¿Puedo obtener una hipoteca a 35 años con 40 años?
En una palabra, una hipoteca inversa es un préstamo. El propietario de una vivienda que tenga 62 años o más y que disponga de un patrimonio inmobiliario considerable puede pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de suma global, pago mensual fijo o línea de crédito. A diferencia de las hipotecas a plazo, que se utilizan para comprar una vivienda, las hipotecas inversas no requieren que el propietario realice ningún pago del préstamo.
En cambio, todo el saldo del préstamo, hasta un límite, vence y es pagadero cuando el prestatario fallece, se muda permanentemente o vende la casa. La normativa federal exige a los prestamistas que estructuren la transacción de forma que el importe del préstamo no supere el valor de la vivienda. Incluso si lo hace, a través de una caída en el valor de mercado de la casa o si el prestatario vive más de lo esperado, el prestatario o el patrimonio del prestatario no será responsable de pagar al prestamista la diferencia gracias al seguro hipotecario del programa.
Las hipotecas inversas pueden proporcionar el dinero que tanto necesitan las personas mayores, cuyo patrimonio neto está principalmente ligado al valor de su vivienda: el valor de mercado de su casa menos el importe de cualquier préstamo hipotecario pendiente. Sin embargo, estos préstamos pueden ser costosos y complejos, además de estar sujetos a estafas. Este artículo le enseñará cómo funcionan las hipotecas inversas y cómo protegerse de las trampas, para que pueda tomar una decisión informada sobre si este tipo de préstamo puede ser adecuado para usted o para un ser querido.
Nista' nikseb ipoteka ta' 30 sena fl-età ta' 55?
Los tipos de interés de las hipotecas a 25 años tienden a ser más bajos que los de las hipotecas a 30 años, lo que significa que puedes ahorrar dinero, ahorrar tiempo pagando tu casa antes y ahorrarte el miedo a que tu tipo de interés se ajuste al alza como ocurre con una hipoteca de tipo variable.
La MBA predice que las hipotecas a 30 años con tipo fijo subirán gradualmente a lo largo de 2017, con una media del 4,7% en el cuarto trimestre de 2017. Del mismo modo, la NAR prevé que el fijo a 30 años se sitúe en torno al 4,6% a finales de 2017. Así que, aunque los tipos hipotecarios a 25 años están en un mínimo histórico, puede que no sea así en los próximos años. Observar la previsión para comparar su tipo de interés actual con el aspecto de los tipos de refinanciación en el presente y en el futuro próximo es una buena forma de determinar su calendario de refinanciación.
Supongamos que necesita un préstamo de 160.000 dólares y que ha dado un 20% de entrada. El préstamo que ha obtenido tiene un tipo de interés del 7 por ciento. Con una hipoteca de tipo fijo a 30 años, su pago mensual sería de 1.064,48 dólares, y durante la vida del préstamo, pagará 223.217 dólares en intereses, que como puede ver es el doble del préstamo original,
Kalkulatur ta' ipoteki għal aktar minn 55 sena
It-terminu "ipoteka" jirreferi għal self użat biex tixtri jew tinżamm dar, art, jew tipi oħra ta 'proprjetà immobbli. Min jissellef jaqbel li jħallas lil min jislef maż-żmien, ġeneralment f’serje ta’ pagamenti regolari maqsuma f’kapital u imgħax. Il-proprjetà sservi bħala kollateral biex jiġi żgurat is-self.
Min jissellef irid japplika għal ipoteka permezz tas-sellief preferut tiegħu u jiżgura li jissodisfa diversi rekwiżiti, bħal punteġġi ta 'kreditu minimi u ħlasijiet parzjali. L-applikazzjonijiet għall-ipoteki jgħaddu minn proċess rigoruż ta’ sottoskrizzjoni qabel ma jaslu fl-istadju tal-għeluq. It-tipi ta’ ipoteki jvarjaw skont il-ħtiġijiet ta’ min jissellef, bħal self konvenzjonali u self b’rata fissa.
Individwi u negozji jużaw ipoteki biex jixtru proprjetà immobbli mingħajr ma jkollhom iħallsu l-prezz sħiħ tax-xiri bil-quddiem. Min jissellef iħallas lura s-self flimkien mal-imgħax fuq numru stabbilit ta’ snin sakemm ikollu l-proprjetà ħielsa u mingħajr restrizzjonijiet. L-ipoteki huma magħrufa wkoll bħala rahan kontra proprjetà jew pretensjonijiet fuq proprjetà. Jekk min jissellef jonqos l-ipoteka, min jislef jista’ jeskludi l-proprjetà.
Limitu ta' età ta' ipoteka ta' 35 sena
Ladarba tagħlaq 50 sena, l-għażliet tal-ipoteki jibdew jinbidlu. Dan ma jfissirx li huwa impossibbli li tixtri dar jekk int fl-età tal-irtirar jew qrib, iżda ta' min tkun taf kif l-età tista' taffettwa s-self.
Għalkemm ħafna fornituri ta 'ipoteki jimponu limiti ta' età massimi, dan jiddependi fuq min tavviċina. Barra minn hekk, hemm selliefa li jispeċjalizzaw fi prodotti ta’ ipoteki anzjani, u aħna qegħdin hawn biex nippuntawk fid-direzzjoni t-tajba.
Din il-gwida se tispjega l-impatt tal-età fuq l-applikazzjonijiet għal ipoteki, kif l-għażliet tiegħek jinbidlu maż-żmien, u ħarsa ġenerali lejn prodotti speċjalizzati ta’ ipoteki għall-irtirar. Il-gwidi tagħna dwar ir-rilaxx tal-kapital u l-ipoteki fuq il-ħajja huma wkoll disponibbli għal informazzjoni aktar dettaljata.
Hekk kif tixjieħ, tibda toħloq riskju akbar għall-fornituri ta’ ipoteki konvenzjonali, u għalhekk jista’ jkun aktar diffiċli li tikseb self aktar tard fil-ħajja. Għaliex? Dan ġeneralment ikun minħabba tnaqqis fid-dħul jew il-kundizzjoni tas-saħħa tiegħek, u ħafna drabi t-tnejn.
Wara li tirtira, ma tibqax tirċievi salarju regolari mix-xogħol tiegħek. Anke jekk għandek pensjoni fuqha, jista’ jkun diffiċli għal dawk li jsellfu li jkunu jafu eżattament x’se taqla’. Id-dħul tiegħek x'aktarx jonqos ukoll, li jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tħallas.
