के म धितोमा हस्ताक्षर गर्नु अघि ब्याक आउट गर्न चाहन्छु?

खरिदकर्ता घर जग्गा सम्झौताबाट फिर्ता हुन्छ

यदि घर संयुक्त रूपमा स्वामित्वमा छ र तपाइँ यसलाई संयुक्त रूपमा खरिद गर्दै हुनुहुन्छ भने, सम्झौता बाध्यकारी हुनु अघि कम्तिमा चार हस्ताक्षरहरू हुन आवश्यक छ। तब मात्र तपाईं "अनुबंधमा" हुनुहुनेछ।

अन्य राज्यहरूमा, खरिदकर्ताले लिखित प्रस्ताव बनाउनु सामान्य छ जुन सम्झौता होइन। बिक्रेताले खरिद सम्झौताको मस्यौदाको साथ प्रतिक्रिया दिन्छ (बिक्री सम्झौता पनि भनिन्छ)। तपाईंले त्यो दोस्रो कागजातमा हस्ताक्षर गरेपछि मात्र तपाईं बाध्य हुनुहुनेछ।

जब तपाइँ एक घर मालिक संघ (HOA) द्वारा शासित कन्डो वा घर किन्नुहुन्छ, विक्रेताले तपाइँलाई त्यो संघ संग तपाइँको सम्बन्ध के समावेश छ भनेर बुझ्न आवश्यक सबै कागजातहरु प्रदान गर्नु पर्छ। वकिलहरूले यी कथनहरू करार, सर्तहरू, र प्रतिबन्धहरू (CC&Rs) बोलाउँछन्।

यो बजेट, उपनियम, बोर्ड बैठकहरू, र B बाट सुरु नहुने अन्य चीजहरू सहित धेरै घना सामानहरू हुन सक्छ। तपाइँसँग त्यो प्याकेजको सामग्रीहरू पचाउनको लागि निश्चित रूपमा समयको अवधि हुनेछ। तपाइँसँग भएको सही समय तपाइँको राज्य कानून मा निर्भर हुनेछ, तर तपाइँ एक सप्ताहन्त देखि एक हप्ता सम्म कहीं पनि आशा गर्न सक्नुहुन्छ।

समापन कागजातहरूमा हस्ताक्षर गरेपछि खरिदकर्ता फिर्ता हुन सक्छ?

हामीले केही साझेदारहरूबाट क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्छौं जसका प्रस्तावहरू यस पृष्ठमा देखा पर्छन्। हामीले सबै उपलब्ध उत्पादन वा प्रस्तावहरूको समीक्षा गरेका छैनौं। क्षतिपूर्तिले पृष्ठमा प्रस्तावहरू देखा पर्ने क्रममा प्रभाव पार्न सक्छ, तर हाम्रो सम्पादकीय राय र मूल्याङ्कनहरू क्षतिपूर्तिबाट प्रभावित हुँदैनन्।

यहाँ देखाइएका धेरै वा सबै उत्पादनहरू हाम्रा साझेदारहरूका हुन् जसले हामीलाई कमिशन तिर्छन्। यसरी हामी पैसा कमाउँछौं। तर हाम्रो सम्पादकीय अखण्डताले हाम्रा विज्ञहरूको राय क्षतिपूर्तिबाट प्रभावित नहुने कुरा सुनिश्चित गर्दछ। सर्तहरू यस पृष्ठमा देखा पर्ने प्रस्तावहरूमा लागू हुन सक्छन्।

तपाईंले निर्णय गर्नुभएको छ कि यो घर किन्नको लागि समय हो, र तपाईं समान भागहरू नर्भस र उत्साहित हुनुहुन्छ। तपाईंले प्रस्ताव गर्नुभयो, प्रस्ताव स्वीकृत भयो, तपाईंको धितो राखिएको छ र अचानक तपाईंले गलत काम गर्नुभएकोमा निश्चित हुनुहुन्छ। गर्नु पर्ने? के बन्द मिति भन्दा पहिले धितो रद्द गर्न सकिन्छ? हो, तर यसले तपाईंलाई खर्च गर्नेछ।

तपाईंले बन्द गर्नु अघि धितोमा फिर्ता लिन सक्नुहुन्छ त्यहाँ वैध कारणहरू छन् जुन तपाईंले बन्द गर्नु अघि धितो फिर्ता लिनु पर्ने हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, घर निरीक्षणले गम्भीर समस्याहरू प्रकट गरेको हुन सक्छ जुन विक्रेताले समाधान गर्न अस्वीकार गर्दछ। सायद त्यहाँ कालो मोल्ड वा तहखानेमा चुहावट छ, समस्याहरू जुन कम गर्न महँगो हुनेछ। यदि तपाइँ ऋणदाता छनौट गर्नु अघि वरपर किनमेल गर्ने निर्णय गर्नुहुन्न भने, तपाइँ आफ्नो मासिक धितो भुक्तानी तिर्न सक्षम नहुने बारे चिन्ता गर्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। कुनै फरक पर्दैन कि तपाइँ किन बन्द गर्नु अघि धितोमा फिर्ता लिनुभयो, ऋणदाताले तपाइँलाई समस्याको लागि चार्ज गर्नेछ। यद्यपि संघीय कानूनले धितो कम्पनीले चार्ज गर्न सक्ने कुरालाई सीमित गर्दछ, त्यहाँ थप शुल्कको कुरा गर्दा धेरै छुट हुन्छ।

घर किन्नमा फर्कन कहिले ढिलो हुन्छ?

