Hvordan kan jeg fjerne navnet mitt fra et boliglån med eksen min?
Disse alternativene avhenger av faktorer som mengden egenkapital i ektefellens hjem, hvordan den ble kjøpt og tittelen, om en person ønsker å bli i hjemmet, skilsmisseoppgjøret og kredittscore til alle involverte.
Hvis du ikke har inntekt til å betale boliglånet selv, kan det hende du opplever at boliglånsforetaket ikke vil godkjenne et nytt lån til en enebolig. Med mindre du kan øke inntekten raskt, kan det hende du må selge ekteskapet.
Hvis kredittpoengsummen din har falt siden du tok opp ditt nåværende boliglån, kan det hende du ikke lenger er kvalifisert for en refinansiering. Du kan kanskje overvinne en lav kredittscore med en rask omvurdering, men suksess med denne metoden er langt fra sikkert.
For eksempel, hvis du bare har bygget opp en liten prosentandel av egenkapitalen, kan en refinansiering være uoverkommelig eller utilgjengelig. Heldigvis finnes det boliglånsalternativer som kan hjelpe deg med å takle mangel på nettoformue.
Gjenværende ektefelle må imidlertid vise at de har betalt hele boliglånet det siste halvåret. En Streamline Refinance er best for de som har vært separert i minst så lenge.
Hvis navnet mitt står på boliglånet er det halvparten mitt
Har dere felles boliglån med partneren, eier dere begge deler av eiendommen. Det betyr at hver person har rett til å bli boende i eiendommen selv om de går fra hverandre. Men begge vil være ansvarlige for å betale din del av boliglånet hvis en av dere bestemmer seg for å gå.
Dersom du og din eks ikke blir enige om hva som skal skje med familiens hjem ved separasjon eller skilsmisse, er det viktig at dere prøver å ta avgjørelser uformelt eller gjennom mekling. For hvis problemene dine går til retten og retten må avgjøre for deg, kan ting bli veldig lange og dyre.
Våre skilsmisseadvokater kan hjelpe til med å løse spenningene mellom deg og din eks. Vi forstår at familiens hjem kan bety mye for deg, så vi vil samarbeide med deg for å oppnå det beste resultatet for deg og din familie.
Skilsmisse er en emosjonell tid for de fleste, og stresset med å dele opp all økonomien du en gang delte kan være enda mer skremmende. Vi har listet opp noen av alternativene dine for å administrere felles boliglån under separasjon:
Navneendring på boliglån
Våre boliglånsmeglere er eksperter på retningslinjene til mer enn 40 långivere, inkludert banker og spesialiserte finansselskaper. Vi vet hvilke långivere som vil godkjenne boliglånet ditt, om de skal betale for skilsmisse eller eiendomsoppgjør.
Du kan ikke «ta over» eller trekke deg fra boliglånet. Mens du i andre land kan overta andres boliglån eller kutte noen ut av en boliglånsavtale, er dette ikke tillatt i Australia.
Vi har også tilgang til spesialiserte långivere som kan ta hensyn til din situasjon, uansett hvor mange betalinger som har gått glipp av! Du må imidlertid vise at du hadde råd til disse refusjonene selv om du ikke gjorde dem.
«...Han var i stand til å finne oss raskt og med et minimum av mas et lån til en god rente når andre fortalte oss at det ville bli for vanskelig. Veldig imponert over tjenesten deres og vil anbefale eksperter på boliglån på det sterkeste i fremtiden"
"...de gjorde søknads- og oppgjørsprosessen utrolig enkel og stressfri. De ga veldig tydelig informasjon og var raske til å svare på alle spørsmål. De var veldig transparente i alle aspekter av prosessen.»
Felles Panterettigheter
Avgjørelsene i avtalen kan hjelpe eller skade deg når du skal bestemme hvor mye bolig du har råd til. Det er avgjørende å beregne inntekter og løpende utgifter, da de kan påvirke om du har råd til et nytt boliglån. Avhengig av situasjonen kan det hende du må betale advokatutgifter, barnebidrag, underholdsbidrag eller andre utgifter.
Hvis du er ansvarlig for betalinger på eksisterende eiendom du måtte ha før skilsmissen, er det inkludert i DTI. Omvendt, hvis ektefellen din tok eiendommen, kan långiveren ekskludere den betalingen fra dine kvalifiserende faktorer.
Når et par skilles, utsteder retten et skilsmissedekret (også kjent som en dom eller kjennelse) som deler opp pengene, gjelden og andre ekteskapelige eiendeler ved å bestemme hva hver person eier og er ansvarlig for å betale. Det er best å skille pengene dine og økonomien din, fordi kredittscore må vise din økonomiske situasjon nøyaktig.
Innholdet i barnebidrags- eller underholdsavtaler er også viktig. Hvis du betaler til eksen din, er de inkludert i din månedlige gjeld. På den annen side, hvis du kan vise at du mottar månedlige utbetalinger som vil fortsette en stund, kan dette hjelpe på den kvalifiserende inntekten din.
