Min jibgħat l-att tal-ipoteka
Is-selliefa jridu jkunu żguri li qed jevalwaw is-sitwazzjoni tiegħek b'mod korrett, jekk l-informazzjoni li qed jevalwaw hija żbaljata, id-deċiżjoni tagħhom li japprovaw jew jirrifjutaw is-self tiegħek tkun kompromessa.
Meta tapplika għal self, inti tintalab tipprovdi evidenza tad-dħul tiegħek, bħal karti tal-paga, ittra mingħand min iħaddmek, prospetti tat-taxxa jew avviż ta’ valutazzjoni, kif ukoll dikjarazzjonijiet li juru d-depożitu tiegħek jew kwalunkwe self eżistenti li għandek u anke dokument tal-karta tal-identità biex tikkonferma min int verament.
Aħna sensara ipotekarji speċjalizzati li jistgħu jgħinuk tikseb l-approvazzjoni tas-self tiegħek. Jekk tixtieq tagħmel appuntament jew titkellem ma' aġent, jekk jogħġbok ċempelna fuq 1300 889 743 jew staqsi online.
“...Kielu malajr u b'ħeġġa minima jsibna self b'rata ta' imgħax tajba meta ħaddieħor qalilna li jkun diffiċli wisq. Impressjonat ħafna bis-servizz tagħhom u jirrakkomanda ħafna lill-Esperti tas-Self tad-Dar fil-futur.”
“...għamlu l-proċess ta’ applikazzjoni u soluzzjoni oerhört faċli u mingħajr stress. Huma pprovdew informazzjoni ċara ħafna u wieġbu malajr għal kwalunkwe mistoqsija. "Kienu trasparenti ħafna fl-aspetti kollha tal-proċess."
Għaliex huwa meħtieġ xhud għal att ta' ipoteka?
Is-Self b’Ipoteka huwa forma ta’ dejn li jinkiseb billi jintrahan assi jew proprjetà mal-bank bħala kollateral għall-ħlas lura tal-flus. Skont l-Artikolu 58 tal-Liġi dwar it-Trasferiment tal-Proprjetà, ipoteka hija t-trasferiment tal-imgħax fi proprjetà immobbli speċifika magħmul bil-għan li jiġi żgurat il-ħlas lura ta’ somma ta’ flus avvanzata bħala self lil min jissellef.
B’lingwaġġ sempliċi, ipoteka tfisser li jekk persuna trid self mill-bank, se tiksebha sakemm iżżomm id-dar jew l-appartament tagħha mal-bank bħala kollateral. Dan jimplika li jekk min jissellef ma jsewwix il-flus, il-bank jista’ jieħu pussess ta’ dik id-dar jew appartament u jirkanta biex jirkupra d-djun pendenti.
Għalkemm il-proċeduri tal-applikazzjoni jistgħu jvarjaw minn bank għall-ieħor, li jkun hemm titolu ċar tal-proprjetà huwa rekwiżit obbligatorju għal kwalunkwe self għad-dar. Dan għaliex il-bank ma jridx li l-ebda rahan ta’ pretensjoni jfixklu l-infurzar tal-kollateral. Dan ifisser li jekk min jissellef jiddepożita u l-bank irid ibigħ il-proprjetà u jieħu l-flus lura, għandu jevita l-battikata ta’ litigazzjoni minn terzi persuni li jistgħu jieħdu t-titolu ta’ min jissellef fuq il-proprjetà.
Xhud ta' att ta' ipoteka
Il-ksib ta' self b'ipoteka invarjabbilment jinvolvi l-eżekuzzjoni ta' att ta' ipoteka mid-debitur ipotekarju favur id-dejn. Minbarra l-ipoteka, hemm ukoll dokumenti oħra li l-bank jista’ jeħtieġ li jiġu esegwiti biex jipprovdu protezzjoni aħjar għall-ħlas lura tas-self b’ipoteka.
Kull bank f'Hong Kong għandu l-forma ta' ipoteka standard tiegħu stess. F'Mejju 2000, il-Hong Kong Mortgage Corporation Limited introduċiet mudell ta' att ta' ipoteka li l-banek jistgħu jadottaw. Dan l-att ipotekarju mudell huwa bl-Ingliż u hemm traduzzjoni għaċ-Ċiniż. B'mod ġenerali, att ta' ipoteka se jkun fih, fost oħrajn, id-dispożizzjonijiet li ġejjin:
L-ipotekarju jitlob/jipoteka l-proprjetà tiegħu lill-bank bħala kollateral. F'ipoteka "tal-flus kollha", il-proprjetà tkun kollateral għad-djun kollha tal-mortgagor, mingħajr ebda limitu. Għalhekk, jekk debitur ipotekarju jitlob ir-rilaxx tal-proprjetà ipotekata mingħand id-dejn ipotekarju, dan tal-aħħar, fil-prinċipju, għandu d-dritt li jitlob lid-debitur ipotekarju jħallas lura d-dejn kollu tiegħu f’dak iż-żmien lill-bank, inklużi, pereżempju, overdrafts mogħtija wara l-ipoteka. bil-quddiem tas-self b'ipoteka oriġinali.
Kemm iddum biex tikseb it-titolu tad-dar wara li tħallas l-ipoteka?
Ix-xiri ta' dar huwa żmien eċċitanti, iżda l-applikazzjoni għal ipoteka tista' tkun stressanti. Meta tapplika għal self, hemm diversi dokumenti li min isellef tiegħek jitlob. Mod tajjeb kif tnaqqas l-istress meta tapplika għal ipoteka huwa li tiżgura li jkollok id-dokumenti kollha li jista' jkollok bżonn f'idejn qabel tibda l-proċess ta' applikazzjoni. Hawn taħt hawn il-5 dokumenti l-aktar importanti li min isellef l-ipoteki tiegħek ikollu bżonn sabiex tkun tista’ tkun ippreparat meta jasal iż-żmien.
Parti mill-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek tinvolvi r-rappurtar tad-dħul tiegħek, għalhekk ikollok bżonn tipprovdi l-aktar formoli W-2 reċenti tiegħek u d-denunzji tat-taxxa biex tipprova dan. Kull sena, min iħaddmek irid jibgħatlek formola W-2 ġdida biex tippreżenta mat-taxxi tiegħek, u wara li tippreżentaha, trid iżżomm kopja tad-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek. Dawn id-dokumenti jagħtu dettalji dwar l-istorja finanzjarja tiegħek, li tgħin lil min isellef jiddetermina kemm tiflaħ ipoteka. Jekk ma jkollokx diġà f'idejhom, ibda tiġborhom kemm jista' jkun malajr.
Min isellef probabbilment jistaqsik ukoll biex tipprovdilhom l-aktar stubs tal-paga reċenti tiegħek, normalment fi żmien 30 jum. Dawn il-pay stubs juru lil min isellef dak li qed taqla 'issa, u jgħinu biex tlesti l-istampa finanzjarja tiegħek. Filwaqt li l-formoli W-2 u d-denunzji tat-taxxa jistgħu jgħidu lil min isellef dak li qlajt is-sena l-oħra, stubs tal-paga jagħtuhom stampa aktar immedjata tas-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek.
