Żvantaġġi li tikkanċella l-ipoteka fir-Renju Unit
Jekk int bħal ħafna nies, li tħallas l-ipoteka tiegħek u li tidħol għall-irtirar mingħajr dejn tinstema' pjuttost attraenti. Hija kisba sinifikanti u tfisser it-tmiem ta 'spiża sinifikanti ta' kull xahar. Madankollu, għal xi sidien tad-dar, is-sitwazzjoni finanzjarja u l-għanijiet tagħhom jistgħu jeħtieġu li jżommu l-ipoteka filwaqt li jittieħdu ħsieb prijoritajiet oħra.
Idealment, inti tikseb l-għan tiegħek permezz ta 'pagamenti regolari. Madankollu, jekk għandek bżonn tuża somma f'daqqa biex tħallas l-ipoteka tiegħek, ipprova uża l-kontijiet taxxabbli l-ewwel minflok it-tfaddil għall-irtirar. "Jekk tirtira l-flus minn 401(k) jew IRA qabel l-età ta' 59½, x'aktarx tħallas taxxa fuq id-dħul regolari - flimkien ma' penali - li se tpatti b'mod sostanzjali kwalunkwe tfaddil fl-imgħax fuq l-ipoteka," jgħid Rob.
Jekk l-ipoteka tiegħek m'għandhiex penali ta' ħlas bil-quddiem, alternattiva għall-ħlas sħiħ hija li tnaqqas il-kapital. Biex tagħmel dan, tista' tagħmel ħlas ta' kapital żejjed kull xahar jew tibgħat somma f'daqqa parzjali. Din it-tattika tista 'tiffranka ammont sinifikanti ta' imgħax u tqassar il-ħajja tas-self filwaqt li żżomm id-diversifikazzjoni u l-likwidità. Imma evita li tkun aggressiv wisq dwarha, biex ma tikkompromettix il-prijoritajiet l-oħra tiegħek ta' tfaddil u infiq.
Invest jew tħallas l-ipoteka
Jekk tistax taffordja li tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni, inti tiffranka xi flus fuq l-imgħax fuq is-self tiegħek. Fil-fatt, li teħles mis-self għad-dar tiegħek biss sena jew tnejn kmieni tista’ tiffranka mijiet jew saħansitra eluf ta’ dollari. Imma jekk qed taħseb li tieħu dak l-approċċ, ikollok bżonn tikkunsidra jekk hemmx penali għal ħlas minn qabel, fost kwistjonijiet potenzjali oħra. Hawn huma ħames żbalji li għandek tevita meta tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni. Konsulent finanzjarju jista' jgħinek tiddetermina l-ħtiġijiet u l-għanijiet ta' l-ipoteki tiegħek.
Ħafna sidien tad-dar imħabba li jkollhom djarhom u ma jkollhomx għalfejn joqogħdu jinkwetaw dwar ħlasijiet ta 'ipoteki ta' kull xahar. Allura għal xi nies jista 'jkun ta' min jesplora l-idea li tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni. Dan jippermettilek tnaqqas l-ammont ta' imgħax li tħallas matul it-terminu tas-self, filwaqt li jagħtik iċ-ċans li ssir sid sħiħ tad-dar aktar kmieni milli mistenni.
Hemm diversi metodi differenti għall-ħlas bil-quddiem. L-eħfef metodu huwa li sempliċiment tagħmel ħlasijiet żejda barra mill-ħlasijiet normali ta' kull xahar tiegħek. Sakemm din ir-rotta ma tirriżultax fi ħlasijiet addizzjonali minn min isellef tiegħek, tista’ tibgħat 13-il ċekk kull sena minflok 12 (jew l-ekwivalenti online ta’ dan). Tista' wkoll iżżid il-ħlas ta' kull xahar tiegħek. Jekk tħallas aktar kull xahar, inti tħallas is-self kollu aktar kmieni milli mistenni.
Ħlas l-ipoteka jew tinvesti
Jekk int bħal ħafna nies, li tħallas l-ipoteka tiegħek u li tidħol għall-irtirar mingħajr dejn tinstema' pjuttost attraenti. Hija kisba sinifikanti u tfisser it-tmiem ta 'spiża kbira ta' kull xahar. Madankollu, għal xi sidien tad-dar, is-sitwazzjoni finanzjarja u l-għanijiet tagħhom jistgħu jeħtieġu li jżommu l-ipoteka filwaqt li jieħdu ħsieb prijoritajiet oħra.
Idealment, inti tikseb l-għan tiegħek permezz ta 'pagamenti regolari. Madankollu, jekk għandek bżonn tuża somma f'daqqa biex tħallas l-ipoteka tiegħek, ipprova uża l-kontijiet taxxabbli l-ewwel minflok it-tfaddil għall-irtirar. "Jekk tirtira l-flus minn 401(k) jew IRA qabel l-età ta' 59½, x'aktarx tħallas taxxa fuq id-dħul regolari - flimkien ma' penali - li se tpatti b'mod sostanzjali kwalunkwe tfaddil fl-imgħax fuq l-ipoteka," jgħid Rob.
Jekk l-ipoteka tiegħek m'għandhiex penali ta' ħlas bil-quddiem, alternattiva għall-ħlas sħiħ hija li tnaqqas il-kapital. Biex tagħmel dan, tista' tagħmel ħlas ta' kapital żejjed kull xahar jew tibgħat somma f'daqqa parzjali. Din it-tattika tista 'tiffranka ammont sinifikanti ta' imgħax u tqassar il-ħajja tas-self filwaqt li żżomm id-diversifikazzjoni u l-likwidità. Imma evita li tkun aggressiv wisq dwarha, biex ma tikkompromettix il-prijoritajiet l-oħra tiegħek ta' tfaddil u infiq.
Qué pasa cuando se paga la hipoteca uk
Pero, ¿qué pasa con los propietarios de viviendas que se mantienen a largo plazo? Esos 30 años de pago de intereses pueden empezar a parecer una carga, sobre todo si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Madankollu, b'rifinanzjament ta '15-il sena, tista' tikseb rata ta 'imgħax aktar baxxa u terminu ta' self iqsar biex tħallas l-ipoteka tiegħek aktar malajr. Imma żomm f'moħħok li iktar ma jkun iqsar it-terminu tal-ipoteka tiegħek, iktar ikun għoli l-ħlasijiet mensili.
B'rata ta' imgħax ta' 5% fuq seba' snin u erba' xhur, il-pagamenti ta' ipoteki ridiretti tiegħek ikunu ugwali għal $135.000. Mhux biss ffrankajt $59.000 f'imgħax, għandek riżerva ta' flus addizzjonali wara t-terminu oriġinali tas-self ta' 30 sena.
Wieħed mill-eħfef modi kif tagħmel ħlas żejjed kull sena huwa li tħallas nofs il-ħlas tal-ipoteki tiegħek kull ġimgħatejn minflok ma tħallas l-ammont sħiħ darba fix-xahar. Dan huwa magħruf bħala "pagamenti ta' kull ġimgħa."
Madankollu, ma tistax tibda tagħmel ħlas kull ġimgħatejn. Is-servizzjar tas-self tiegħek jista' jkun konfuż billi jirċievi pagamenti parzjali u irregolari. Kellem lill-amministratur tas-self tiegħek l-ewwel biex taqbel dwar dan il-pjan.
