Amortiseringsregler
Når et boliglån amortiseres, består betalingene nesten utelukkende av renter og ikke hovedstol de første årene. Selv senere kan rentedelen fortsatt være en betydelig del av utbetalingene dine. Du kan imidlertid trekke fra renten du betaler hvis lånet oppfyller IRS-boliglånskravene.
For at boliglånsbetalingene dine skal være gjenstand for rentefradrag, må lånet være sikret av boligen din, og låneprovenyet må ha blitt brukt til å kjøpe, bygge eller forbedre hovedboligen din, samt en annen bolig du eier som du eier. bruker også til personlige formål.
Hvis du leier ut din andre bolig til leietakere i løpet av året, blir den ikke brukt til personlige formål, og du har ikke rett til rentefradrag for boliglån. Imidlertid kan utleieboliger trekkes fra dersom du også bruker dem som bolig i minimum 15 dager per år eller i mer enn 10 % av dagene du leier dem ut til leietakere, avhengig av hva som er størst.
Skattemyndighetene setter ulike grenser for hvor mye renter du kan trekke fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt opp til 100.000 million dollar av oppkjøpsgjeld fradragsberettiget hvis du spesifiserer fradrag. Renter på ytterligere $XNUMX XNUMX i gjeld kan være fradragsberettiget dersom visse krav er oppfylt.
Spesifiserte fradrag
Hvis du leier mer enn én eiendom, legges fortjenesten og tapene på disse eiendommene sammen for å få et enkelt fortjeneste- eller tapstall for eiendomsvirksomheten din. Gevinster og tap fra utenlandsk eiendom må imidlertid holdes atskilt fra britiske eiendom.
Du kan dele eierskapet til en utleiebolig med andre, og hvor mye leieinntekt du skal betale skatt på vil avhenge av din interesse for eiendommen. Din deltakelse i en felleseid eiendomsvirksomhet er ikke en separat virksomhet fra eiendommene du måtte eie.
Eier du eiendommen i ulik andel og har rett til inntekten i samme ulik andel, kan inntekten beskattes på grunnlag av det. Begge må oppgi reelle interesser i eiendommen og fellesinntekter.
Hvis du eier eiendom sammen med noen andre enn din ektefelle eller samboer, vil din andel av leieoverskuddet eller -tapet normalt være basert på den delen av eiendommen du eier, med mindre du godtar en annen deling.
amerikanske skattefradrag
For årene 2020 og 2021 kan ansatte som har gått over til fjernarbeid trekke fra € 5 for hver kalenderdag de jobber hjemmefra, så den totale summen er begrenset til € 600 per kalenderår og derfor er grensen for dager å kreve krav på 120.
Det gis et generelt godtgjørelse for ansatte for bedriftsfradrag på 1.000 euro per år. I den grad faktiske arbeidsrelaterte utgifter overstiger engangsbeløpet på 1.000 XNUMX euro, er de fradragsberettigede dersom de kan dokumenteres.
Med forbehold om visse krav kan en del av de faktiske barnepassutgiftene trekkes fra inntil maksimalt 4.000 14 EUR per år/barn når det gjelder barn under XNUMX år eller funksjonshemmede barn.
30 % av skolepengene (unntatt rom, kost og omsorg) for kvalifiserte forsørgede barn er fradragsberettiget hvis man går på en anerkjent privatskole i EU/EØS-land eller en tysk og hvis uteksamineringen er godkjent av myndighetene. De spesielle utgiftene som kan kreves er begrenset til 5.000 euro per år per barn.
Irs Publikasjoner
Siden 2003 har arbeidsgivere vært i stand til å gjøre skattefrie utbetalinger for å hjelpe ansatte med å dekke rimelige utgifter mens de jobber hjemmefra. Kvalifiserte utbetalinger er ikke underlagt inntektsskatt eller trygd.
For å ha rett til hjelpen, må arbeidstakeren utføre funksjonene til sin ansettelse i et hjemmearbeidsregime. Dette betyr at arbeidstakeren regelmessig utfører deler av eller hele sine oppgaver hjemme.
Uformelt arbeid hjemme som ikke er avtalt regnes ikke som hjemmearbeid; for eksempel, å ta arbeid hjem om natten gir ikke arbeidstakeren mulighet til å få dekket utgifter skattefritt. Det bør være en avtale om å jobbe hjemme og ikke i arbeidsgivers lokaler, og det er god praksis å ha det skriftlig.
Den første tilnærmingen er å beregne en skala som dekker de gjennomsnittlige merkostnadene ved hjemmearbeid. Det er mulig å avtale en årlig økning. Når skalaen er etablert i henhold til HMRCs retningslinjer, er ikke ansatte pålagt å beholde etterfølgende bevis for kostnader.