घर किन्नको लागि प्रस्ताव स्वीकार गर्नु भनेको म्याराथनको दौडान धावकको भीड जस्तै हो। तर शैम्पेनमा राख्नुहोस्: अपार्टमेन्ट अझै तपाईंको छैन। एक पटक खरिद प्रस्ताव स्वीकृत भएपछि र तपाईंले कुञ्जीहरू प्राप्त गर्नु अघि - जसलाई एस्क्रो भनेर चिनिन्छ - त्यहाँ धेरै अवरोधहरू छन्। यदि तपाइँ ती मध्ये कुनैमा ठोकर खानुहुन्छ भने, खरिद असफल हुन सक्छ र तपाइँलाई सुरूवात लाइनमा फिर्ता पठाउन सक्छ।

प्रतिस्पर्धाको लागि एथलीट प्रशिक्षण जस्तै, तपाइँ घर किन्ने डरलाग्दो अन्तिम चरणहरूको लागि प्रशिक्षण दिन सक्नुहुन्छ। एस्क्रो नियमहरू र प्रक्रियाहरू राज्य अनुसार भिन्न हुन्छन्, तर यहाँ 10 सबैभन्दा सामान्य समस्याहरू छन् जुन यस अवधिमा उत्पन्न हुन्छ र के, यदि केहि छ भने, तिनीहरूलाई बच्न वा कम गर्न सकिन्छ।

ऋणदाताले कीटहरूको लागि घर निरीक्षण गर्नेछ। यो तपाईंको आफ्नै खर्चमा गरिन्छ - सामान्यतया $ 100 भन्दा कम - काठ खाने कीराहरू जस्तै दीमक वा सिकर्मी कमिलाहरूबाट कुनै गम्भीर क्षति नभएको सुनिश्चित गर्न। यो निरीक्षणले सम्पत्तिमा ऋणदाताको चासोलाई सुरक्षित गर्दछ। बाहिर गएपछि, दीमक समस्याहरू पत्ता लगाउने घर मालिकहरूले प्रायः सम्पत्ति छोड्छन्, ऋणदातालाई उच्च र सुक्खा छोडेर। केही ऋणदाताहरूलाई दीमक निरीक्षणको आवश्यकता पर्दैन, तर तपाईंले एउटा चाहानुहुन्छ।

के आवास प्रस्ताव फिर्ता लिन सकिन्छ?

शीर्षमा फर्कनुहोस् सम्झौता तोड्दै सबै धितो एउटै हुँदैनन् र सम्झौता तोड्नको लागि फरक दण्ड र कमीशनहरू छन्। ऋणदाताहरूले यी दण्डहरूको सूची र तिनीहरूसँग लाग्ने शुल्कहरू कसरी गणना गरिन्छन् भन्ने सूची प्रदान गर्नुपर्छ। यो महत्वपूर्ण छ

सम्झौता स्वीकार गर्नु अघि यी दण्डहरू बुझ्नुहोस्। घरधनीलाई लगाइने केही सामान्य शुल्कहरू हुन्: यदि घर खरिदकर्ताले उधारकर्तासँगको करार पालना गर्न असफल भएमा ऋणदाताले उपलब्ध प्रवर्तन कारबाहीहरूको रूपरेखा पनि दिनेछ। घरमालिक विरुद्ध ऋणदाताले लिन सक्ने सबैभन्दा गम्भीर प्रवर्तन कार्य भनेको फौजदारी वा बिक्रीको शक्ति हो। यो तब हुन्छ जब घरमालिकले अब धितो भुक्तानीहरू पूरा गर्न सक्दैन। ऋणदाताले आफ्नो लगानी फिर्ता गर्न उचित बजार मूल्यमा घर बेच्नेछ। नविकरण ऋणदातासँगको करार सम्झौता सामान्यतया धितोको सम्पूर्ण जीवन (एक, तीन वा पाँच वर्ष) भन्दा कम रहन्छ। अवधिको अन्त्यमा, मालिकहरूले आफ्नो धितो नवीकरण गर्नुपर्नेछ। ऋणदाताले स्वचालित रूपमा सम्झौता नवीकरण गर्ने ग्यारेन्टी गर्दैन र ब्याज दर र अवधि सहित सर्तहरू परिवर्तन गर्न सक्छ। एक धितो दलालले घरमालिकहरूलाई नयाँ सर्तहरू वार्ता गर्न वा नवीकरण गर्ने समय हुँदा तिनीहरूको धितो अन्यत्र सार्न मद्दत गर्न सक्छ।