Kan ik een hypotheek van 35 jaar krijgen met 40 jaar?
Kortom, een omgekeerde hypotheek is een lening. Een huiseigenaar die 62 jaar of ouder is en over een aanzienlijk eigen vermogen beschikt, kan een lening met eigen vermogen afsluiten en het geld ontvangen in de vorm van een vast bedrag, een vaste maandelijkse betaling of een kredietlijn. In tegenstelling tot hypotheken op afbetaling, die worden gebruikt om een huis te kopen, vereisen omgekeerde hypotheken niet dat de huiseigenaar enige leningbetalingen doet.
In plaats daarvan is het volledige saldo van de lening, tot een bepaalde limiet, opeisbaar wanneer de lener overlijdt, definitief verhuist of het huis verkoopt. Federale regelgeving vereist dat kredietverstrekkers de transactie zo structureren dat het geleende bedrag de waarde van het huis niet overschrijdt. Zelfs als dat wel het geval is, zal de lener of de nalatenschap van de lener, door een daling van de marktwaarde van het huis of als de lener langer leeft dan verwacht, niet verantwoordelijk zijn voor het betalen van het verschil aan de kredietverstrekker dankzij de hypotheekverzekering van het programma.
Omgekeerde hypotheken kunnen senioren het broodnodige geld opleveren, wier nettowaarde in de eerste plaats afhankelijk is van de waarde van hun woning: de marktwaarde van hun woning minus het bedrag aan eventuele uitstaande hypotheekleningen. Deze leningen kunnen echter duur en complex zijn en onderhevig zijn aan oplichting. In dit artikel leert u hoe omgekeerde hypotheken werken en hoe u uzelf tegen de valkuilen kunt beschermen, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over de vraag of dit type lening geschikt is voor u of een dierbare.
Kan ik op 30-jarige leeftijd een hypotheek van 55 jaar krijgen?
De rentetarieven op hypotheken met een looptijd van 25 jaar zijn doorgaans lager dan die op hypotheken met een looptijd van 30 jaar, wat betekent dat u geld en tijd kunt besparen door uw huis eerder af te betalen en de angst voor een renteaanpassing kunt vermijden. hypotheek met variabele rente.
De MBA voorspelt dat de hypotheekrente met een looptijd van 30 jaar in heel 2017 geleidelijk zal stijgen, met een gemiddelde van 4,7% in het vierde kwartaal van 2017. Op dezelfde manier voorspelt de NAR dat de rente met een vaste looptijd van 30 jaar aan het eind ongeveer 4,6% zal bedragen. Dus hoewel de hypotheekrente over 2017 jaar op een historisch dieptepunt staat, zal dat de komende jaren wellicht niet het geval zijn. Als u naar de prognose kijkt om uw huidige rentetarief te vergelijken met hoe de herfinancieringstarieven er nu en in de nabije toekomst uitzien, is dit een goede manier om uw herfinancieringsschema te bepalen.
Stel dat u een lening van € 160.000 nodig heeft en dat u 20% heeft gestort. De lening die u heeft afgesloten heeft een rentepercentage van 7 procent. Met een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar bedraagt uw maandelijkse betaling $1.064,48, en gedurende de looptijd van de lening betaalt u $223.217 aan rente, wat, zoals u kunt zien, het dubbele is van de oorspronkelijke lening.
Hypotheekcalculator voor 55+
De term 'hypotheek' verwijst naar een lening die wordt gebruikt om een huis, land of andere soorten onroerend goed te kopen of te onderhouden. De lener stemt ermee in de geldschieter in de loop van de tijd te betalen, meestal in een reeks regelmatige betalingen verdeeld in hoofdsom en rente. Het onroerend goed dient als onderpand om de lening veilig te stellen.
De lener moet een hypotheek aanvragen via de kredietverstrekker van zijn voorkeur en ervoor zorgen dat ze aan verschillende vereisten voldoen, zoals minimale kredietscores en aanbetalingen. Hypotheekaanvragen doorlopen een rigoureus acceptatieproces voordat ze de afsluitingsfase bereiken. De soorten hypotheken variëren afhankelijk van de behoeften van de kredietnemer, zoals conventionele leningen en leningen met vaste rente.
Particulieren en bedrijven gebruiken hypotheken om onroerend goed te kopen zonder de volledige aankoopprijs vooraf te betalen. De lener betaalt de lening plus rente terug over een bepaald aantal jaren totdat hij het eigendom vrij en onbezwaard bezit. Hypotheken zijn ook bekend als pandrechten op onroerend goed of vorderingen op onroerend goed. Als de lener in gebreke blijft met de hypotheek, kan de geldschieter beslag leggen op het onroerend goed.
Hypotheekleeftijd van 35 jaar
Zodra u 50 wordt, beginnen de hypotheekopties te veranderen. Dit wil niet zeggen dat het onmogelijk is om een huis te kopen als je de pensioengerechtigde leeftijd of bijna bereikt, maar het is de moeite waard om te weten hoe leeftijd de kredietverlening kan beïnvloeden.
Hoewel veel hypotheekverstrekkers een maximumleeftijd stellen, hangt dit af van wie je benadert. Bovendien zijn er kredietverstrekkers die gespecialiseerd zijn in senior hypotheekproducten, en we zijn hier om u in de goede richting te wijzen.
Deze gids geeft uitleg over de impact van leeftijd op hypotheekaanvragen, hoe uw opties in de loop van de tijd veranderen en een overzicht van gespecialiseerde pensioenhypotheekproducten. Onze gidsen over kapitaalvrijstelling en levenshypotheken zijn ook beschikbaar voor meer gedetailleerde informatie.
Naarmate u ouder wordt, begint u een groter risico te vormen voor conventionele hypotheekverstrekkers, waardoor het moeilijker kan zijn om later in uw leven een lening te krijgen. Waarom? Dit komt meestal door een inkomensdaling of uw gezondheidstoestand, en vaak beide.
Na uw pensionering ontvangt u geen vast salaris meer uit uw functie. Zelfs als u een pensioen heeft om op terug te vallen, kan het voor kredietverstrekkers moeilijk zijn om precies te weten wat u gaat verdienen. Ook zal uw inkomen waarschijnlijk dalen, wat van invloed kan zijn op uw draagkracht.
