Ventajas y desventajas del agente hipotecario frente al banco
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Għandi nieħu ipoteka permezz tal-bank tiegħi?
Así que has decidido que te gustaría comprar una casa. Tal vez haya intentado ponerse en contacto con un agente inmobiliario, que probablemente le haya dicho que vuelva a llamar cuando haya sido «preaprobado». Inmediatamente, surge la pregunta: «¿Cómo empiezo el proceso de obtener un préstamo hipotecario?».
Si es la primera vez que compra, el proceso de préstamo hipotecario puede resultar confuso y desconocido. Es posible que se pregunte: «¿Es mi puntuación de crédito lo suficientemente alta para poder obtener un préstamo? ¿Cuánto tiempo se necesita? ¿Por dónde empiezo?».
El primer paso que recomendamos a cualquier comprador de vivienda es obtener una preaprobación hipotecaria. La idea detrás de una preaprobación es simple: Antes de comprobar lo que hay en el mercado, debe estar seguro de saber cuánto le prestará un prestamista.
Como ya habrás comprobado, sin una preaprobación, los agentes inmobiliarios no te van a dedicar mucho de su valioso tiempo (especialmente en un mercado de vendedores). Trabajan a comisión y es posible que no le tomen en serio -y tampoco lo harán los vendedores- hasta que pueda mostrarles una carta de preaprobación. Para obtener información más detallada, lea sobre nuestro proceso de aprobación verificada aquí.
Lo que los bancos no quieren que sepas sobre las hipotecas
Nibdew billi nħarsu lejn il-fatturi ewlenin li s-selliefa jqisu meta jiddeċiedu jekk tikkwalifikax għal ipoteka jew le. Dħul, dejn, punteġġ ta 'kreditu, assi, u tip ta' proprjetà kollha għandhom rwol biex jiksbu l-approvazzjoni għal ipoteka.
Waħda mill-ewwel affarijiet li s-selliefa jikkunsidraw meta jirrevedu l-applikazzjoni għal self tiegħek hija d-dħul tal-familja tiegħek. M'hemm l-ebda ammont minimu ta' flus li trid taqla' biex tixtri dar. Madankollu, min jislef jeħtieġ li jkun jaf li għandek biżżejjed flus biex tkopri l-ħlas tal-ipoteka kif ukoll il-kontijiet l-oħra tiegħek.
Is-selliefa jridu jkunu jafu li d-dħul tiegħek huwa konsistenti. Ġeneralment ma jqisux fluss ta' dħul sakemm ma jkunx mistenni li jkompli għal mill-inqas sentejn oħra. Pereżempju, jekk il-pagamenti tal-manteniment tat-tfal jispiċċaw f'6 xhur, min jislef x'aktarx mhux se jqishom bħala dħul.
It-tip ta' proprjetà li tixtieq tixtri se jaffettwa wkoll il-ħila tiegħek li tikseb self. L-eħfef tip ta 'proprjetà li tixtri hija residenza primarja. Meta tixtri residenza primarja, tixtri dar li biħsiebek tgħix fiha personalment għal ħafna mis-sena.
¿Con qué banco debo obtener una hipoteca?
Jekk l-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek tiġi miċħuda, hemm għadd ta’ affarijiet li tista’ tagħmel biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tiġi approvata l-ħin li jmiss. M'għandekx tkun malajr wisq biex tmur għand sellief ieħor, peress li kull applikazzjoni tista' tidher fuq il-fajl tal-kreditu tiegħek.
Kwalunkwe self tal-pagament li kellek f'dawn l-aħħar sitt snin se jidher fir-rekord tiegħek, anki jekk tkun ħallasthom fil-ħin. Jista' jgħodd kontrik, peress li s-selliefa jistgħu jaħsbu li mhux se tkun kapaċi tlaħħaq mar-responsabbiltà finanzjarja li jkollok ipoteka.
Is-selliefa mhumiex perfetti. Ħafna minnhom idaħħlu d-dejta tal-applikazzjoni tagħhom f'kompjuter, għalhekk huwa possibbli li ma tawx l-ipoteka minħabba żball fil-fajl tal-kreditu tiegħek. Min isellef mhux probabbli li jagħtik raġuni speċifika għaliex fallejt fuq applikazzjoni ta’ kreditu, minbarra li tkun relatata mal-fajl tal-kreditu tiegħek.
Is-selliefa għandhom kriterji ta’ sottoskrizzjoni differenti u jqisu numru ta’ fatturi meta jevalwaw l-applikazzjoni tiegħek għall-ipoteki. Jistgħu jkunu bbażati fuq taħlita ta' età, dħul, status ta' impjieg, proporzjon ta' self għal valur, u post tal-proprjetà.
