Hoe u kunt voorkomen dat incassobureaus uw werk bellen
Veteranen, militairen en overlevenden met een goede reputatie hebben niet langer limieten op leningen van meer dan $ 144.000. Dit betekent dat u geen aanbetaling hoeft te doen en wij garanderen uw geldschieter dat als u een lening van meer dan $ 144.000 niet betaalt, wij u tot 25% van het geleende bedrag zullen betalen.
Mogelijk moet u een aanbetaling doen als u het resterende recht gebruikt en uw geleende bedrag hoger is dan $ 144.000. Dit komt omdat de meeste geldschieters eisen dat uw aanspraak, aanbetaling of een combinatie van beide ten minste 25% van het totale geleende bedrag dekt.
Deze regel van uw COE is informatie voor uw geldschieter. Het geeft aan dat u al gebruik heeft gemaakt van het voordeel van uw hypothecaire lening en dat u geen rechten meer heeft. Is de basisaanspraak op uw RvE groter dan 0, dan heeft u mogelijk nog recht en kunt u weer gebruikmaken van uw toeslag.
Kunnen ophalers brieven naar mijn werk sturen?
Wanneer u uw hypotheek betaalt en voldoet aan de voorwaarden van het hypotheekcontract, geeft de geldschieter niet automatisch afstand van rechten op uw eigendom. Je moet een aantal stappen ondernemen. Dit proces wordt hypotheekaflossing genoemd.
Dit proces is afhankelijk van uw provincie of territorium. In de meeste gevallen werkt u samen met een advocaat, een notaris of een eedcommissaris. In sommige provincies en territoria kunt u het werk zelf doen. Houd er rekening mee dat, zelfs als u het zelf doet, u uw documenten mogelijk moet laten bekrachtigen door een professional, zoals een advocaat of notaris.
Normaal gesproken zal uw kredietverstrekker u een bevestiging geven dat u de hypotheek volledig heeft betaald. De meeste kredietverstrekkers sturen deze bevestiging niet, tenzij u daarom vraagt. Controleer of uw geldschieter een formeel proces heeft voor dit verzoek.
U, uw advocaat of uw notaris moeten alle benodigde documenten aan het kadaster bezorgen. Zodra de documenten zijn ontvangen, elimineert de registratie van het onroerend goed de rechten van de geldschieter op uw onroerend goed. Ze werken de titel van uw accommodatie bij om deze wijziging weer te geven.
Is het illegaal voor incassobureaus om uw familieleden te bellen?
Stuur een brief naar het incassobureau en vraag hen om geen contact meer met u op te nemen. Bewaar een kopie voor jezelf. Overweeg om de brief per aangetekende post te verzenden en te betalen voor een "ontvangstbewijs". Zo heb je het bewijs dat de ophaler het heeft ontvangen. Zodra het incassobureau uw brief heeft ontvangen, kunnen ze alleen contact met u opnemen om te bevestigen dat ze in de toekomst geen contact meer met u zullen opnemen of om u te vertellen dat ze van plan zijn een specifieke actie te ondernemen, zoals het aanspannen van een rechtszaak. Als u wordt vertegenwoordigd door een advocaat, meld dit dan aan de incassant. De incassobureau moet contact opnemen met uw advocaat, niet met u, tenzij de advocaat niet binnen een redelijke termijn reageert op de communicatie van de incassobureau.
Overweeg om minstens één keer met de incassobureau te praten, zelfs als u denkt dat u de schuld niet verschuldigd bent of niet meteen kunt betalen. Op deze manier kunt u meer informatie over de schuld verkrijgen en bevestigen of deze echt van u is. Wees voorzichtig bij het delen van uw persoonlijke of financiële informatie, vooral als u niet bekend bent met de incassant, om oplichters van incassobureaus te voorkomen. Niet iedereen die belt dat je een schuld hebt, is een echte verzamelaar. Sommige zijn oplichters die gewoon uw geld willen aannemen.
Hoeveel telefoontjes van een verzamelaar worden beschouwd als intimidatie
De effecten van hypotheekzwendel hebben invloed op elk aspect van het koopproces van een huis. In 2021 meldde het Internet Crime Complaint Center van het Federal Bureau of Investigation 11.578 slachtoffers van huur- of vastgoedfraude, voor een totaal verlies van $ 350.328.166
Omdat geld dat verloren is gegaan door hypotheekzwendel een hoge waarde kan hebben en moeilijk terug te vorderen is, ontwikkelen roofzuchtige geldschieters voortdurend tactieken om autoriteiten te ontwijken en leners in de val te lokken. Of u zich nu in een ongewenste financiële situatie bevindt, een huis koopt of herfinanciert, u moet op uw hoede zijn voor roofzuchtige praktijken om hypotheekzwendel te voorkomen.
Elke onjuiste voorstelling van informatie in een aanvraag voor een hypothecaire lening kan worden beschouwd als hypotheekfraude, geclassificeerd als fraude met financiële instellingen (FIF). Hypotheekfraude wordt vaak gepleegd met winstoogmerk of huisvestingsdoeleinden.
In gevallen van hypotheekfraude met winstoogmerk beloven oplichters slachtoffers vaak om hun huis te redden van executie door termijnwijzigingen en schuldbeheer, of kopers te verleiden met gratis diensten en verlaagde rentetarieven. Oplichters jagen op kwetsbare huiseigenaren en toekomstige huiseigenaren die geen opleiding of financiële zekerheid hebben.
