Limitu ta' età ta' ipoteka ta' 35 sena
«Ahora viven en la casa de sus sueños, cerca de su familia, han aumentado sus ahorros para la jubilación y no tienen que pagar la hipoteca mientras vivan en la casa. Por eso, esta pareja de 62 años decidió obtener una hipoteca en este momento de su vida», dice Bill Parker, originador de préstamos senior en Wallick & Folk Inc. en Scottsdale, Arizona.
Las personas mayores pueden obtener préstamos hipotecarios como cualquier otra persona: todo depende de los ingresos, la puntuación de crédito y el efectivo disponible. Incluso las personas mayores de más de 90 años pueden obtener una hipoteca si cumplen los requisitos financieros.
Sea cual sea el motivo, las personas mayores están más que capacitadas para obtener una hipoteca. Según la Comisión Federal de Comercio (FTC), las personas mayores están protegidas contra la discriminación a la hora de obtener un préstamo hipotecario o cualquier tipo de crédito en función de su edad. Se trata de la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito, una ley federal que protege a los prestatarios contra los prejuicios debidos a la edad, la raza, el color, la religión, el sexo de origen nacional, el estado civil o incluso los que reciben asistencia pública.
Tista' tikseb ipoteka b'pensjoni fir-Renju Unit?
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tenga que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, prestaciones de la Seguridad Social, rentas vitalicias, pensiones, etc.).
Jista 'jkun hemm aktar ċrieki minn fejn taqbeż. Imma jekk il-finanzi personali tiegħek huma fl-ordni u għandek il-flus biex tagħmel pagamenti ta 'ipoteki ta' kull xahar, għandek tkun eliġibbli għal self b'ipoteka ġdid jew tiffinanzja mill-ġdid id-dar attwali tiegħek.
Jekk min jissellef qed jirċievi dħul tas-Sigurtà Soċjali mill-istorja tax-xogħol ta 'persuna oħra, ikun jeħtieġ li jipprovdi l-ittra ta' għoti tal-SSA u prova tal-irċevuta attwali, kif ukoll verifika li d-dħul se jkompli għal mill-inqas tliet snin .
Teknikament, huwa l-istess bħal ipoteka tradizzjonali. L-unika differenza hija l-mod kif min isellef b'ipoteka jikkalkula d-dħul li jikkwalifika tiegħek. Għalkemm dan is-self huwa għażla tajba għall-irtirati, kulħadd jista’ jikkwalifika għalih jekk ikollu biżżejjed riżervi ta’ flus kontanti u l-kontijiet it-tajbin.
Per eżempju, ejja ngħidu li għandek miljun dollaru fi tfaddil. Min jislef se jaqsam dan l-ammont bi 360 (it-terminu tas-self fuq il-biċċa l-kbira tal-ipoteki b’rata fissa) biex jasal għal dħul ta’ madwar $2.700 fix-xahar. Din iċ-ċifra tintuża bħala l-likwidità ta' kull xahar tiegħek għall-kwalifika ta' ipoteka.
Età massima ta' Mortgage fir-Renju Unit
Ladarba tagħlaq 50 sena, l-għażliet tal-ipoteki jibdew jinbidlu. Dan ma jfissirx li huwa impossibbli li tixtri proprjetà jekk tkun fl-età tal-irtirar jew toqrob, iżda huwa utli li tifhem kif l-età tista’ taffettwa s-self.
Għalkemm ħafna fornituri ta 'ipoteki jimponu limiti ta' età massimi, dan jiddependi fuq min tavviċina. Barra minn hekk, hemm selliefa li jispeċjalizzaw fi prodotti ta’ ipoteki anzjani, u aħna qegħdin hawn biex nippuntawk fid-direzzjoni t-tajba.
Din il-gwida se tispjega l-impatt tal-età fuq l-applikazzjonijiet għal ipoteki, kif l-għażliet tiegħek jinbidlu maż-żmien, u ħarsa ġenerali lejn prodotti speċjalizzati ta’ ipoteki għall-irtirar. Il-gwidi tagħna dwar ir-rilaxx tal-kapital u l-ipoteki fuq il-ħajja huma wkoll disponibbli għal informazzjoni aktar dettaljata.
Hekk kif tixjieħ, tibda toħloq riskju akbar għall-fornituri ta’ ipoteki konvenzjonali, u għalhekk jista’ jkun aktar diffiċli li tikseb self aktar tard fil-ħajja. Għaliex? Dan ġeneralment ikun minħabba tnaqqis fid-dħul jew il-kundizzjoni tas-saħħa tiegħek, u ħafna drabi t-tnejn.
Wara li tirtira, ma tibqax tirċievi salarju regolari mix-xogħol tiegħek. Anke jekk għandek pensjoni fuqha, jista’ jkun diffiċli għal dawk li jsellfu li jkunu jafu eżattament x’se taqla’. Id-dħul tiegħek x'aktarx jonqos ukoll, li jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tħallas.
Kemm-il sena nista' nikseb ipoteka?
No te preocupes por el prestamista. Se aplica una regla general, independientemente de la edad: Mientras los pagos de la hipoteca no superen el 45% de tus ingresos brutos, deberías poder conseguirla. Y dado que los ingresos de la Seguridad Social y de las pensiones -estas últimas hasta el límite de garantía federal de 4653,41 dólares al mes para 2012- son lo más parecido a una cosa segura en estos días, el prestamista debería estar más tranquilo que con los ingresos ordinarios, que pueden terminar abruptamente en cualquier momento.
Kif jiġri, jista 'jkun f'sitwazzjoni simili. Jien u marti kellna ipoteka 7/1 li ffissat rata ta’ imgħax għal seba’ snin u mbagħad imċaqlaq għal rata varjabbli, li huwa fejn qegħdin issa. Għalhekk ilna nikkunsidraw bidla għal 30 sena fiss. Franchement, il-kwistjoni tal-età qatt ma ġratli, imma nissuponi li dan jista 'jkun minħabba l-immaturità devota tiegħi.
Meta nikkunsidra alternattivi ta 'ipoteki, il-wieħed ewlieni huwa t-tul ta' żmien li nippjanaw li nibqgħu fid-dar attwali tagħna. U hu għalhekk li ma tlabtx rifinanzjament fiss ta’ 30 sena għal madwar $300.000 li fadalna fuq l-ipoteka.
