ပေါင်နှံမှုတွင် ကြမ်းခင်းအပိုဒ်ပါရှိခြင်းရှိမရှိ သင်မည်သို့သိနိုင်မည်နည်း။

Fannie Mae စုံစမ်းစစ်ဆေးရေး- စာရင်းအင်းဆိုင်ရာ မှားယွင်းမှုများ

လူတွေက သူတို့အိမ်မှာ ကြမ်းခင်းအပိုဒ်တွေရှိတယ်ဆိုတာ သိလာပြီး ဘဏ်ကနေ တောင်းဆိုဖို့ ဆုံးဖြတ်လိုက်တာ ပိုများလာပြီ။ ဤအပိုဒ်များသည် ၂၀၀၉ ခုနှစ်မှစပြီး ပေါင်နှံမှုစာချုပ်များတွင် ကောက်ခံရရှိသော ပမာဏများကို ပြီးခဲ့သော ဒီဇင်ဘာလကတည်းက ဥရောပသမဂ္ဂတရားလွှတ်တော် (CJEU) မှ စီရင်ချက်ထုတ်ပြန်ခဲ့ပြီး၊ ဤအပိုဒ်များကို စတင်ထည့်သွင်းသောအခါတွင် ဤအပိုဒ်များကို ပြန်ပေးရမည်ဟူသော ဤဆုံးဖြတ်ချက်သည် အထူးသက်ဆိုင်ပါသည်။

စပိန်ချေးငွေအများစုသည် Euribor -a fluctuating rate- နှင့်အညီဖြစ်သောကြောင့်၊ ဘဏ်များသည် Euribor ကို ရည်ညွှန်းထားသော ပေါင်နှံမှုများပြုလုပ်ခဲ့လျှင်ပင် အတိုးနှုန်းအနည်းဆုံးအောက်မကျဆင်းစေရန် ဘဏ်များသည် အတိုးနှုန်းအနည်းဆုံးအောက်သို့မကျစေမည့် floor clause ကိုထည့်သွင်းရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြသည်။ .

floor clause calculator နှင့် တိုင်ပင်ခြင်းသည် ဘဏ်မှ floor clause ကိုတောင်းခံသည့်အခါ ရှုပ်ထွေးမှုများကို ရှောင်ရှားရန် အခြေခံအဆင့်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အဖွဲ့အစည်းထံမှ တောင်းဆိုနိုင်သည့် ပမာဏကို ကြိုတင်သိရှိနိုင်စေပါသည်။

ဒေတာအချို့ကို ထည့်သွင်းခြင်းဖြင့် ပမာဏအသေးစိတ်ဖော်ပြနိုင်သည့် ပမာဏ- ကနဦးအရင်းအနှီး၊ ပေါင်နှံမှုစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးသည့်နေ့စွဲ၊ သက်ဆိုင်သည့် ကွဲပြားမှုအလိုက် ဂဏန်းပေါင်းစက်ဖြင့် ၎င်းကို တွက်ချက်နိုင်ခြေရှိပါသည်။ သို့မဟုတ် ကနဦးအတိုးနှုန်း၊

13th | အင်္ဂါရပ်အပြည့်အစုံ | Netflix

စပိန်ဘဏ်များသည် အခြားအရှုပ်တော်ပုံ၏ ထိပ်တိုက်ရင်ဆိုင်မှုတွင် တစ်ဖန်ပြန်ဖြစ်လာသည်။ တရားရုံးချုပ်သည် ၎င်းတို့အား ၎င်းတို့၏ ချေးငွေစာချုပ်များ၏ ကြမ်းပြင်အပိုဒ်များကို ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် ၂၀၁၃ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၃၁ ရက်နေ့အထိ ၎င်းတို့အား ပွင့်လင်းမြင်သာမှု လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ အကဲဖြတ်ရန် ပေးထားသည်။ ရလဒ်သည် အနုတ်လက္ခဏာဖြစ်ပါက၊ အပိုဒ်ကို လုံး၀ဖယ်ရှားရပါမည်။

