COSAS QUE DEBE HACER ANTES DE EMPEZAR A VER
Si vive con su cónyuge o pareja pero su nombre no figura en la hipoteca, podría tener algunos derechos sobre la propiedad. Esto depende de las circunstancias, incluyendo si estáis casados o no.
Jekk inti miżżewweġ jew koppja ta' liġi komuni u m'intix imniżżel fuq l-ipoteka, tista' titlob avviż ta' drittijiet għad-dar matrimonjali. Dan jagħtik xi drittijiet ta' okkupazzjoni, iżda ma jagħtik l-ebda drittijiet ta' sjieda. Madankollu, jekk aktar tard tissepara jew tiddivorzja, il-qorti x'aktarx tgħid li għandek dritt għall-proprjetà.
Ma tistax tapplika għad-dritt ta' dar taż-żwieġ fuq proprjetà li żewġek jew martek għandhom ma' persuna oħra. Barra minn hekk, tista' titlob biss id-dritt għal akkomodazzjoni fuq proprjetà waħda. Huwa importanti li tiftakar li d-dritt għal akkomodazzjoni matrimonjali jipprovdilek biss drittijiet ta’ okkupazzjoni; Ma jagħtik l-ebda dritt għas-sjieda tal-proprjetà.
Jekk inti miżżewweġ u ismek mhux fuq l-ipoteka, inti tkun intitolat għall-proprjetà u nistgħu niddiskutu dan f'aktar dettall. Jekk għandek bżonn aktar informazzjoni, toqgħodx lura milli tikkuntattjana għal konsultazzjoni inizjali b'xejn. Tista 'wkoll tkellem lill-avukati remortgage tagħna.
Cobertura del mercado: Lunes 24 de enero Yahoo Finanzas
Ya sea que quiera dejar a su cónyuge fuera de la hipoteca por una razón particular o que quiera comprar su propia casa por completo, tiene mérito perseguir la propiedad de la vivienda como comprador en solitario. Dependiendo de su situación personal, tener sólo un cónyuge en la hipoteca puede ser la mejor opción.
It-titolu tal-proprjetà huwa dokument li jistabbilixxi min huwa s-sid leġittimu tad-dar. Jista 'wkoll jinfluwenza l-istruttura tal-ipoteka. L-aħjar huwa li titkellem ma 'avukat u sensar ta' ipoteki biex tifhem l-għażliet tiegħek għal min għandu jkun elenkat fit-titolu u l-ipoteka.
Forsi trid tikkunsidra li tħalli isem il-konjuġi tiegħek barra mit-titolu tal-proprjetà jekk: – Int iżżomm il-finanzi tiegħek separati u tixtieq tkompli tagħmel hekk – Trid tipproteġi l-assi tiegħek minn konjuġi li għandu storja ta’ kreditu ħażina – Jekk trid kontroll sħiħ dwar it-trasferiment tal-proprjetà fil-futur (pereżempju, jekk għandek tfal minn żwieġ preċedenti)
Att ta' quitclaim jippermettilek tittrasferixxi s-sjieda ta' proprjetà immobbli minn persuna għal oħra. Jekk tiddeċiedi li tħalli l-isem tal-konjuġi tiegħek barra mit-titolu, dejjem tista' tuża att ta' quitclaim biex tittrasferixxi lilhom is-sjieda sħiħa tal-proprjetà.
POR QUÉ SU SEGURO DE VIDA DEBE ESTAR EN FIDEICOMISO (VIDA
En lo que respecta a los prestamistas, ambas personas siguen siendo responsables «conjunta y solidariamente» del préstamo. En otras palabras, el prestamista puede perseguir a cualquiera de los dos, o a ambos, en caso de impago. Y las puntuaciones de crédito de ambos se verán afectadas si el pago se retrasa.
Lo mismo ocurre con un coprestatario que no quiere seguir respondiendo por una hipoteca que firmó conjuntamente. Si se encuentra en la situación de tener que eliminar su nombre, o el de otra persona, de una hipoteca, estas son sus opciones.
Estos dos últimos requisitos pueden ser los más difíciles de cumplir. Si no eras el sustentador principal de la casa, es posible que no tengas suficientes ingresos para poder optar al préstamo por tu cuenta. Pero te damos un consejo: si vas a recibir la pensión alimenticia o la manutención de tus hijos, dale a tu prestamista esos datos. Ese ingreso puede ayudarle a calificar para el refinanciamiento sin tener que depender de un miembro de la familia como cofirmante.
Los préstamos del USDA también tienen una opción de refinanciación simplificada. Sin embargo, si utiliza el Streamline Refi del USDA para eliminar un nombre del préstamo, el prestatario restante tendrá que volver a calificar para el préstamo basado en el informe de crédito y los ingresos del prestatario.
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Cuando se piensa en más de un nombre en una solicitud de hipoteca, probablemente se asume que se trata de una pareja casada. Sin embargo, hay muchas otras personas que entran en la compra de una casa juntas: hermanos, padres e hijos, familia extensa, parejas no casadas e incluso amigos. Esto se conoce en el sector como hipoteca conjunta.
El lado positivo es que compartir la carga de un préstamo hipotecario puede hacer que la propiedad de una vivienda sea accesible para quienes no podrían hacerlo solos. Sin embargo, asumir un compromiso tan grande y complejo como el de compartir una vivienda y una hipoteca supone una obligación financiera a largo plazo para el otro, por lo que conviene estar seguro de que se está totalmente preparado antes de suscribir una hipoteca conjunta.
Nos pusimos en contacto con Mike Venable, jefe de suscripción de TD Bank[1] para que nos diera su opinión sobre el uso compartido de la vivienda y le ayudara a decidir si es una opción que vale la pena explorar. Además, esbozaremos algunas de las mejores prácticas a la hora de aprender a comprar una casa con varios propietarios.
La tenencia en común dará lugar a una propiedad desigual. En lugar de dividir el patrimonio a partes iguales, la tenencia en común asigna los porcentajes de propiedad de la vivienda en función de lo que cada uno invierte en la misma.
