कति अगाडि धितोमा हस्ताक्षर गर्न सकिन्छ?

मूल्याङ्कन पछि fha ऋण बन्द गर्न कति समय

यो पनि बुझ्नुहोस् कि यो तपाईंको लागि उत्तम छ यदि तपाईंले बन्द गर्ने कागजातहरू अग्रिम प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ र हस्ताक्षर गर्नु अघि तिनीहरूलाई समीक्षा गर्नुहोस्। यसले धेरै दबाब लिन्छ, तर यसको मतलब तपाईंले आफ्नो ऋण चाँडै बन्द गर्न आफ्नो भाग गर्नु पर्छ।

यदि तपाइँ घर खरिद सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न लाग्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ खुशी हुनुपर्दछ (र राहत) कि तपाइँ "बल उन्नत" हुनुहुन्छ। तर तपाईंले कागजमा कलम छुनु अघि, आफैलाई यो प्रश्न सोध्नुहोस्: "के म 'राम्रो' वा 'खराब' बन्द हुने मितिमा सहमत हुन लागेको छु?"

यदि तपाइँ पर्याप्त समय अनुमति दिनुहुन्न भने, तपाइँको वित्तपोषण स्वीकृत हुनु अघि अन्तिम मिति आउन सक्छ। यदि त्यसो भयो भने, विक्रेताले थप आकर्षक प्रस्तावको पक्षमा सम्झौता रद्द गर्न सक्छ। यद्यपि धेरै विक्रेताहरूले नयाँ मिति स्वीकार गर्नेछन्, किन मौका लिने?

अर्कोतर्फ, यो महत्त्वपूर्ण छ कि ऋणदाताको ऋण प्रतिबद्धता समाप्त हुनु अघि समापन हुन्छ ताकि तपाइँ प्रतिज्ञा गरिएको ब्याज दरको मजा लिन सक्नुहुन्छ। यदि मिति धेरै ढिलो आयो भने, तपाईंले नयाँ ब्याज दर, वा सम्पूर्ण ऋण प्याकेज पनि वार्ता गर्नुपर्ने हुन सक्छ।

प्रस्ताव स्वीकृत भएपछि घर बन्द हुन कति समय लाग्छ?

धेरै जसो बन्द प्रक्रियाको समयमा, तपाइँ अन्य व्यक्तिहरूको लागि पर्खिरहनु भएको छ, र प्राय: तपाइँलाई थाहा छैन कि तपाइँ उनीहरूलाई के गर्न आवश्यक छ मा कति टाढा छन्। के बीमाकर्ताले तपाइँको फाइल पहिले नै हेरेको छ? के तपाईको रोजगारदाताले तपाईको रोजगारी स्थिति प्रमाणित गर्न बीमाकर्ताको कल फिर्ता गरेको छ? किन मूल्याङ्कनकर्ताले घरको मूल्य निर्धारण गर्न यति लामो समय लिन्छ?

यदि तपाईंले घरको लागि नगद तिर्नु भयो भने, तपाईंले यसलाई वित्तपोषण गर्नुभन्दा बन्द गर्नु धेरै छिटो हुन सक्छ किनभने तपाईंले धितो अनुमोदनसँग सम्बन्धित सबै चरणहरू हटाउन सक्नुहुन्छ: अन्डरराइटिङ, मूल्याङ्कन, र फाइलिङसँग सम्बन्धित तीन-दिनको प्रतीक्षा अवधि। मोर्टगेज बन्द।

एक पटक धितो संलग्न भएपछि, बन्दको लागि समय सीमा सामान्यतया 30 देखि 60 दिन हुन्छ; एक खरीद धितो को बन्द सामान्यतया एक पुनर्वित्त को बन्द भन्दा केहि दिन छिटो छ। यदि खरिद ढिलो बन्द भयो भने दांव उच्च हुन्छ, त्यसैले सबैजना छिटो कार्य गर्न र समय तालिकामा प्रक्रिया राख्न बढी उत्प्रेरित हुन्छन्। ढिलो बन्दले बिक्रेताको योजनालाई असर गर्न सक्छ वा अन्य समस्याहरू बीचमा बस्ने ठाउँ बिना खरिदकर्तालाई छोड्न सक्छ।

बन्द गर्नु अघि ऋण कागजातहरू हस्ताक्षर गर्नुहोस्

त्यहाँ कुनै TRID प्रावधान छैन जसले विशेष रूपमा ऋण कागजातहरूको प्रारम्भिक हस्ताक्षरलाई निषेध गर्दछ। यद्यपि, धेरै ऋणदाताहरूले प्रारम्भिक हस्ताक्षरलाई अनुमति दिन अस्वीकार गरेका छन्। यो प्रतिरोध सम्भवतः TRID आवश्यकतासँग सम्बन्धित छ कि बन्द प्रकटीकरण "समाप्ति" भन्दा तीन व्यापार दिन अघि डेलिभर गरिनुपर्छ। राज्यको कानून द्वारा समाप्ति निर्धारण गरिएको हुनाले, ऋणदाताहरूले निष्कर्ष निकालेका देखिन्छन् कि प्रारम्भिक हस्ताक्षरले केही राज्यहरूमा समाप्ति बराबर हुन्छ। यसैले, प्रारम्भिक हस्ताक्षरले तीन-दिनको नियमको उल्लङ्घन गर्नेछ यदि समापन कथन अपेक्षित बन्द हुने मिति भन्दा तीन व्यापार दिन अघि मात्र डेलिभर गरिएको थियो।

धितो पूर्व-स्वीकृति कति समय लाग्छ?

तपाईंले आफ्नो अन्तिम धितो सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि चीजहरू सम्भवतः परिवर्तन भएको छ। वा सायद तपाईं जीवनको फरक चरणमा हुनुहुन्छ जहाँ परिवर्तन आसन्न छ। तपाईंको धितो तपाईंको जीवनशैली, वित्तीय अवस्था र भविष्यका लक्ष्यहरूसँग मिल्नुपर्छ। जब यो तपाईंको धितो नवीकरण गर्ने समय हो, केहि अनुसन्धान गर्नुहोस्, तपाईंका विकल्पहरू तुलना गर्नुहोस्, विचार गर्नुहोस् कि धितो क्रेडिट बीमाले तपाईंलाई आर्थिक रूपमा मृत्यु, गम्भीर रोग, अपाङ्गता वा जागिर गुम्नबाट जोगाउन मद्दत गर्न सक्छ, र तपाईंसँग के छ र के छ भन्ने बारे आत्म-मूल्याङ्कन गर्नुहोस्। तपाइँ तपाइँको भविष्य को लागी आवश्यक छ।

तपाईंको ऋणदाताले तोकिएको मितिभन्दा करिब ५ महिना अघि नवीकरण प्रक्रिया सुरु गर्छ, पप-अप विन्डो खुल्छ। अब तपाईंको अनुसन्धान गर्ने र हामीसँग भेट्ने समय हो। हामी तपाईंलाई उत्पादनहरू अन्वेषण गर्न र तपाईंको लागि सही धितो फेला पार्न मद्दत गर्नेछौं। विभिन्न मोर्टगेज विकल्पहरूको फाइदा र विपक्ष तौल गर्नुहोस्।

तपाईले आफ्नो धितोको म्याद समाप्त हुनुभन्दा 150 दिनसम्म नवीकरण गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ गर्नुहुन्छ भने, ऋणदाताहरूले सामान्यतया पूर्वभुक्तानी शुल्क वा अन्य शुल्कहरू माफ गर्छन्, धितो र अन्य प्रोत्साहनहरूको प्रकारको आधारमा।