သင်သိသည့်အတိုင်း၊ အပေါင်ခံချေးငွေကို လစဉ်အရစ်ကျဖြင့် ဘဏ်သို့ပြန်ပေးသည့် အရင်းအနှီးနှင့် အတိုးများဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်။ စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် ချေးငွေအမျိုးအစားပေါ် မူတည်၍ အတိုးနှုန်းသည် အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ ကွဲပြားနိုင်သည်၊ တိုးသည် သို့မဟုတ် လျော့သွားသည်၊ သို့သော် "ကြမ်းပြင်အပိုဒ်" သည် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက်လုံးတွင် သက်ရောက်မည့် အနည်းဆုံးအတိုးနှုန်းကို ဆုံးဖြတ်သည်။ ဘဏ်များသည် ပြောင်းလဲနိုင်သော အတိုးနှုန်းကြောင့် ခံစားရနိုင်သည့် စီးပွားရေးဆုံးရှုံးမှုများအတွက် လျော်ကြေးပေးရန် ဘဏ်များက မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီး အများအပြားက Euribor သည် သမိုင်းဝင်အနိမ့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိသွားသောအခါ အများအပြားက အကျိုးမဖြစ်ထွန်းစေရန် ကြမ်းပြင်အပိုဒ်ကို 3,55% (သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍) အသုံးချခဲ့ကြသည်။ စာချုပ်တွင် သတ်မှတ်ထားသော ကြမ်းခင်းနှုန်းထားမှာ ပိုမိုမြင့်မားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

သတ်မှတ်ထားသော အနိမ့်ဆုံးနှုန်းထားရှိသကဲ့သို့ အတိုးနှုန်းသည် အမြင့်ဆုံးဖြစ်သည့်တိုင် 12% ထက်မပိုသောကြောင့် တရားရုံးချုပ်က အလွဲသုံးစားလုပ်သည်ဟု ယူဆထားသည့် အမှုများစွာတွင် အများဆုံး 5,5% သတ်မှတ်ထားသည်။ ဘဏ်များစွာက လျှောက်ထားသော 12% မျက်နှာကျက်နှင့် အလွန်ဝေးသည်။

ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံ ဥပဒေ- အပိုဒ် ၁၊ အခန်း ၂

အမြင့်ဆုံးကန့်သတ်ချက် သို့မဟုတ် အနိမ့်ဆုံးအတိုးနှုန်းနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ပုံမှန်အားဖြင့် စပိန်ဘာသာဖြင့် ဖော်ပြထားသော ကြမ်းပြင်အပိုဒ် (သို့မဟုတ် "ကြမ်းပြင်အပိုဒ်") သည် ချေးငွေအတွက် အဓိကအားဖြင့် ဘဏ္ဍာရေးစာချုပ်များတွင် ယေဘုယျအားဖြင့် ပါဝင်သော သီးခြားအခြေအနေတစ်ခုကို ရည်ညွှန်းသည်။

ချေးငွေကို ပုံသေ သို့မဟုတ် ပြောင်းလဲနိုင်သော အတိုးနှုန်းအပေါ် အခြေခံ၍ သဘောတူနိုင်သောကြောင့်၊ ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထားဖြင့် သဘောတူထားသော ချေးငွေများသည် အများအားဖြင့် တရားဝင်အတိုးနှုန်း (ယူနိုက်တက်ကင်းဒမ်း LIBOR၊ စပိန်တွင် EURIBOR) နှင့် အပိုငွေပမာဏ (အတိုးနှုန်းအဖြစ် သိကြ သို့မဟုတ်အနားသတ်)။

ပါတီများသည် စံနှုန်းတွင် ပြတ်သားပြီး ရုတ်တရက် ရုတ်တရက် ရွေ့လျားမှုများတွင် အမှန်တကယ် ပေးဆောင်ရပြီး လက်ခံရရှိသည့် ပမာဏနှင့်ပတ်သက်၍ သေချာမှုအချို့ရှိစေလိုသောကြောင့်၊ ၎င်းတို့သည် ပေးချေမှုများ အလွန်နည်းမည်မဟုတ်ကြောင်း သေချာစေသည့် စနစ်တစ်ခုကို သဘောတူနိုင်ကာ အများအားဖြင့် သဘောတူနိုင်သည်။ . (ဘဏ်အားဖြင့်၊ ၎င်းတွင်သေချာပြီး ပုံမှန်အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသည်) သို့မဟုတ် မြင့်မားလွန်းသည် (ငွေချေးသူမှ၊ ထို့ကြောင့် ပေါင်နှံမှုသက်တမ်းတစ်လျှောက် တတ်နိုင်သောအဆင့်တွင်ရှိနေစေရန်)။

