Għajnuna biex tixtri ipoteki
Self kontra proprjetà jingħata kontra proprjetà immobbli, bħal proprjetà kummerċjali jew residenzjali jew art proprjetà ta' min jissellef. Is-selliefa joffru self ibbażat fuq il-valur tal-proprjetà ipotekata, sa ċertu persentaġġ. Dan jissejjaħ il-proporzjon tas-self għall-valur jew LTV.
Il-proporzjon tas-self għall-valur huwa l-ammont ta 'self li jista' jiġi misluf meta mqabbel mal-valur tas-suq kurrenti ta 'dik l-ipoteka. Il-proporzjon tas-self għall-valur ifisser ir-riskju tas-self mill-perspettiva ta 'min isellef. Il-formula għall-kalkolu tal-LTV hija Ammont tal-Ipoteki/Valur Evalwat tal-Proprjetà.
Bajaj Finserv jiżgura li l-miżati u l-ispejjeż l-oħra relatati ma’ dan is-self ikunu nominali biex jgħinu biex titnaqqas l-ispiża tas-self. Iċċekkja l-passi dwar kif tapplika għal self onlajn biex tevita l-iżbalji u tiżgura li tikseb l-aktar self affordabbli kontra proprjetà.
Finanzjament b'ipoteka 100%.
Self ipotekarju b'finanzjament ta' 100% huwa ipoteki li jiffinanzja l-prezz kollu tax-xiri ta' dar, u jelimina l-ħtieġa għal ħlas parzjali. Ix-xerrejja tad-dar ġodda u ripetuti huma eliġibbli għal finanzjament ta' 100% permezz ta' programmi sponsorjati mill-gvern madwar il-pajjiż kollu.
Wara ħafna studju, il-banek u l-istituzzjonijiet tas-self iddeterminaw li iktar ma jkun għoli l-ħlas parzjali fuq self, inqas ċans li min jissellef ikun inadempjenti. Bażikament, xerrej b'aktar kapital tal-proprjetà immobbli għandu aktar rwol fil-logħba.
C'est pourquoi, snin ilu, l-ammont standard ta 'ħlas parzjali sar 20%. Xi ħaġa inqas minn dik kienet teħtieġ xi forma ta' assigurazzjoni, bħal assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), sabiex min jislef jieħu flusu lura jekk min jissellef jonqos mis-self.
Fortunatament, hemm programmi li fihom il-gvern jipprovdi assigurazzjoni lil min jislef, anki jekk il-ħlas parzjali fuq is-self huwa żero. Dan is-self sostnut mill-gvern joffri alternattiva ta' ħlas parzjali żero għal ipoteki konvenzjonali.
Filwaqt li s-self FHA huwa disponibbli għal kważi kull min jissodisfa l-kriterji, hija meħtieġa storja ta 'servizz militari biex tikkwalifika għal self VA u xiri f'żona rurali jew suburbana huwa meħtieġ għall-USDA. Fatturi ta' eliġibilità huma spjegati hawn taħt.
100 fil-mija finanzjament tfisser
Qabbel l-aħjar ipoteki 100% LTV tagħna mingħajr depożitu Qabbel l-aħjar ipoteki 100% LTV, li tista 'tikseb mingħajr depożitu. Ipoteki bi proporzjon ta' self għal valur ta' 100% huma tipikament riżervati għall-klijenti attwali ta' min isellef jew għal dawk li għandhom garanti. Esplora l-gwida tagħna biex issir taf aktar dwar ipoteki 100% LTV mingħajr depożitu.
Jistgħu jużaw id-dar tagħhom stess (li x'aktarx trid tkun tagħhom) jew it-tfaddil tagħhom bħala kollateral għall-ipoteka tagħhom. Dan ifisser li d-dar tiegħek tista’ tiġi ssieħbet lura jekk ma tħallasx wisq ħlasijiet ta’ ipoteki, għalhekk il-garanti tiegħek irid jaqbel li jħallas l-ipoteka jekk ma tistax tħallasha lilek innifsek. Ġenituri jew qraba qrib oħra huma l-aktar tip komuni ta’ garanti, u ħafna selliefa jippreferu li jkunu applikanti konġunti ta’ ipoteki. Irid ikollhom biżżejjed ekwità fil-proprjetà tagħhom stess u/jew ċertu ammont ta’ dħul biex jissodisfaw l-istandards ta’ min jislef. Ikkonsulta l-gwida sħiħa tagħna dwar l-ipoteki mal-garanti Kalkulatur tal-amortizzazzjoni tal-ipoteki X'inhu s-self għal żviluppaturi ta' kostruzzjoni ġdida? Madankollu, xi żviluppaturi tal-proprjetà joffrulek self ta’ depożitu meta taqbel li tixtri waħda mid-djar ġodda tagħhom. Pereżempju, jistgħu jsellfuk depożitu ta' 20% bil-kundizzjoni li tħallas lura fi żmien 10 snin, li jista' jgħinek tikseb rati ta' imgħax aħjar fuq l-ipoteka LTV ta' 80% li jifdal. Ftakar li trid tkun tista' tissodisfa l-ħlasijiet ta' l-ipoteki u tas-self fl-istess ħin.L-ispejjeż kollha tax-xiri ta' darX'inhuma r-riskji li tixtri dar mingħajr depożitu? Il-problemi ewlenin b'ipoteki 100% huma l-kummissjonijiet u r-rati tal-imgħax ogħla tal-prodott.
ipoteka ta' imgħax ta' 0%.
Il-biċċa l-kbira tas-selliefa jeħtieġu li tħallas l-Assigurazzjoni b'Ipoteka tas-Sellief (SMI) jekk isellfuk aktar minn 80% tal-valur tal-proprjetà. Aħna ddeskrijna sitt modi kif tikseb l-approvazzjoni għal self għad-dar mingħajr depożitu. Xi wħud minn dawn l-għażliet lanqas biss jeħtieġu li inti tħallas LMI.
Din hija l-aħjar għażla ta' self għad-dar mingħajr depożitu disponibbli fl-Awstralja. B'self b'ipoteka kollateralizzat, garanti (f'ħafna każijiet il-ġenituri tiegħek) se jpoġġi l-proprjetà tagħhom bħala kollateral sabiex tkun tista' tieħu self mingħajr depożitu.
Xi selliefa jippermettu depożitu misluf u ma jeħtiġux tfaddil ġenwin, iżda jista 'jkollok bżonn xi fondi tiegħek biex tkopri l-bolla u spejjeż oħra. Jekk m'għandekx tfaddil tiegħek, mhux probabbli li tkun approvat għas-self.
Hemm diversi għażliet ta' self b'ipoteka mingħajr depożitu. Madankollu, sibna li meta nevalwaw is-sitwazzjoni personali ta’ min jissellef, għal darba wara l-oħra, is-self b’ipoteka kollateralizzat jirriżulta li jkun l-aħjar għażla.
Self ta 'l-ebda depożitu sar għażla attraenti għal ħafna nies li m'għandhomx il-fondi biex jikkontribwixxu għal ipoteka. Xi wħud mill-vantaġġi ewlenin tal-użu ta’ garanti biex jinkiseb self b’ipoteka mingħajr depożitu huma:
