Vervangingskosten vs. Werkelijke waarde
Op basis van deze overeenkomst heeft Gallego & Rivas aangeboden om gratis de documentatie te bestuderen van de eigenaren die mogelijk worden getroffen door een "vloerclausule" in hun hypotheken. Aan het einde van dit artikel leggen we uit hoe betrokkenen toegang kunnen krijgen tot deze service.
Allereerst: wat is een bodemclausule? Er wordt gezegd dat een hypotheek een "bodemclausule" heeft wanneer er in een hypotheek met variabele rente een clausule in de hypotheekakte staat die bepaalt dat de rente op deze hypotheek niet lager kan zijn dan een bepaalde drempel.
Met andere woorden, in dit geval kan de hypotheek niet profiteren van een lage rentevoet en van de opeenvolgende dalingen die kunnen optreden, aangezien de minimumrentevoet "afgeschermd" is en er geen rentevoet kan worden toegepast die eronder is vastgesteld. "vloerclausule". De Euribor-rente is al enkele jaren erg laag en deze clausules hebben voor veel klanten aanzienlijke verliezen veroorzaakt.
Het Hooggerechtshof doet een beroep op de economische schok die de terugbetaling van de totale bedragen die ten onrechte aan klanten zijn aangerekend vóór 9 mei 2013 voor banken zou kunnen betekenen, aangezien banken, rekening houdend met het feit dat er duizenden hypotheken zijn getroffen door een "bodemclausule", zouden worden gedwongen om miljarden euro's terug te geven aan hun klanten.
Wat betekent de stuklijst in onroerend goed? | Hauseit®
Krachtens de bepalingen van koninklijk wetsbesluit 1/2017 betreffende dringende maatregelen ter bescherming van de consument in termen van bodemclausules, heeft Banco Santander de Floor Clause Claims Unit opgericht om claims te behandelen die consumenten kunnen indienen in het kader van het toepassingsgebied van genoemd koninklijk besluit -Wet.
Zodra het door de Claims Unit is ontvangen, zal het worden bestudeerd en zal er een beslissing worden genomen over de rechtmatigheid of niet-ontvankelijkheid.Als het niet rechtmatig is, wordt de eiser op de hoogte gebracht van de redenen voor de weigering, waarmee de procedure wordt beëindigd.
In voorkomend geval wordt de eiser op de hoogte gebracht, met vermelding van het bedrag van de terugbetaling, uitgesplitst en met vermelding van het bedrag dat overeenkomt met de rente. De eiser moet binnen een termijn van maximaal 15 dagen zijn akkoord of, in voorkomend geval, zijn bezwaren tegen het bedrag meedelen.
Als ze akkoord gaan, moet de eiser zich naar zijn Banco Santander-kantoor of een ander filiaal van de Bank begeven, zich identificeren, schriftelijk akkoord gaan met het voorstel van de Bank en hieronder ondertekenen.
De irrationele maar correcte manier om The Witcher 3 te spelen
Wij zijn ervan overtuigd dat de meeste "drempelclausules" in hypotheekcontracten oneerlijk zijn en dat bankklanten worden benadeeld en gestraft vanwege hun gebrek aan financiële kennis. Het is handig dat deskundige advocaten u helpen, zodat zij namens u met de bank kunnen onderhandelen en zelfs de bank kunnen aanklagen om u geld te besparen bij elke maandelijkse betaling, aangezien de rente die u betaalt waarschijnlijk hoger is dan de officiële rente die door de bank is vastgesteld. Europese Centrale Bank Als u contact opneemt met een advocatenkantoor om de kosten van uw hypotheek te claimen, krijgt u de gelegenheid om uw akten na te kijken om er zeker van te zijn dat er een minimale hypotheekvorm is. Dan kunt u de Bank vragen om het geld terug te geven dat zij vanwege die misbruikclausule van u afneemt.
Investeren in commercieel vastgoed versus residentieel vastgoed in
Als u tussen 2004 en 2012 een hypothecaire lening met variabele rente hebt afgesloten bij BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank of Banco Sabadell, is uw kans dat u een van degenen bent die door een bodemclausule wordt getroffen, nogal hoog.
Ons team van gespecialiseerde advocaten zal namens u een claim indienen bij de bank om te proberen de Floor Clause waarin uw hypothecaire lening voorziet, te schrappen en ook om de rente terug te vorderen die u ten onrechte hebt betaald sinds de lening werd toegekend.
Zoek niet naar de uitdrukking "Floor Clause" omdat banken er vaak naar verwijzen met andere termen zoals "minimumrente", "variabele rente", "variatielimieten", "rentevariabiliteit" of gebruik uitdrukkingen zoals "de overeengekomen rentepercentage mag niet hoger zijn dan X% of lager dan X%", "beperkingen aan de verlaging van het rentepercentage", enz.
Hoe lang kan ik aanspraak maken op de Bodemclausule en Hypotheeklasten? Aangezien dit zogenaamde misbruikclausules zijn en dus nietig, is er geen verjaring of vervaldatum voor de uitoefening van de overeenkomstige handelingen.
