFOR DIN LIVSFORSIKRING BØR VÆRE TILLITET (LIFE
Når det gjelder långiverne, forblir begge personer "solidisk" ansvarlige for lånet. Med andre ord kan långiver gå etter en av dem eller begge i tilfelle mislighold. Og kredittskårene til begge vil lide hvis betalingen er forsinket.
Det samme gjelder en medlåntaker som ikke lenger ønsker å stå for et boliglån de har tegnet. Hvis du befinner deg i situasjonen med å måtte fjerne navnet ditt, eller noen andres, fra et boliglån, her er alternativene dine.
Disse to siste kravene kan være de vanskeligste å oppfylle. Hvis du ikke var den primære forsørgeren i husholdningen, har du kanskje ikke nok inntekt til å kvalifisere for lånet på egen hånd. Men her er noen råd: Hvis du skal motta underholdsbidrag eller barnebidrag, gi utlåner denne informasjonen. Den inntekten kan hjelpe deg med å kvalifisere for refinansiering uten å måtte stole på et familiemedlem som medunderskriver.
USDA-lån har også et forenklet refinansieringsalternativ. Men hvis du bruker USDA Streamline Refi for å fjerne et navn fra lånet, må den gjenværende låntakeren kvalifisere seg for lånet på nytt basert på låntakerens kredittrapport og inntekt.
Bare dårer og hester | BBC Comedy Greats
Når det tenkes mer enn ett navn på en boliglånssøknad, antas det trolig at det er et ektepar. Imidlertid er det mange andre mennesker som går inn i et boligkjøp sammen: søsken, foreldre og barn, storfamilie, ugifte par og til og med venner. Dette er kjent i bransjen som fellespant.
På plussiden kan det å dele byrden med et boliglån gjøre boligeierskap rimelig for de som ikke kunne gjøre det på egen hånd. Men å påta seg et så stort og komplekst engasjement som å dele bolig og boliglån gir en langsiktig økonomisk forpliktelse på den andre, så sørg for at du er fullt forberedt før du tar opp et felles boliglån.
Vi tok kontakt med Mike Venable, Head of Underwriting i TD Bank[1] for hans tanker om hjemmedeling og for å hjelpe deg med å avgjøre om det er et alternativ verdt å utforske. I tillegg vil vi skissere noen av de beste fremgangsmåtene når du skal lære å kjøpe en flereierbolig.
Sameietiden vil gi opphav til en ulik eiendom. I stedet for å dele boet likt, tildeler felleseie prosenter av boligeierskap basert på hva hver enkelt investerer i det.
