Kreditu ipotekarju
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo diseñado para ayudarte a comprar una casa. Además de devolver el capital, también hay que pagar los intereses al prestamista. La vivienda y el terreno que la rodea sirven de garantía. Pero si quiere ser propietario de una vivienda, necesita saber algo más que estas generalidades. Este concepto también se aplica a los negocios, especialmente en lo que respecta a los costes fijos y los puntos de cierre.
Kważi kull min jixtri dar għandu ipoteka. Ir-rati tal-ipoteki jissemmew ta 'spiss fuq l-aħbarijiet ta' filgħaxija, u l-ispekulazzjoni dwar id-direzzjoni tar-rati se timxi saret parti regolari mill-kultura finanzjarja.
L-ipoteka moderna tfaċċat fl-1934, meta l-gvern - biex jgħin lill-pajjiż permezz tad-Depressjoni l-Kbira - ħoloq programm ta 'ipoteki li jimminimizza l-ħlas parzjali meħtieġ fuq dar billi żied l-ammont li s-sidien tad-dar prospettivi setgħu jissellfu. Qabel dan, kien meħtieġ ħlas parzjali ta' 50%.
Fl-2022, ħlas parzjali ta' 20% huwa mixtieq, speċjalment peress li jekk il-ħlas parzjali jkun inqas minn 20%, għandek tieħu assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), li tagħmel il-ħlasijiet mensili tiegħek ogħla. Madankollu, dak li hu mixtieq mhux bilfors jintlaħaq. Hemm programmi ta 'ipoteki li jippermettu ħlasijiet parzjali ħafna aktar baxxi, imma jekk tista' tikseb dak l-20%, għandek.
Self b'ipoteka
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
kalkolatur ta' ipoteki
Si ya te has endeudado con los pagos de tu hipoteca, puede que haya cosas que puedas hacer para evitar retrasarte más en los pagos y saldar la deuda. Vea Cómo hacer frente a las deudas hipotecarias.
Jekk qed ikollok diffikultà serja biex tħallas l-ipoteka tiegħek, pereżempju jekk bdejt tirċievi ittri mingħand min isellef l-ipoteki tiegħek li jhedded azzjoni legali, għandek tfittex l-għajnuna mingħand konsulent espert dwar id-dejn.
Inti tista 'tkun kapaċi ssib ftehim ipotekarju irħas ma' sellief ieħor ta 'ipoteki. Jista' jkun li jkollok tħallas miżati għall-bidla ta' selliefa ta' ipoteki u xorta jkollok tħallas flus li għandek tagħti lill-ewwel sellief jekk tkun waqajt lura fil-pagamenti.
Tista' tkun tista' tnaqqas spejjeż oħra billi taqleb għal assigurazzjoni ta' ipoteki, bini jew protezzjoni tal-kontenut irħas. Tista' tikseb informazzjoni dwar il-bidla tal-fornitur tal-assigurazzjoni tiegħek fuq il-websajt tas-Servizz ta' Pariri dwar il-Flus: www.moneyadviceservice.org.uk.
Tista' tistaqsi lil min isellef tiegħek jekk jaqbilx li jnaqqas il-pagamenti ta' ipoteki ta' kull xahar tiegħek, normalment għal perjodu limitat ta' żmien. Dan jista 'jgħinek tgħaddi minn garża mhux maħduma u tevita li d-dejn jakkumula. Jekk id-dejn ikun diġà akkumula, ikollok issib mod kif tħallas.
Sellief b’ipoteka jeħtieġ ħlas parzjali ta’ 20 u joffri self ta’ 30 sena b’rata ta’ imgħax ta’ 3,5
Għal ħafna minna, ix-xiri ta’ dar ifisser li tieħu ipoteka. Huwa wieħed mill-akbar self li se nitolbu, għalhekk huwa importanti ħafna li nifhmu kif jaħdmu l-pagamenti u x'inhuma l-għażliet biex innaqqsuhom.
B'ipoteka ta 'amortizzazzjoni, il-ħlas ta' kull xahar huwa magħmul minn żewġ partijiet differenti. Parti mill-miżata ta’ kull xahar se tintuża biex tnaqqas il-volum tad-dejn pendenti, filwaqt li l-bqija se tintuża biex tkopri l-imgħax fuq dak id-dejn.
Ladarba tasal fit-tmiem tat-terminu tal-ipoteka tiegħek, il-prinċipal li tkun issellef jitħallas lura, jiġifieri l-ipoteka titħallas lura kollha. It-tabella li ġejja turi kif l-imgħax u l-ħlas prinċipali se jinbidlu matul it-terminu tal-ipoteka.
Madankollu, fl-aħħar tal-25 sena, ser ikollok bżonn li tkun tista 'tħallas lura l-£200.000 prinċipali li ssellef fl-ewwel lok; jekk ma tistax, jista' jkollok tbigħ il-proprjetà jew tiffaċċja r-riskju ta' pussess mill-ġdid.
Ejja mmorru lura għall-eżempju preċedenti tagħna ta’ ipoteka ta’ £200.000 ta’ 25 sena b’rata ta’ imgħax ta’ 3%. Jekk tħallas £90 fix-xahar wisq, tħallas id-dejn fi 22 sena biss, u b'hekk tiffranka tliet snin ta' ħlasijiet ta' imgħax fuq is-self. Dan ikun iffrankar ta’ £11.358.
