¿Cómo puedo quitar mi nombre de una hipoteca con mi ex
Es importante conocer las ramificaciones de lo que puede ocurrir cuando el nombre que figura en el título de una casa no está en el préstamo hipotecario. Entender las funciones y responsabilidades de todas las partes implicadas puede ayudar a evitar futuros conflictos y confusiones.
Dejar el nombre de una persona fuera de la hipoteca técnicamente la excluye de la responsabilidad financiera del préstamo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el banco puede reclamar el pago a cualquier propietario si la vivienda se enfrenta a una ejecución hipotecaria. Aunque no afectará a su crédito si no es prestatario de la hipoteca, el banco puede embargar la propiedad si no se realizan los pagos del préstamo. Esto se debe a que el banco tiene un derecho de retención sobre el título de la vivienda.
En otras palabras, si quieres seguir viviendo en la casa, tendrás que seguir haciendo esos pagos de la hipoteca si la persona que figura en ella no lo hace, aunque no estés obligado en el pagaré de la hipoteca. De lo contrario, el banco puede embargar la casa. Si te conviertes en la única persona responsable de hacer los pagos en el futuro, puedes refinanciar la casa a tu nombre.
Jekk ismi qiegħed fuq l-att iżda mhux fuq l-ipoteka, nista' niffinanzja mill-ġdid?
Jekk int interessat li tneħħi ismek minn ipoteka, żgur li se jkun hemm bidla kbira f'ħajtek. Kemm jekk hu divorzju, separazzjoni taż-żwieġ, jew sempliċiment xewqa li l-ipoteka f’isem persuna biex l-oħra jkollha ftit aktar flessibilità finanzjarja, iċ-ċirkostanzi nbidlu b’mod ċar meta mqabbla ma’ meta ttieħdet l-ipoteka. Żgur, li tieħu l-ipoteka flimkien kellha xi benefiċċji ċari, bħall-ingranaġġ taż-żewġ dħul meta tiddetermina kemm tista 'tikseb u/jew tuża l-punteġġi ta' kreditu ta 'żewġ persuni biex tnaqqas ir-rata tal-imgħax tiegħek. Dak iż-żmien kien jagħmel sens, imma l-ħajja tiġri u issa, għal kwalunkwe raġuni, iddeċidejt li wasal iż-żmien li tneħħi lil xi ħadd mill-ipoteka. Franchement, mhuwiex l-eħfef proċess fid-dinja, iżda hawn xi passi u konsiderazzjonijiet biex jgħinuk tasal hemm.
Lo primero es hablar con tu prestamista. Te aprobaron una vez y es probable que tengan el conocimiento íntimo de tus finanzas necesario para decidir si quieren hacerlo de nuevo. Sin embargo, les estás pidiendo que confíen el pago de tu hipoteca a una persona en lugar de a dos, aumentando su responsabilidad. Muchos prestatarios no se dan cuenta de que las dos personas de una hipoteca son responsables de toda la deuda. Por ejemplo, en un préstamo de 300.000 dólares, no es que ambas personas sean responsables de 150.000 dólares. Ambos son responsables de la totalidad de los 300.000 dólares. Si uno de ustedes no puede pagar, la otra persona sigue siendo responsable de pagar todo el préstamo. Por lo tanto, si el prestamista se limitara a eliminar uno de los nombres de la hipoteca actual, uno de vosotros se libraría de la responsabilidad. Como ya habrás adivinado, los prestamistas no suelen ser partidarios de hacer esto.
Jekk ismi qiegħed fuq l-ipoteka huwa nofs tiegħi
Hay innumerables razones para firmar una hipoteca con una pareja romántica, un amigo, un familiar o un socio comercial al comprar juntos una propiedad en California. La idea de ser copropietario o de ayudar a alguien a calificar para una hipoteca puede parecer una buena idea al principio, pero puede dar lugar a problemas en el futuro si usted decide retirarse de la hipoteca o quiere terminar la relación de copropiedad. La relación puede deteriorarse con el tiempo o usted puede estar preocupado por los medios financieros de su copropietario para pagar el préstamo. Puede que quieras invertir en tu propia propiedad, pero no puedes obtener un préstamo para una segunda propiedad porque ya eres responsable de la deuda de la primera. Es posible que quiera acceder al patrimonio de su valiosa casa de California, pero su coprestatario se niega a venderla. Su informe crediticio puede mostrar impagos o su puntuación de crédito es más baja de lo que sería de otro modo porque su coprestatario no paga puntualmente la hipoteca.
Es lógico que tu coprestatario quiera que sigas con el préstamo, pero ¿qué beneficio obtienes tú? Al fin y al cabo, usted no está recibiendo ningún beneficio de esta propiedad, pero su coprestatario está utilizando su patrimonio para recibir una hipoteca con descuento. Tenerle a usted en la hipoteca da a los prestamistas la seguridad de saber que hay otra persona responsable del importe total del préstamo en caso de que su coprestatario incumpla el préstamo. Al eliminarte de la hipoteca, la carga de todo el préstamo recae en tu coprestatario, algo que no entusiasma ni al banco ni a tu coprestatario.
Cuánto cuesta quitarle a alguien una hipoteca
L-aġenti tal-ipoteki tagħna huma esperti fil-politiki ta’ aktar minn 40 sellief, inklużi banek u kumpaniji finanzjarji speċjalizzati. Aħna nafu liema selliefa se japprovaw l-ipoteka tiegħek, kemm jekk tħallas għal divorzju jew saldu ta’ proprjetà.
Ma tistax "tieħu f'idejha" jew titbiegħed mill-ipoteka. Filwaqt li f’pajjiżi oħra tista’ tieħu f’idejha l-ipoteka ta’ xi ħadd ieħor jew tneħħi lil xi ħadd minn ftehim ta’ ipoteka, fl-Awstralja dan mhux permess.
Għandna wkoll aċċess għal selliefa speċjalizzati li jistgħu jqisu s-sitwazzjoni tiegħek, irrispettivament minn kemm tlift ħlasijiet! Madankollu, trid turi li kont kapaċi tagħmel dawn ir-rimborżi anki jekk ma għamiltx.
“...Kielu malajr u b'ħeġġa minima jsibna self b'rata ta' imgħax tajba meta ħaddieħor qalilna li jkun diffiċli wisq. Impressjonat ħafna bis-servizz tagħhom u jirrakkomanda ħafna lill-Esperti tas-Self tad-Dar fil-futur.”
“...għamlu l-proċess ta’ applikazzjoni u soluzzjoni oerhört faċli u mingħajr stress. Huma pprovdew informazzjoni ċara ħafna u wieġbu malajr għal kwalunkwe mistoqsija. "Kienu trasparenti ħafna fl-aspetti kollha tal-proċess."
