Aktar minn 50 sena u tixtri l-ewwel dar fir-Renju Unit
Iħobbu d-dar tagħhom ta’ Cardiff, fejn ilhom jgħixu għal 15-il sena, iżda sabuha diffiċli biex jerġgħu jipotekaw meta wasal iż-żmien li jirrinovawha 3,5 snin ilu. Ħasbu li l-unika għażla tagħhom kienet li jnaqqsu d-daqs tad-dar.
“Il-kumpanija tal-ipoteki li ħdimna magħha fil-bidu kienet indifferenti ħafna għas-sitwazzjoni tagħna u qaltilna li ma nistgħux nirremortgagew. Imma ma ridniex nimxu. Id-dar tagħna tinsab ħdejn park u nistgħu nimxu lejn il-belt f'20 minuta. Ma ridniex il-battikata u l-ispiża ta 'ċaqliq u tnaqqis. Kellna ipoteka relattivament kbira li kellna nnaqqsu, imma ħadd ma kien interessat għax konna fis-sittinijiet tagħna,” tgħid Fowler.
Nista' nikseb ipoteka għal 50 sena mingħajr depożitu?
Jekk għandek aktar minn 50 sena, tista' taħseb li ċ-ċansijiet tiegħek li tikseb ipoteka huma żgħar, iżda fil-fatt hemm eluf ta' prodotti ta' ipoteki fir-Renju Unit li huma miftuħa għal min jissellef 'il fuq minn 50. Jew forsi qatt ma xtrajt dar u int wieħed mill-ħafna minn 50 sena li jixtru għall-ewwel darba... Li tikseb ipoteka għal aktar minn 50 sena hija aktar komuni milli taħseb, iżda qabel ma tiffirma kuntratt tista' tillimita l-finanzi futuri tiegħek , iżen l-għażliet tiegħek, sib l-aktar ftehim affordabbli, u agħmel reviżjoni tal-ftehim tiegħek minn espert ta' fiduċja. B'dan f'moħħu, din il-gwida nħolqot biex tipprovdi ċarezza u tinkludi l-informazzjoni li għandek bżonn biex tieħu deċiżjoni infurmata dwar il-kisba ta' ipoteka. għal nies li għandhom aktar minn 50 sena.
Kemm jekk għandek bżonn ta' ipoteka ta' amortizzament standard, ftehim b'imgħax biss, jew jekk trid taċċessa l-ekwità fid-dar attwali tiegħek, jista' jkun hemm soluzzjoni li tgħinek tikseb il-finanzjament li għandek bżonn. u finanzjament vijabbli. Kif tgawdi l-flus huwa f'idejk.
Espert ta' ipoteki għal aktar minn 50 sena
Peress li r-Reviżjoni tas-Suq Ipoteki (MMR) ġiet introdotta fl-2014, l-applikazzjoni għal ipoteka tista’ tkun aktar diffiċli għal xi wħud: is-selliefa jridu jivvalutaw l-affordabbiltà u jqisu għadd ta’ fatturi, inkluża l-età.
L-għan huwa li jiġi żgurat li n-nies li qed jirtiraw ma jkollhomx self inaffordabbli fuqhom. Peress li d-dħul tan-nies għandu tendenza li jonqos ladarba jieqfu jaħdmu u jiġbru l-pensjonijiet tagħhom, ir-Regolamenti dwar il-Ġestjoni tar-Riskju jħeġġu lis-selliefa u dawk li jissellfu jħallsu l-ipoteki qabel dak iż-żmien. Madankollu, dan mhux dejjem huwa possibbli jew jaħdem għal kulħadd, u xi selliefa aggravaw dan billi stabbilixxew limiti ta 'età massimi għall-ħlas lura ta' ipoteki. Tipikament, dawn il-limiti ta 'età huma 70 jew 75, u jħallu ħafna anzjani li jissellfu bi ftit għażliet.
Effett sekondarju ta' dawn il-limiti ta' età huwa li t-termini jitqassru, jiġifieri, iridu jitħallsu aktar malajr. U dan ifisser li l-miżati ta 'kull xahar huma ogħla, li jistgħu jagħmluhom inaffordabbli. Dan wassal għal akkużi ta' diskriminazzjoni skont l-età, minkejja l-intenzjonijiet pożittivi tal-RMM.
F'Mejju 2018, Aldermore nediet ipoteka li jista' jkollok sa 99 sena #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Fl-istess xahar, is-Soċjetà tal-Bini tal-Familja żiedet l-età massima tagħha fi tmiem it-terminu għal 95 sena. Oħrajn, prinċipalment kumpaniji ta 'ipoteki, eliminaw kompletament l-età massima. Madankollu, xi selliefa tat-triq għolja għadhom jinsistu fuq limitu ta 'età ta' 70 jew 75, iżda issa hemm aktar flessibilità għal min jissellef anzjani, peress li Nationwide u Halifax estendew il-limiti ta 'età għal 80.
Nista 'nikseb ipoteka fl-età ta' 50 fir-Renju Unit?
Hekk kif tersaq eqreb lejn l-irtirar, li tikseb ipoteka tista' tkun aktar diffiċli, peress li ħafna selliefa għandhom limiti ta' età ogħla, li jfisser li t-tmiem tat-termini tal-ipoteki tiegħek jista' ma jmurx lil hinn minn dan. L-istandards tal-affordabbiltà jistgħu mbagħad ikunu problematiċi. Hawnhekk nispjegaw kif issib ipoteka ġdida, kemm jekk trid tibdel id-djar jew terġa' tippoteka d-dar attwali tiegħek. Ipoteka ta' 25 sena fl-età ta' 50 tista' ma tkunx għażla.
It-tweġiba fil-qosor hija li iva, tista 'tikseb ipoteka mill-età ta' 50 sena. Iżda jiddependi fuq is-selliefa li huma lesti li jagħtuk self. Il-konsulenti esperti dwar l-ipoteki tal-Uffiċċju tal-Pariri dwar l-Ipoteki se jirrevedu ipoteki minn 90 sellief differenti biex jagħtuk il-parir it-tajjeb.
Jekk trid tissellef flus biex tħallashom lura kollha, għandek l-għażla li tieħu ipoteka standard, peress li ħafna selliefa huma lesti li jsellfu anki jekk int diġà rtirat. Tista 'wkoll tikkunsidra "ipoteki tul il-ħajja", li jippermettulek tieħu self u żżid ftit jew l-imgħax kollu mal-ipoteka.
Ħafna selliefa għandhom il-limitu ta 'età tagħhom stess għall-ipoteki. Linja gwida approssimattiva għall-kuntrattar ta' ipoteka hija età massima ta' 65 sa 80 sena, u l-limitu ta' età għat-tlestija tal-ipoteka jkun bejn 70 u 85 sena.