သို့သော်လည်း စပိန်တွင် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုခန့်ကြာအောင်၊ စပိန်တရားရုံးချုပ်သည် စားသုံးသူ/ပေါင်နှံသူများကို ဘဏ်များက ၎င်းတို့အပေါ် အဆက်မပြတ်ချိုးဖောက်မှုများမှ အကာအကွယ်ပေးရန် စီရင်ချက်ထုတ်ပြန်ရန် လိုအပ်သည့်အချက်အထိ မူလအစီအစဉ်သည် ယိုယွင်းသွားခဲ့သည်။

Apostrophe S – အင်္ဂလိပ်လို Possessive Noun များ

ယနေ့တွင် စပိန်နိုင်ငံရှိ အတိုးနှုန်းများဆိုင်ရာ ကြမ်းပြင်အပိုဒ်များ ("စီရင်ချက်") ဆိုင်ရာ ဥရောပအသိုက်အဝန်းများ၏ တရားမျှတမှု တရားရုံး (ECJ) ၏ ကြာရှည်စွာ စောင့်မျှော်ခဲ့သော စီရင်ချက်အား ထုတ်ပြန်လိုက်ပါသည်။ CJEU သည် ရည်ညွှန်းအတိုးနှုန်းကျဆင်းခြင်းမှ ဖောက်သည်များအား အပြည့်အဝအကျိုးခံစားခွင့်မရအောင် တားဆီးထားသောကြောင့် ကြမ်းပြင်အပိုဒ်များသည် ပျက်ပြယ်သွားကြောင်း အတည်ပြုသော်လည်း ၎င်းကို စပိန်တရားရုံးချုပ်က 2013 ခုနှစ်တွင် ကြေညာထားပြီးဖြစ်သည်။ စီရင်ချက်၏သော့ချက်မှာ စီရင်ချက်ကို ဖျက်သိမ်းလိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။ 2013 ခုနှစ်မှ ပြန်သွားသော ဘဏ်များ၏ တာဝန်ဝတ္တရားများကို ကန့်သတ်ထားခဲ့သော စပိန်တရားရုံးချုပ်၏ CJEU သည် စပိန်ဘဏ်များသည် 2013 ခုနှစ် မေလကတည်းက ဆုံးရှုံးသွားခဲ့သော ဖောက်သည်များထံ ပြန်လည်ပေးအပ်ရန် လိုအပ်ကြောင်း CJEU မှ ချမှတ်ထားသည်။ စပိန်ဘဏ်များအတွက်၊ ၎င်းသည် တာဝန်ယူမှုအလားအလာကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ယူရိုငွေ သန်း ၃၀၀၀ နှင့် ၇၀၀၀ ကြားတွင် လေ့လာသူများက တွက်ချက်သည်။

အခွင့် အရေးသည် အလွဲသုံးစားပြုသည်ဟု ယူဆသည့် အပိုဒ်တစ်ခု၏ ပျက်ယွင်းမှုမှ ပေါ်ပေါက်လာသောကြောင့်၊ တောင်းဆိုချက်များသည် သတ်မှတ်မည်မဟုတ်ဘဲ အချိန်မရွေး ကျင့်သုံးနိုင်သည်။ 2013 ခုနှစ် မတိုင်မီ ကျင့်သုံးသည့် ကြမ်းခင်းအပိုဒ်တစ်ခု တည်ရှိမှုကို အချို့သော ပေါင်နှံမှုများကို ရပ်ဆိုင်းရန် အငြင်းပွားမှုအဖြစ်လည်း အသုံးပြုနိုင်သည်။ နောက်ဆုံးအခြေအနေတွင်၊ ထိခိုက်နစ်နာသူ စားသုံးသူသည် အပိုဒ်ပါရှိကြောင်း အတိအလင်း စွပ်စွဲရန် မလိုအပ်ဘဲ၊ တရားရုံးသည် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို သူ့ဘာသာသူ ရပ်ဆိုင်းရန် အခွင့်အာဏာရှိသည်။