Kan ik een hypotheek krijgen als ik net een nieuwe baan ben begonnen?
Als u een slechte kredietwaardigheid hebt maar een hypotheek wilt krijgen, kan het toevoegen van een niet-bewonende medeondertekenaar aan uw lening u helpen om financiering te krijgen. De beslissing om een lening mee af te sluiten of aan uw hypotheek toe te voegen, mag echter niet worden genomen zonder alle feiten te kennen.
Vandaag bekijken we wat het betekent om mede-ondertekenaar -of mede-ondertekenaar- van een hypothecaire lening te zijn. In dit artikel laten we u zien wat het betekent om medeondertekenaar te zijn en wanneer het voordelig is. We zullen u ook kennis laten maken met de nadelen van een niet-bewonende partner en enkele van uw andere opties als lener.
Een medeondertekenaar is iemand die ermee instemt de financiële verantwoordelijkheid te nemen voor de lening van de primaire lener als de primaire lener niet langer kan betalen, en is meestal een familielid, vriend, echtgenoot of ouder.
Waarom kan een lening worden gegarandeerd? Mensen sluiten leningen aan om familieleden of vrienden te helpen die willen lenen of herfinancieren met een slecht krediet. Als uw hypotheekaanvraag zwak is, maakt het krijgen van een vriend of familielid om de lening mede te ondertekenen, u een veel aantrekkelijkere kandidaat.
Je baan verliezen na goedkeuring hypotheek
Veel van de aanbiedingen en creditcards die op deze site verschijnen, zijn afkomstig van adverteerders van wie deze website een vergoeding ontvangt om hier te verschijnen. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen (inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze verschijnen). Deze aanbiedingen vertegenwoordigen niet alle beschikbare creditcard- en accountopties. *APY (Jaarlijks Percentage Opbrengst). Kredietscorebereiken worden alleen als richtlijn gegeven en goedkeuring is niet gegarandeerd.
Het pre-goedkeuringsproces omvat het verstrekken van een hypotheekverstrekker met uw belastingaangiften van de afgelopen twee jaar, salarisstrookjes, W-2's, bankafschriften en de geldschieter zal ook uw kredietgeschiedenis controleren.
De geldschieter heeft echter informatie over de donor nodig. Dit omvat hun relatie tot u, het bedrag van de donatie en de donor moet een brief indienen waarin staat dat hij geen vergoeding verwacht.
Voordat u deze route gaat volgen, moet u er echter voor zorgen dat u allebei de risico's begrijpt die gepaard gaan met het mede ondertekenen van een lening. De naam van deze persoon zal op de hypothecaire lening verschijnen, dus zij zijn ook verantwoordelijk voor de hypotheekbetaling.
Ontslagen tijdens het hypotheekproces
Hypotheekverstrekkers verifiëren doorgaans uw dienstverband door rechtstreeks contact op te nemen met uw werkgever en recente inkomensdocumentatie te bekijken. De lener moet een formulier ondertekenen dat het bedrijf machtigt om informatie over werk en inkomen vrij te geven aan een potentiële geldschieter. Op dat moment belt de kredietverstrekker meestal de werkgever om de nodige informatie te verkrijgen.
Over het algemeen verifiëren kredietverstrekkers mondeling de informatie die kredietnemers verstrekken op de Uniforme Woonleningaanvraag. Ze kunnen er echter voor kiezen om de gegevens per fax, e-mail of een combinatie van de drie methoden te bevestigen.
Lenders gebruiken deze informatie om verschillende parameters te berekenen om te bepalen hoe waarschijnlijk het is dat een lener een lening terugbetaalt. Een verandering in de arbeidsstatus kan een aanzienlijke impact hebben op de aanvraag van een kredietnemer.
Lenders zijn ook geïnteresseerd in het verifiëren van functietitel, salaris en arbeidsverleden. Hoewel kredietverstrekkers doorgaans alleen de huidige arbeidsstatus van de kredietnemer verifiëren, willen ze misschien details van een eerdere tewerkstelling bevestigen. Deze praktijk is gebruikelijk voor kredietnemers die minder dan twee jaar bij hun huidige bedrijf werken.
Wat gebeurt er als je je baan verliest tijdens de storting?
Kredietverstrekkers zijn echter verplicht ervoor te zorgen dat u uw leningbetalingen kunt betalen zonder grote financiële problemen. Dit betekent dat ze kunnen vragen of u in de nabije toekomst veranderingen in uw omstandigheden verwacht.
En de kosten die gepaard gaan met een nieuwe baby - om nog maar te zwijgen van de lopende kosten van kinderopvang - zouden ook uw uitgaven verhogen. Uw vermogen om de hypotheek te betalen zal waarschijnlijk worden beïnvloed.
Als u een hypotheek aanvraagt, kijken kredietverstrekkers naar uw inkomen van de laatste twee jaar werken. Ze zoeken naar een constant inkomen en de kans dat dat zo blijft. Zwangerschapsverlof kan van invloed zijn op die kans.
Indien de werknemer ten minste 12 maanden in dienst is geweest bij hetzelfde bedrijf met een minimum van 24 werkuren per week, is de werkgever verplicht de regels van de wet te volgen, met name met betrekking tot het herstel van de werknemer op het werk na zwangerschapsverlof.
