Significado de la financiación al 100
La mayoría de los prestamistas le exigen que pague el Seguro Hipotecario del Prestamista (SMI) si le prestan más del 80% del valor de la vivienda. Hemos descrito seis formas de conseguir la aprobación de un préstamo hipotecario sin depósito. Algunas de estas opciones ni siquiera requieren que pague el LMI.
Din hija l-aħjar għażla ta' self għad-dar mingħajr depożitu disponibbli fl-Awstralja. B'self b'ipoteka kollateralizzat, garanti (f'ħafna każijiet il-ġenituri tiegħek) se jpoġġi l-proprjetà tagħhom bħala kollateral sabiex tkun tista' tieħu self mingħajr depożitu.
Xi selliefa jippermettu depożitu misluf u ma jeħtiġux tfaddil ġenwin, iżda jista 'jkollok bżonn xi fondi tiegħek biex tkopri l-bolla u spejjeż oħra. Jekk m'għandekx tfaddil tiegħek, mhux probabbli li tkun approvat għas-self.
Hemm diversi għażliet ta' self b'ipoteka mingħajr depożitu. Madankollu, sibna li meta nevalwaw is-sitwazzjoni personali ta’ min jissellef, għal darba wara l-oħra, is-self b’ipoteka kollateralizzat jirriżulta li jkun l-aħjar għażla.
Self ta 'l-ebda depożitu sar għażla attraenti għal ħafna nies li m'għandhomx il-fondi biex jikkontribwixxu għal ipoteka. Xi wħud mill-vantaġġi ewlenin tal-użu ta’ garanti biex jinkiseb self b’ipoteka mingħajr depożitu huma:
100 finanzjament ipotekarju qrib tiegħi
Por lo general, se puede solicitar un préstamo de primera vivienda para la compra de una casa o un piso, la renovación, la ampliación y las reparaciones de su casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Il-bank tiegħek se jivvaluta l-ħila tiegħek li tħallas lura meta jiddeċiedi dwar l-eliġibilità għal self għad-dar. Il-kapaċità ta’ ħlas lura hija bbażata fuq id-dħul disponibbli/eċċess ta’ kull xahar tiegħek, (li huwa bbażat fuq fatturi bħad-dħul totali/eċċessiv ta’ kull xahar nieqes l-ispejjeż ta’ kull xahar) u fatturi oħra bħall-introjtu tal-konjuġi, assi, obbligazzjonijiet, stabbiltà tad-dħul, eċċ. It-tħassib ewlieni tal-bank huwa li jiżgura li tħallas lura b'mod komdu s-self fil-ħin u li jiżgura l-użu finali tiegħu. Aktar ma jkun għoli d-dħul fix-xahar disponibbli, iktar ikun għoli l-ammont li għalih is-self ikun eliġibbli. Tipikament, bank jassumi li madwar 55-60% tad-dħul disponibbli/eċċess ta' kull xahar tiegħek huwa disponibbli għall-ħlas lura tas-self. Madankollu, xi banek jikkalkulaw id-dħul disponibbli għall-ħlas EMI ibbażat fuq id-dħul gross ta 'persuna u mhux id-dħul disponibbli tagħhom.
100% Credit Union Mortgage Financing
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u imparzjali, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Self għall-kostruzzjoni b'finanzjament ta' 100%.
Bil-biċċa l-kbira ta' l-ipoteki ta' ekwità, inti tħallas persentaġġ tal-valur tad-dar bil-quddiem (id-depożitu) u mbagħad min isellef iħallas il-bqija (l-ipoteka). Pereżempju, għal ipoteka ta' 80%, inti jkollok tipprovdi depożitu ta' 20%.
Il-garanti tiegħek jista' jiddepożita flus f'kont ta' tfaddil ma' min jislef l-ipoteki, ġeneralment bejn 10 u 20% tal-prezz tad-dar. Se jibqa’ hemm għal ċertu numru ta’ snin. Matul dan iż-żmien, il-garanti ma jkunx jista' jirtira l-ebda flus.
Meta jkollok ipoteka ta' 100%, tkun aktar f'riskju li tidħol f'sitwazzjoni ta' ekwità negattiva. Jekk jiġri dan, jista 'jikkawża problemi jekk trid terġa' ipoteka jew tiċċaqlaq id-dar. Tista' tispiċċa mwaħħla mar-rata varjabbli standard ta' min isellef tiegħek u tħallas aktar milli kieku b'offerta aktar kompetittiva.
Iva, hemm xi fornituri ta' ipoteki li jippermettulek li jkollok depożitu temporanju. Ġeneralment ikun 10% tal-valur tad-dar, li jrid jiġi kkontribwit minn garanti, bħal ġenitur jew membru tal-familja.
B'depożitu temporanju, il-flus jiġu depożitati f'kont ta 'tfaddil speċjali għal perjodu ta' żmien stabbilit. Dan huwa ġeneralment iż-żmien li x-xerrej irid jieħu biex iħallas l-istess ammont tas-self li jkun fil-kont tat-tfaddil.
