L-inabbiltà li tiffinanzja mill-ġdid wara d-divorzju
Peress li r-Reviżjoni tas-Suq Ipoteki (MMR) ġiet introdotta fl-2014, l-applikazzjoni għal ipoteka tista’ tkun aktar diffiċli għal xi wħud: is-selliefa jridu jivvalutaw l-affordabbiltà u jqisu għadd ta’ fatturi, inkluża l-età.
L-għan huwa li jiġi żgurat li n-nies li qed jirtiraw ma jkollhomx self inaffordabbli fuqhom. Peress li d-dħul tan-nies għandu tendenza li jonqos ladarba jieqfu jaħdmu u jiġbru l-pensjonijiet tagħhom, ir-Regolamenti dwar il-Ġestjoni tar-Riskju jħeġġu lil min isellef u lil min jissellef biex iħallsu l-ipoteki qabel dak iż-żmien. Madankollu, dan mhux dejjem huwa possibbli jew jaħdem għal kulħadd, u xi selliefa aggravaw dan billi stabbilixxew limiti ta 'età massimi għall-ħlas lura ta' ipoteki. Tipikament, dawn il-limiti ta 'età huma 70 jew 75, li jħallu ħafna anzjani li jissellfu bi ftit għażliet.
Effett sekondarju ta' dawn il-limiti ta' età huwa li t-termini jitqassru, jiġifieri, iridu jitħallsu aktar malajr. U dan ifisser li l-miżati ta 'kull xahar huma ogħla, li jistgħu jagħmluhom inaffordabbli. Dan wassal għal akkużi ta' diskriminazzjoni skont l-età, minkejja l-intenzjonijiet pożittivi tal-RMM.
F'Mejju 2018, Aldermore nediet ipoteka li jista' jkollok sa 99 sena #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Fl-istess xahar, is-Soċjetà tal-Bini tal-Familja żiedet l-età massima tagħha fi tmiem it-terminu għal 95 sena. Oħrajn, prinċipalment kumpaniji ta 'ipoteki, eliminaw kompletament l-età massima. Madankollu, xi selliefa tat-triq għolja għadhom jinsistu fuq limitu ta 'età ta' 70 jew 75, iżda issa hemm aktar flessibilità għal min jissellef anzjani, peress li Nationwide u Halifax estendew il-limiti ta 'età għal 80.
Għaliex min jislef l-ipoteki jeħtieġ id-digriet tad-divorzju
Jekk kont għaddejt minn divorzju, bidu ġdid jiġi b'affarijiet ġodda li għandek tikkonsidra meta tixtri dar jew tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tiegħek. L-ex sieħeb tiegħek jista' jixtri s-sehem tiegħu/tagħha tad-dar attwali, li jfisser li jkollok issib id-dar tiegħek stess, jew toqgħod f'dik attwali tiegħek, u trid tiffinanzja mill-ġdid.
Meta tiddivorzja, iseħħu ħafna bidliet. Jista' jkun separat minn isem il-konjuġi tiegħek. Is-separazzjoni tista 'tkun faċli, iżda tista' wkoll tkun ikkumplikata. Skont il-ftehim tad-divorzju tiegħek, tista' tkun qed tfittex dar ġdida.
Fortunatament, hu mhux waħdu. Id-divorzji jseħħu kuljum. Is-setturi tal-ipoteki u tal-proprjetà immobbli jafu dan. Aħdem ma' REALTOR® jew aġent tal-proprjetà immobbli li jifhem l-esperjenza u l-bżonnijiet tiegħek meta niġu għal dar ġdida.
Fir-rigward tas-sors tad-dħul tiegħek, jekk kont familja b'żewġ dħul, it-telf tad-dħul tal-konjuġi tiegħek ifisser li tkun eliġibbli għal self iżgħar, sakemm ma tixtrix ma' kofirmatarju jew sieħeb ġdid.
Hemm modi kif tikkumpensa għal dan. Pereżempju, jekk qed tirċievi l-manteniment tat-tfal u/jew il-manteniment (u tista’ tiddokumenta li dawn il-ħlasijiet se jkomplu għal xi żmien), dawn jistgħu jingħaddu fid-dħul tiegħek għal skopijiet ta’ kwalifika.
Min iħallas l-ipoteka fid-divorzju
Dawn l-għażliet jiddependu fuq fatturi bħall-ammont ta 'ekwità fid-dar tal-konjuġi, kif inxtrat u t-titolu, jekk persuna tridx tibqa' fid-dar, is-soluzzjoni tad-divorzju, u l-punteġġi ta 'kreditu ta' kull min hu involut.
Jekk m'għandekx id-dħul biex tħallas l-ipoteka lilek innifsek, tista' ssib li min jislef l-ipoteki mhux se japprova self ġdid għal dar bi dħul wieħed. Sakemm inti tista 'żżid id-dħul tiegħek malajr, jista' jkollok tbigħ id-dar taż-żwieġ.
Jekk il-punteġġ tal-kreditu tiegħek niżel minn meta ħadt is-self tad-dar attwali tiegħek, tista' ma tibqax eliġibbli għal tiffinanzja mill-ġdid. Inti tista 'tkun kapaċi tegħleb punteġġ ta' kreditu baxx bi klassifikazzjoni mill-ġdid malajr, iżda s-suċċess bl-użu ta 'dak il-metodu huwa 'l bogħod milli ċert.
Pereżempju, jekk bnejt biss perċentwal żgħir ta 'ekwità, rifinanzjament jista' jkun projbittiv jew mhux disponibbli. Fortunatament, hemm għażliet ta 'ipoteki li jistgħu jgħinuk tlaħħaq ma' nuqqas ta 'valur nett.
Madankollu, il-konjuġi li jifdal irid juri li ilhom iħallsu l-ipoteka kollha għal dawn l-aħħar sitt xhur. A Streamline Refinance huwa l-aħjar għal dawk li ġew separati għal mill-inqas dan it-tul.
Irtira l-konjuġi mill-ipoteka wara d-divorzju
Il-medjazzjoni hija mod irħas biex tipprova ssolvi d-differenzi dwar il-flus u l-proprjetà. Meta tmur għall-medjazzjoni, it-tnejn se jkollhom jimlew formola ta' informazzjoni finanzjarja. Juri l-ammont ta’ flus li jidħlu u joħorġu u huwa punt ta’ tluq tajjeb għad-diskussjonijiet.
Tista' tkun tista' tixtri d-dar tal-ex sieħeb tiegħek biex tkun stess. Madankollu, anke jekk taslu għal ftehim bejnietkom, il-kumpanija tal-ipoteki tkun trid tkun taf jekk tistax taffordja l-ħlasijiet tal-ipoteki waħdek.
Għandek tistaqsi lill-kumpanija tal-ipoteki jekk jagħtukx ipoteka f'ismek. Anke jekk jagħmlu dan, tista 'tkun kapaċi tikseb ftehim aħjar, għalhekk għandek tkellem ma' konsulent ta 'ipoteki jew finanzjarju. Jistgħu jkunu jistgħu jirrakkomandaw affarijiet oħra li tista' tipprova.
Jekk m'hemm l-ebda mod biex tixtri l-ex sieħeb tiegħek, tista 'tipprova taħdem ftehim ieħor. Pereżempju, jekk għandek it-tfal, tista' tibqa' d-dar magħhom sakemm it-tifel/tifla tiegħek iż-żgħir ikollu 18-il sena jew jiggradwaw mill-iskola sekondarja. Minn dak il-mument, tista 'tbigħ id-dar.
