Script verkopen
Hoe claimt u de vloerclausule? De vloerclausule is vandaag de dag zonder twijfel een van de bekendste bankvoorwaarden, en met goede reden, maar weten we echt waar deze uit bestaat? Is het gemakkelijk om te weten of onze hypotheek dit soort clausules bevat? Hoe kunnen we restitutie vragen voor wat we in deze periode te veel hebben betaald? Vervolgens zullen we proberen al deze twijfels op te lossen.
Laten we beginnen met te definiëren wat de bodemclausule is, wat een minimale rente op onze hypotheek bepaalt, dat wil zeggen dat we dat minimum moeten betalen, zelfs als de index waaraan deze is gekoppeld veel lager is. Het tegenovergestelde gebeurt echter niet, aangezien er geen maximumlimiet is als de index zelf exponentieel stijgt.
De buitengerechtelijke route bestaat in feite uit het opeisen van het geldbedrag dat de bank ons schuldig is, het bereiken van een overeenkomst en het beëindigen van het conflict. Hoewel deze oplossing de meest logische en verstandige lijkt, wordt deze echter bijna nooit met succes uitgevoerd, aangezien banken het geld meestal niet terugbetalen tenzij er een vonnis is dat dit voorschrijft.
En aan de andere kant de gerechtelijke route, die moeilijker en ingewikkelder is voor het individu, maar die een veel hoger succespercentage rapporteert sinds na verschillende vonnissen van het Mercantile Court en vooral een vonnis van het Hooggerechtshof van 9 mei , 2013 (waarin de bodemclausules nietig werden verklaard), zijn de straffen overwegend gunstig.
Hypotheek in Spanje om een woning te kopen – Snelgids!
Wij zijn ervan overtuigd dat de meeste ‘drempelclausules’ in hypotheekcontracten oneerlijk zijn en dat bankklanten worden benadeeld en gestraft door hun gebrek aan financiële kennis. Het is raadzaam om u te laten bijstaan door deskundige advocaten, zodat zij namens u met de bank kunnen onderhandelen en zelfs de bank kunnen aanklagen om u geld te besparen op elke maandelijkse betaling, aangezien de rente die u betaalt waarschijnlijk hoger is dan de officiële rente die door de bank is vastgesteld. de Centrale Bank Europees.Als u contact opneemt met een advocatenkantoor om de kosten van uw hypotheek te claimen, krijgt u de gelegenheid uw akte te bekijken om er zeker van te zijn dat er een minimale hypotheekrente geldt. Dan kunt u de Bank vragen het geld dat zij van u afneemt vanwege dat misbruikbeding, terug te geven.
Whoopi Goldberg en Bryan Stevenson | Dialogen van de Academie
Veel van de bankentiteiten in de provincie Alicante blijven weigeren geld terug te geven aan hun klanten als gevolg van buitensporige kosten. Een goed bewijs hiervan is dat wij wekelijks vele rechtszaken aanhangig maken bij de Rechtbank van Eerste Aanleg, waarbij wordt verzocht om de afschaffing van de Floor Clauses en om de teruggave van de ten onrechte betaalde bedragen als gevolg daarvan.
Zowel het Hooggerechtshof als het Provinciaal Hof van Alicante hebben hun vaste besluit gehandhaafd om de Floor Clause af te schaffen en de bankentiteiten te veroordelen tot het terugbetalen van de bedragen die de hypotheekhouder als gevolg daarvan zou hebben betaald.
De redenen voor de afschaffing van de Floor Clause blijven dezelfde, namelijk het gebrek aan transparantie van de kant van de bank bij het uitleggen aan de hypotheekaanvrager dat de Floor Clause impact had op haar voornaamste verplichting, dat wil zeggen op de maandlasten. betaling hypotheeklening. Dit kleine beding, dat normaliter in het derde bis-beding van de hypotheekakte is opgenomen, was uitsluitend ten gunste van de bank en ten nadele van de hypotheekcliënt opgenomen.
De Spaanse bank keert de “Floor Clause” terug naar de “Floor Clause”
Krachtens de bepalingen van koninklijk wetsbesluit 1/2017 betreffende dringende maatregelen ter bescherming van de consument in termen van bodemclausules, heeft Banco Santander de Floor Clause Claims Unit opgericht om claims te behandelen die consumenten kunnen indienen in het kader van het toepassingsgebied van genoemd koninklijk besluit -Wet.
Zodra het door de Claims Unit is ontvangen, zal het worden bestudeerd en zal er een beslissing worden genomen over de rechtmatigheid of niet-ontvankelijkheid.Als het niet rechtmatig is, wordt de eiser op de hoogte gebracht van de redenen voor de weigering, waarmee de procedure wordt beëindigd.
In voorkomend geval wordt de eiser op de hoogte gebracht, met vermelding van het bedrag van de terugbetaling, uitgesplitst en met vermelding van het bedrag dat overeenkomt met de rente. De eiser moet binnen een termijn van maximaal 15 dagen zijn akkoord of, in voorkomend geval, zijn bezwaren tegen het bedrag meedelen.
Als ze akkoord gaan, moet de eiser zich naar zijn Banco Santander-kantoor of een ander filiaal van de Bank begeven, zich identificeren, schriftelijk akkoord gaan met het voorstel van de Bank en hieronder ondertekenen.
