Kan ik mijn hypotheek verkopen aan een andere bank?
Leners worden beschermd door wetten inzake consumentenbescherming, die hen in staat stellen afstand te doen van elke lening voordat deze wordt uitgegeven. Zodra de lening eenmaal is verstrekt, kunnen ze de hypotheek echter niet zomaar oversluiten naar een andere kredietverstrekker.
Voor degenen die zich in verschillende stadia van het aankoopproces van een huis bevinden, kan de grootste vraag zijn: “Kan ik van geldschieter veranderen voordat ik sluit of tijdens het overnemen? Simpel gezegd, staat het potentiële huizenkopers vrij om op elk moment in het huizenkoopproces van hypotheekverstrekker te veranderen, voordat het onderhoud begint. Zodra uw hypotheek is onderhouden of afgelost, is de enige manier om van hypotheekverstrekker te veranderen, uw hypotheek te herfinancieren.
Meestal is de reden voor de verandering dat de rentetarieven zijn veranderd en de lener een lager tarief wil ontvangen dan de oorspronkelijke kredietverstrekker. Maar voordat u doorgaat met de lagere hypotheekrentetarieven, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat alle kosten van de lening die in het JKP staan vermeld, in aanmerking worden genomen. Door alle kosten te evalueren, kunt u bepalen of u daadwerkelijk geld bespaart op uw nieuwe hypotheek.
Kan een hypotheek worden overgedragen aan een ander?
Justin Pritchard, CFP, is een betalingsadviseur en personal finance-expert. Dekt bankzaken, leningen, investeringen, hypotheken en nog veel meer voor The Balance. Hij heeft een MBA van de Universiteit van Colorado en heeft meer dan twee decennia voor kredietverenigingen en grote financieringsmaatschappijen gewerkt en over persoonlijke financiën geschreven.
Thomas J. Brock is een CFA en CPA met meer dan 20 jaar ervaring op verschillende gebieden, waaronder beleggen, beheer van verzekeringsportefeuilles, financiën en boekhouding, persoonlijk beleggingsadvies en financiële planning, en vermogensontwikkeling. .
Wanneer u een huis verkoopt of verhuist, kan het zinvol zijn om te proberen de hypotheek over te dragen aan de nieuwe eigenaar. In plaats van een nieuwe lening aan te vragen, afsluitkosten te betalen en opnieuw te beginnen met hogere rentetarieven, zou de nieuwe eigenaar de lopende betalingen kunnen overnemen.
Er zijn leningen die kunnen worden overgedragen. Dit worden "overdraagbare leningen" genoemd. Er worden er echter niet veel aangeboden. Lees meer over het oversluiten van een lening en wat u kunt doen als u een lening moet oversluiten, maar dit niet betaalbaar is.
Kun je iemands hypotheek kopen bij de bank
Leners worden beschermd door wetten ter bescherming van de consument die hen in staat stellen zich terug te trekken uit een lening voordat deze wordt verstrekt. Zodra de lening eenmaal is verstrekt, kunnen ze de hypotheek echter niet zomaar oversluiten naar een andere kredietverstrekker.
Voor degenen die zich in verschillende stadia van het aankoopproces van een huis bevinden, kan de grootste vraag zijn: “Kan ik van geldschieter veranderen voordat ik sluit of tijdens het overnemen? Simpel gezegd, staat het potentiële huizenkopers vrij om op elk moment in het huizenkoopproces van hypotheekverstrekker te veranderen, voordat het onderhoud begint. Zodra uw hypotheek is onderhouden of afgelost, is de enige manier om van hypotheekverstrekker te veranderen, uw hypotheek te herfinancieren.
Meestal is de reden voor de verandering dat de rentetarieven zijn veranderd en de lener een lager tarief wil ontvangen dan de oorspronkelijke kredietverstrekker. Maar voordat u doorgaat met de lagere hypotheekrentetarieven, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat alle kosten van de lening die in het JKP staan vermeld, in aanmerking worden genomen. Door alle kosten te evalueren, kunt u bepalen of u daadwerkelijk geld bespaart op uw nieuwe hypotheek.
Banken die hun hypotheken niet verkopen
Veel van de aanbiedingen en creditcards die op deze site verschijnen, zijn afkomstig van adverteerders van wie deze website een vergoeding ontvangt voor het verschijnen op deze site. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen (inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze verschijnen). Deze aanbiedingen vertegenwoordigen niet alle beschikbare creditcard- en accountopties. *APY (jaarlijkse procentuele opbrengst). Kredietscorebereiken worden alleen als richtlijn verstrekt en goedkeuring is niet gegarandeerd.
Hoezeer we ook denken dat financiële instellingen ontelbare hoeveelheden contanten hebben, de waarheid is dat geldschieters een voldoende grote geldreserve moeten aanhouden om aan andere mensen te kunnen lenen.
Als uw trust, evenals uw maandelijkse betalingen voor onroerendgoedbelasting, hypotheekverzekering en/of risicoverzekering, onvoldoende worden geacht, kan uw nieuwe leningbeheerder uw maandelijkse betaling mogelijk verhogen.
Het is ook belangrijk op te merken dat uw nieuwe hypotheekbeheerder u niet kan dwingen een geblokkeerde rekening op te zetten als eerder was vastgesteld dat u contractueel zelf belastingen en verzekeringen kon betalen onder uw vorige lening.
