Partiendo de la base que conseguir una casa nunca es fácil, en estos tiempos lo es menos todavía. Especialmente para los jóvenes. Porque todo sube, menos los salarios. Es por ello que lanzarse a por una vivienda no entra en los planes más inmediatos, ni siquiera a medio plazo.
Para luchar contra esta contrariedad, la Comunidad de Madrid y la banca comenzaron a trabajar en mayo para facilitar el acceso a una hipoteca para los jóvenes. El plan consiste en que el Gobierno regional avalase, a modo de garantía pública, un 15% del préstamo, propiciando que el interesado acceda a una hipoteca de hasta el 95% del valor del inmueble. En este supuesto, sería suficiente con que el comprador hubiera ahorrado el 5%. Todo un bálsamo teniendo en cuenta que de medios hay que tener un 20%.
Esta idea, bautizada como ‘Mi primera vivienda’ se ha convertido en realidad, ya que el Consejo de Gobierno madrileño ha aprobado una inversión de 18 millones de euros para esta iniciativa, un 50% más del presupuesto inicialmente previsto. Con ella se busca que los madrileños que sean solventes puedan emanciparse económicamente aunque no dispongan de los ahorros necesarios. Una decisión con el cómputo que tiene un 20% de jóvenes pueden independizarse.
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Serán los bancos, pues, quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un import superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.
‘Mi Primera Vivienda’ se incluye en la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid dotada con 4.800 millones para su fomento, la protección de la maternidad y la paternidad o la reconciliación familiar.
Qué requisitos hay que cumplir
Para acceder al plan ‘Mi primera vivienda’ es imprescindible tener menos de 35 años de edad. Además, se debe acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, colgante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional.
El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso no ha especificado una fecha exacta de cuándo se podrán presentar las solicitudes, aunque ha adelantado que será durante el último trimestre del presente curso.
