Nedbetaling av boliglån i Australia
En potensiell långiver vil se på kredittrapporten din før han godkjenner deg for et boliglån. Før du begynner å handle et boliglån, be om en kopi av kredittrapporten din. Pass på at den ikke inneholder noen feil.
Samlede månedlige boligutgifter skal ikke overstige 39 % av brutto husholdningsinntekt. Denne prosentandelen er også kjent som brutto gjeldstjenesteforhold (GDS). Du kan kanskje få et boliglån selv om GDS-forholdet ditt er litt høyere. Et høyere GDS-forhold betyr at du øker risikoen for å ta på deg mer gjeld enn du har råd til.
Din totale gjeldsbelastning må ikke overstige 44 % av bruttoinntekten din. Dette inkluderer dine totale månedlige boligutgifter pluss all annen gjeld. Denne prosentandelen er også kjent som total debt service ratio (TDS).
Føderalt regulerte enheter, for eksempel banker, krever at du består en stresstest for å få et boliglån. Dette betyr at du må vise at du har råd til betalingene til en passende rente. Denne typen er vanligvis høyere enn den som fremgår av boliglånskontrakten.
utilbørlig påvirkning uk
Svindlere lover å gjøre endringer i boliglånet ditt eller ta andre skritt for å redde hjemmet ditt, men de følger ikke opp. Betal aldri et selskap på forhånd for løftene om å hjelpe deg med å lette betalingen på boliglånet.
Hva svindlerne sier: Hvis du gir dem skjøtet til huset, får de sin egen finansiering for å redde huset fra tvangssalg. Disse svindlerne hevder at du kan bo der som leietaker og at husleiebetalingene dine – visstnok – vil gå til å hjelpe deg med å kjøpe tilbake huset fra dem senere.
Før du ansetter noen som hevder å være en advokat (også kalt en advokat eller rådgiver), eller noen som hevder å jobbe med advokater, spør familie, venner og andre du stoler på om navnet på en advokat med en dokumentert erfaring med å hjelpe huseiere boliger som står overfor tvangssalg.
Få navnet på hver av advokatene som vil hjelpe deg, staten(e) der de er lisensiert, og advokatens lisensnummer i hver stat. Staten din har en lisensieringsorganisasjon - eller advokatforening - som fører tilsyn med advokaters oppførsel. Ring advokatforeningen eller sjekk nettsiden deres for å se om en advokat du vurderer å ansette har havnet i problemer. National Organization of Bar Associations har lenker til baren i staten din. Få skriftlig spesifikk informasjon om arbeidet advokaten eller firmaet skal utføre for deg, inkludert kostnader og betalingsplan.
Typer utilbørlig påvirkning
Heving består i å annullere en kontrakt og behandle den som om den aldri hadde eksistert, noe som fører til at alle dens virkninger elimineres. For at alle deler skal gå tilbake til sin opprinnelige tilstand, må ting som ble byttet, for eksempel penger, returneres.
Oppsigelse er vanlig praksis i forsikringsbransjen. Forsikringsselskaper som tilbyr livs-, brann-, bil- og helsedekning har rett til å si opp poliser uten rettsgodkjenning hvis de for eksempel kan vise at en søknad er sendt inn med falsk informasjon. Forbrukere som ønsker å bekjempe dette kan ta avgjørelsen til retten.
Angreretten gjelder også for refinansiering av boliglån eller boliglån (men ikke ved førstegangspant i ny bolig). Hvis en låntaker ønsker å betale ned lånet, må de gjøre det senest ved midnatt den tredje dagen etter at refinansieringen er fullført, som inkluderer å ha mottatt den nødvendige informasjonen om sannhet i utlån (TIL) fra utlåner. og to kopier av en melding som informerer deg om din rett til å si opp. Dersom låntaker sier opp, må han gjøre det skriftlig før den tid.
faktisk utilbørlig påvirkning
Det er mange forskjellige forsvar mot et kontraktsbrudd – grunner til at du ikke kunne gjøre det du skulle gjøre i henhold til kontrakten, eller hvorfor det aldri var en kontrakt i utgangspunktet. Det er vanlig å argumentere for alle forsvarene som er tilgjengelige for deg, som kan inkludere en eller flere av følgende årsaker:
Alle vesentlige vilkår i en kontrakt må være klare - det vil si at kontrakten må være "definert" - ellers kan det hende at kontrakten ikke kan håndheves. Hvis du mener at en eller flere vesentlige klausuler i kontrakten ikke er klare, kan du prøve å argumentere for at kontrakten er for ubestemt til å kunne håndheves.
For eksempel kan en maler og eieren av en restaurant avtale at maleren skal male restauranten i løpet av de neste 6 månedene, men de blir ikke enige om prisen. I dette tilfellet mangler et vesentlig element i kontrakten: betaling. Dersom restauranteieren forsøker å saksøke maleren for brudd på kontrakten, kan maleren hevde at kontrakten var for tidsubestemt til å kunne håndheves.
