Entender los préstamos hipotecarios
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La mayoría de las veces, el propietario de una vivienda que ha pedido un préstamo para comprarla está haciendo un pago mensual global a su prestamista hipotecario. Pero aunque se llame pago mensual de la hipoteca, incluye más que el coste de la devolución del préstamo y los intereses. Para muchos de los millones de propietarios estadounidenses que tienen una hipoteca, el pago mensual también incluye el seguro hipotecario privado, el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad. En cualquier caso, esto es lo que necesitarás:Aprende más y obtén ofertas de varios prestamistas «1. Determina el capital de tu hipotecaLa cantidad inicial del préstamo se denomina capital de la hipoteca.Por ejemplo, alguien con 100.000 dólares en efectivo puede hacer un 20%
ipoteka norsk
El propietario medio de una vivienda vive en ella durante 10 años, según el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas 2019 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esto significa que, sin contar las refinanciaciones, el propietario típico está expuesto a la jerga hipotecaria una vez cada década.
Eso no es suficiente para dominar el lenguaje de la financiación de la vivienda. Pero es una buena idea aprender todo lo que se pueda sobre hipotecas. Así, cuando los agentes de préstamos le pregunten: «¿Quiere depositar eso en un depósito?», tendrá alguna idea de lo que están hablando.
Tasa de porcentaje anual. También llamada TAE, mide el coste anual de un préstamo para el prestatario y es la mejor manera de comparar los costes entre prestamistas. Incluye el seguro hipotecario, los puntos de descuento, las comisiones de apertura del préstamo y otros costes.
Contingencia. Cláusula añadida a un contrato de compraventa que debe cumplirse para que la transacción se lleve a cabo. Las contingencias más comunes incluyen la inspección de la casa y una contingencia hipotecaria, que hace que la venta dependa de que el prestatario obtenga la aprobación de su préstamo.
Cómo funcionan las hipotecas
El pago de la hipoteca tiene dos componentes: el principal y los intereses. El principal se refiere al importe del préstamo. Los intereses son una cantidad adicional (calculada como un porcentaje del principal) que los prestamistas le cobran por el privilegio de pedir prestado un dinero que puede devolver con el tiempo. Durante el plazo de la hipoteca, usted paga en cuotas mensuales basadas en un plan de amortización establecido por su prestamista.
Mhux il-prodotti ipotekarji kollha huma l-istess. Xi wħud għandhom linji gwida aktar stretti minn oħrajn. Xi selliefa jistgħu jeħtieġu ħlas parzjali ta '20%, filwaqt li oħrajn jeħtieġu mill-inqas 3% tal-prezz tax-xiri tad-dar. Biex tkun eliġibbli għal xi tipi ta’ self, għandek bżonn ta’ kreditu impekkabbli. Oħrajn huma mmirati lejn dawk li jissellfu bi kreditu fqir.
El gobierno de los Estados Unidos no es un prestamista, pero garantiza ciertos tipos de préstamos que cumplen con estrictos requisitos de elegibilidad en cuanto a ingresos, límites de préstamo y áreas geográficas. A continuación se ofrece un resumen de los distintos préstamos hipotecarios posibles.
Self konvenzjonali huwa self li mhuwiex sostnut mill-gvern federali. Dawk li jissellfu bi kreditu tajjeb, impjieg stabbli u storja ta’ dħul, u l-abbiltà li jniżżlu ħlas parzjali ta’ 3% huma spiss eliġibbli għal self konvenzjonali appoġġjat minn Fannie Mae jew Freddie Mac, żewġ kumpaniji sponsorjati mill-gvern li jixtru u jbigħu l-biċċa l-kbira ta’ ipoteki konvenzjonali. fl-Istati Uniti.
Entender las condiciones de la hipoteca
Jekk qed taħseb dwar is-sjieda tad-dar u tistaqsi kif tibda, ġejt fil-post it-tajjeb. Hawnhekk ser inkopru l-baŜi kollha ta 'ipoteki, inklużi tipi ta' self, lingwaġġ ta 'ipoteki, il-proċess tax-xiri tad-dar, u ħafna aktar.
Hemm xi każijiet fejn jagħmel sens li jkollok ipoteka fuq id-dar tiegħek anki jekk ikollok il-flus biex tħallasha. Pereżempju, il-proprjetajiet kultant jiġu ipotekati biex jinħelsu fondi għal investimenti oħra.
L-ipoteki huma self "iggarantit". B'self garantit, min jissellef iwiegħed kollateral lil min isellef f'każ li jonqos milli jħallas. Fil-każ ta 'ipoteka, il-garanzija hija d-dar. Jekk tonqos mill-ipoteka tiegħek, min jislef jista’ jieħu pussess tad-dar tiegħek, fi proċess magħruf bħala esklużjoni.
Meta tieħu ipoteka, min isellef jagħtik ċertu ammont ta’ flus biex tixtri d-dar. Inti taqbel li tħallas lura s-self - bl-imgħax - fuq diversi snin. Id-drittijiet ta' min jislef għad-dar ikomplu sakemm l-ipoteka titħallas għal kollox. Self kompletament amortizzat għandu skeda ta' ħlas stabbilita, għalhekk is-self jitħallas fi tmiem it-terminu tiegħu.
