Proceso de oferta hipotecaria
Dan l-artikolu jeħtieġ ċitazzjonijiet addizzjonali għall-verifika. Jekk jogħġbok għin biex ittejjeb dan l-artikolu billi żżid ċitazzjonijiet minn sorsi affidabbli. Materjal mingħajr sorsi jista' jiġi kkontestat u mneħħi. Sib Sorsi: "Self għad-Dar" - Aħbarijiet - Gazzetti - Kotba - Scholar - JSTOR (April 2020) (Tgħallem kif u meta tneħħi din il-kariga mill-mudell)
Dawk li jissellfu b'ipoteka jistgħu jkunu individwi li jipotekaw id-dar tagħhom jew jistgħu jkunu kumpaniji li jipotekaw proprjetà kummerċjali (pereżempju, il-bini tan-negozju tagħhom stess, proprjetajiet residenzjali mikrija lill-kerrejja, jew portafoll ta' investiment). Is-sellief normalment ikun istituzzjoni finanzjarja, bħal bank, unjoni ta’ kreditu jew kumpanija ta’ ipoteki, skont il-pajjiż inkwistjoni, u l-ftehimiet ta’ self jistgħu jsiru direttament jew indirettament permezz ta’ intermedjarji. Il-karatteristiċi tas-self b'ipoteka, bħall-ammont tas-self, il-maturità tas-self, ir-rata tal-imgħax, il-metodu ta 'ħlas lura tas-self u karatteristiċi oħra, jistgħu jvarjaw b'mod konsiderevoli. Id-drittijiet ta’ min jislef għall-proprjetà garantita jieħdu prijorità fuq il-kredituri l-oħra ta’ min jissellef, li jfisser li jekk min jissellef isir falliment jew insolventi, il-kredituri l-oħra jirċievu biss il-ħlas lura tad-djun dovuti lilhom billi jbigħu l-proprjetà garantit jekk min jislef l-ipoteka. jitħallas lura kollu l-ewwel.
La oferta hipotecaria expira antes de la finalización
Ladarba tagħlaq 50 sena, l-għażliet tal-ipoteki jibdew jinbidlu. Dan ma jfissirx li huwa impossibbli li tixtri dar jekk int fl-età tal-irtirar jew qrib, iżda ta' min tkun taf kif l-età tista' taffettwa s-self.
Għalkemm ħafna fornituri ta 'ipoteki jimponu limiti ta' età massimi, dan jiddependi fuq min tavviċina. Barra minn hekk, hemm selliefa li jispeċjalizzaw fi prodotti ta’ ipoteki anzjani, u aħna qegħdin hawn biex nippuntawk fid-direzzjoni t-tajba.
Din il-gwida se tispjega l-impatt tal-età fuq l-applikazzjonijiet għal ipoteki, kif l-għażliet tiegħek jinbidlu maż-żmien, u ħarsa ġenerali lejn prodotti speċjalizzati ta’ ipoteki għall-irtirar. Il-gwidi tagħna dwar ir-rilaxx tal-kapital u l-ipoteki fuq il-ħajja huma wkoll disponibbli għal informazzjoni aktar dettaljata.
Hekk kif tixjieħ, tibda toħloq riskju akbar għall-fornituri ta’ ipoteki konvenzjonali, u għalhekk jista’ jkun aktar diffiċli li tikseb self aktar tard fil-ħajja. Għaliex? Dan ġeneralment ikun minħabba tnaqqis fid-dħul jew il-kundizzjoni tas-saħħa tiegħek, u ħafna drabi t-tnejn.
Wara li tirtira, ma tibqax tirċievi salarju regolari mix-xogħol tiegħek. Anke jekk għandek pensjoni fuqha, jista’ jkun diffiċli għal dawk li jsellfu li jkunu jafu eżattament x’se taqla’. Id-dħul tiegħek x'aktarx jonqos ukoll, li jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tħallas.
Qué es una oferta de hipoteca
En abril de 2022, el tiempo medio para cerrar una hipoteca era de 48 días, según ICE Mortgage Technology. Pero muchos prestatarios cerrarán más rápido. El tiempo exacto para cerrar depende del tipo de préstamo y de lo complicada que sea la aprobación del mismo, entre otros factores.
«Los tiempos de cierre varían, ya que los promedios nacionales traen préstamos que generalmente toman más tiempo para cerrar que los préstamos convencionales, como los préstamos VA y HFA», añade Jon Meyer, experto en préstamos de The Mortgage Reports y MLO con licencia. «La mayoría de los prestatarios pueden esperar cerrar una hipoteca en 20 a 30 días».
Si usted es un comprador por primera vez o repite la compra de una nueva casa, tiene que tener en cuenta el proceso de búsqueda de vivienda. Necesita que le acepten una oferta para que le aprueben la hipoteca, por lo que no puede iniciar el proceso en su totalidad hasta que haya encontrado la casa que desea. Esto podría añadir uno o dos meses más a su calendario.
Conseguir la preaprobación significa que el prestamista da el visto bueno a todos los aspectos del préstamo hipotecario, además del inmueble. Una vez que tenga una oferta aceptada, su prestamista ya tiene una gran ventaja en su aprobación final.
Espansjoni ta' offerta ta' ipoteki
It-terminu "ipoteka" jirreferi għal self użat biex tixtri jew tinżamm dar, art, jew tipi oħra ta 'proprjetà immobbli. Min jissellef jaqbel li jħallas lil min jislef maż-żmien, ġeneralment f’serje ta’ pagamenti regolari maqsuma f’kapital u imgħax. Il-proprjetà sservi bħala kollateral biex jiġi żgurat is-self.
Min jissellef irid japplika għal ipoteka permezz tas-sellief preferut tiegħu u jiżgura li jissodisfa diversi rekwiżiti, bħal punteġġi ta 'kreditu minimi u ħlasijiet parzjali. L-applikazzjonijiet għall-ipoteki jgħaddu minn proċess rigoruż ta’ sottoskrizzjoni qabel ma jaslu fl-istadju tal-għeluq. It-tipi ta’ ipoteki jvarjaw skont il-ħtiġijiet ta’ min jissellef, bħal self konvenzjonali u self b’rata fissa.
Individwi u negozji jużaw ipoteki biex jixtru proprjetà immobbli mingħajr ma jkollhom iħallsu l-prezz sħiħ tax-xiri bil-quddiem. Min jissellef iħallas lura s-self flimkien mal-imgħax fuq numru stabbilit ta’ snin sakemm ikollu l-proprjetà ħielsa u mingħajr restrizzjonijiet. L-ipoteki huma magħrufa wkoll bħala rahan kontra proprjetà jew pretensjonijiet fuq proprjetà. Jekk min jissellef jonqos l-ipoteka, min jislef jista’ jeskludi l-proprjetà.
