Kif nista' nikseb it-titlu tal-proprjetà tiegħi wara li nħallas l-ipoteka tiegħi?
Pero, ¿qué pasa con los propietarios que se quedan a largo plazo? Esos 30 años de pagos de intereses pueden empezar a sentirse como una carga, especialmente si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Madankollu, b'rifinanzjament ta '15-il sena, tista' tikseb rata ta 'imgħax aktar baxxa u terminu ta' self iqsar biex tħallas l-ipoteka tiegħek aktar malajr. Imma żomm f'moħħok li iktar ma jkun iqsar it-terminu tal-ipoteka tiegħek, iktar ikun għoli l-ħlasijiet mensili.
B'rata ta' imgħax ta' 5% fuq seba' snin u erba' xhur, il-pagamenti ta' ipoteki ridiretti tiegħek ikunu ugwali għal $135.000. Mhux biss ffrankajt $59.000 f'imgħax, għandek riżerva ta' flus addizzjonali wara t-terminu oriġinali tas-self ta' 30 sena.
Wieħed mill-eħfef modi kif tagħmel ħlas żejjed kull sena huwa li tħallas nofs il-ħlas tal-ipoteki tiegħek kull ġimgħatejn minflok ma tħallas l-ammont sħiħ darba fix-xahar. Dan huwa magħruf bħala "pagamenti ta' kull ġimgħa."
Madankollu, ma tistax tibda tagħmel ħlas kull ġimgħatejn. Is-servizzjar tas-self tiegħek jista' jkun konfuż billi jirċievi pagamenti parzjali u irregolari. Kellem lill-amministratur tas-self tiegħek l-ewwel biex taqbel dwar dan il-pjan.
Għandek tħallas l-ipoteka tiegħek b'wirt?
Jekk irċevejt ammont mhux mistenni ta’ flus jew ffrankajt somma konsiderevoli matul is-snin, jista’ jkun li jitħajjar tħallas is-self għad-dar tiegħek kmieni. Jekk il-ħlas tal-ipoteka tiegħek kmieni hijiex deċiżjoni tajba jew le tista' tiddependi fuq iċ-ċirkostanzi finanzjarji ta' min jissellef, ir-rata tal-imgħax fuq is-self, u kemm dak li jissellef ikun qrib tal-irtirar.
Trid tqis ukoll jekk tinvestix dik is-somma flus minflok tħallas l-ipoteka. Dan l-artikolu jesplora l-ispiża tal-imgħax li tista 'tiffranka billi tħallas ipoteka għaxar snin kmieni kontra l-investiment ta' dawk il-flus fis-suq, ibbażat fuq diversi redditi tal-investiment.
Pereżempju, fuq ħlas fix-xahar ta’ $1.000, $300 jistgħu jiġu allokati għall-imgħax u $700 biex jitnaqqas il-bilanċ prinċipali tas-self. Ir-rati tal-imgħax fuq self b'ipoteka jistgħu jvarjaw skont is-sitwazzjoni tar-rati tal-imgħax fl-ekonomija u l-affidabbiltà kreditizja ta' min jissellef.
L-iskeda tal-ħlas tas-self fuq perjodu ta' 30 sena tissejjaħ l-iskeda tal-amortizzazzjoni. Fis-snin bikrija, il-ħlasijiet fuq self b'ipoteka b'rata fissa huma magħmula primarjament minn imgħax. F'dawn l-aħħar snin, porzjon akbar tal-ħlas tas-self huwa applikat għal tnaqqis prinċipali.
La forma más brillante de pagar la hipoteca
A la hora de decidir si pagar la hipoteca antes de tiempo, el propietario debe tener en cuenta sus sentimientos respecto a la deuda, la posibilidad de obtener una mayor tasa de rendimiento si el dinero se destinara a otra cosa, el ahorro de impuestos asociado a los intereses de la hipoteca, los planes futuros y la carga total de la deuda.
L-iżvantaġġi, jekk ikun hemm, jistgħu jinqalgħu mill-kompromessi finanzjarji li detentur ta' ipoteka jrid jagħmel meta jħallas l-ipoteka. Il-ħlas normalment jeħtieġ nefqa ta' flus ugwali għall-ammont tal-kapital. Jekk il-prinċipal ikun sostanzjali, dan il-ħlas jista’ jipperikola l-kapaċità ta’ familja bi dħul medju li tiffranka għall-irtirar, tinvesti għall-kulleġġ, iżżomm fond ta’ emerġenza, u tieħu ħsieb bżonnijiet finanzjarji oħra.
M'hemm l-ebda tweġiba "tajba" għal kulħadd meta niġu għall-ħlas ta 'ipoteka. Ikkunsidra s-sentimenti tiegħek dwar id-dejn, il-kalendarju tiegħek għal miri fit-tul, l-iffrankar tat-taxxa tiegħek, u fatturi oħra qabel ma tieħu deċiżjoni li tkun fl-aħjar interess tiegħek.
Minħabba l-possibbiltà ta’ żball uman jew mekkaniku min-naħa ta’ Wealth Management Systems Inc. jew is-sorsi tagħha, la Wealth Management Systems Inc. u lanqas is-sorsi tagħha ma jiggarantixxu l-eżattezza, l-adegwatezza, il-kompletezza jew id-disponibbiltà ta’ kwalunkwe informazzjoni u mhumiex responsabbli għal xi żbalji. jew ommissjoni jew ir-riżultati miksuba mill-użu ta’ dik l-informazzjoni. Fl-ebda każ Wealth Management Systems Inc ma tkun responsabbli għal kwalunkwe danni indiretti, speċjali jew konsegwenzjali b'rabta mal-użu tal-kontenut mill-abbonat jew oħrajn.
Għaliex qatt m'għandek tħallas l-ipoteka tiegħek
Jekk int bħal ħafna nies, li tħallas l-ipoteka tiegħek u li tidħol għall-irtirar mingħajr dejn tinstema' pjuttost attraenti. Hija kisba sinifikanti u tfisser it-tmiem ta 'spiża sinifikanti ta' kull xahar. Madankollu, għal xi sidien tad-dar, is-sitwazzjoni finanzjarja u l-għanijiet tagħhom jistgħu jeħtieġu li jżommu l-ipoteka filwaqt li jittieħdu ħsieb prijoritajiet oħra.
Idealment, inti tikseb l-għan tiegħek permezz ta 'pagamenti regolari. Madankollu, jekk għandek bżonn tuża somma f'daqqa biex tħallas l-ipoteka tiegħek, ipprova uża l-kontijiet taxxabbli l-ewwel minflok it-tfaddil għall-irtirar. "Jekk tirtira l-flus minn 401(k) jew IRA qabel l-età ta' 59½, x'aktarx tħallas taxxa fuq id-dħul regolari - flimkien ma' penali - li se tpatti b'mod sostanzjali kwalunkwe tfaddil fl-imgħax fuq l-ipoteka," jgħid Rob.
Jekk l-ipoteka tiegħek m'għandhiex penali ta' ħlas bil-quddiem, alternattiva għall-ħlas sħiħ hija li tnaqqas il-kapital. Biex tagħmel dan, tista' tagħmel ħlas ta' kapital żejjed kull xahar jew tibgħat somma f'daqqa parzjali. Din it-tattika tista 'tiffranka ammont sinifikanti ta' imgħax u tqassar il-ħajja tas-self filwaqt li żżomm id-diversifikazzjoni u l-likwidità. Imma evita li tkun aggressiv wisq dwarha, biex ma tikkompromettix il-prijoritajiet l-oħra tiegħek ta' tfaddil u infiq.
