L-imgħax fuq l-ipoteki huwa deduċibbli?
Spejjeż għal drittijiet professjonali ta' natura ta' proprjetà huma deduċibbli jekk isiru għall-finijiet tal-attività ta' kiri. Il-miżati professjonali mhumiex deduċibbli jekk ikunu kapitali jew jekk mhumiex intiżi totalment u esklussivament għall-attività tal-kiri. Ġeneralment, it-tariffi huma kapitali jekk ikunu relatati ma’ kwistjoni kapitali, bħax-xiri ta’ proprjetà.
Miżati mġarrba fil-preparazzjoni ta' kontijiet għal raġunijiet kummerċjali u f'ħafna servizzi oħra ta' kontabilità se jissodisfaw il-kriterju 'kompletament u esklussivament'. Għalhekk, l-ispiża tista 'titnaqqas meta jiġu kkalkulati l-profitti tal-kumpanija tal-kiri.
Din il-prattika ma testendix għal tariffi mġarrba bħala riżultat ta' investigazzjoni tal-HMRC fid-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek jekk ikun hemm emenda li tirriżulta minn imġieba traskurata jew intenzjonata. Ma testendix ukoll għal ħlasijiet personali oħra; pereżempju, tariffi mġarrba fit-tħejjija ta' prospett tat-taxxa jew fil-kalkolu tas-CGT dovut.
Biex tgħinna ntejbu GOV.UK, nixtiequ nisimgħu aktar dwar iż-żjara tiegħek illum. Aħna nibagħtulek link għal formola ta' feedback. Tieħu biss 2 minuti biex timla. Tinkwetax, aħna mhux se nispamlek jew naqsmu l-indirizz tal-email tiegħek ma' ħadd.
Kummissjoni tal-ftuħ ta' self deduċibbli mit-taxxa
Dawk li jħallsu t-taxxa li jieħdu self għall-akkwist jew il-kostruzzjoni tad-dar primarja tagħhom jistgħu jnaqqsu l-ispejjeż tal-finanzjament tas-self mid-dħul tagħhom. Spejjeż tal-imgħax relatati mas-self jaqgħu f'dawn l-ispejjeż, li huma magħrufa wkoll bħala spejjeż tal-akkwist.
Dawk li jħallsu t-taxxa, kemm jekk residenti jew mhux residenti simili, jistgħu jnaqqsu mit-taxxi tagħhom, permezz tad-dikjarazzjoni tat-taxxa fuq id-dħul tagħhom, l-ispejjeż tal-imgħax relatati ma’ self għall-akkwist jew il-kostruzzjoni ta’ dar.
Spejjeż ta’ finanzjament, bħall-primjum uniku, l-att ta’ ipoteka obbligatorju u l-ispejjeż amministrattivi, jistgħu wkoll jitnaqqsu bħala spejjeż ta’ akkwist, sakemm dawn japplikaw għall-perjodu ta’ qabel l-okkupazzjoni tad-dar u li l-kostruzzjoni jew ix-xiri tal-proprjetà nnifisha tkun daħlet. il-fażi attiva (konkrit).
Sal-2016 inkluża, il-kontribwent kellu jiddikjara l-valur tal-unità kif ukoll il-valur tal-kera tad-dar tiegħu. L-abitazzjoni okkupata minn dritt ta’ pussess kienet taxxabbli, u d-dħul fittizju li kien ikkunsidrat kien dak tal-valur tal-kera.
L-assigurazzjoni tat-titolu hija deduċibbli?
Madankollu, hemm restrizzjonijiet għal dan it-tnaqqis tat-taxxa popolari għas-sidien tad-dar. L-ewwel, tista 'tnaqqas biss l-imgħax fuq ipoteka sa $750 miljun jekk inti miżżewweġ u tippreżenta b'mod konġunt. Jekk inti miżżewweġ u tippreżenta separatament, kemm int kif ukoll il-konjuġi tiegħek jistgħu jitolbu biss imgħax sa $375.000.
Jekk il-bank tiegħek jeħtieġ li tixtri assigurazzjoni ta' ipoteka privata, dawk il-primjums huma deduċibbli f'xi każijiet. Madankollu, l-ammont tat-tnaqqis jitnaqqas ladarba d-dħul tiegħek jilħaq $100.000 fis-sena.
Huwa komuni li tara kummissjonijiet ta 'wieħed sa tliet punti fuq self b'ipoteka. (Punt wieħed huwa ekwivalenti għal 1% tal-kapital tas-self b'ipoteka). Dawn il-kummissjonijiet huma inklużi fil-lista tat-tnaqqis tat-taxxa fuq id-dħul u jistgħu jitnaqqsu kompletament jekk ikunu assoċjati max-xiri ta’ dar.
Jekk qed tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tad-dar tiegħek, il-punti għadhom kompletament deduċibbli, iżda jridu jsiru matul il-ħajja tas-self u mhux bil-quddiem. Jekk tiffinanzja mill-ġdid id-dar tiegħek, tista' tnaqqas il-bqija tal-punti fuq l-ipoteka l-antika.
L-ispejjeż tal-għeluq jistgħu jitnaqqsu mill-qligħ kapitali?
Nota: Il-mappa u t-tabella hawn taħt juru t-trattament tat-taxxa statali tas-self tal-PPP maħfur fl-2020, mhux neċessarjament dak maħfur fl-2021. Għalkemm il-biċċa l-kbira tal-istati huma fit-triq it-tajba biex japplikaw trattament tat-taxxa konsistenti għal self maħfur fl-2020 u l-2021, dan mhuwiex il-każ fl-istati kollha.
*Nevada, Texas, u Washington ma jimponux taxxa fuq id-dħul personali jew taxxa fuq id-dħul korporattiva, iżda jimponu TGV. Ohio timponi taxxa fuq id-dħul personali u GRT. Nevada tqis is-self PPP maħfur bħala dħul gross taxxabbli; Ohio, Texas u Washington ma jagħmlux dan. F'Ohio, Nevada u Washington m'hemm l-ebda tnaqqis għall-ispejjeż tan-negozju, konsistenti mat-tassazzjoni tad-dħul gross. Taħt it-taxxa tad-dħul personali ta’ Ohio, is-self tal-PPP maħfur huwa eskluż mid-dħul taxxabbli u t-tnaqqis fl-ispejjeż huwa permess. Taħt it-Taxxa tal-Attivitajiet tan-Negozju tal-Ohio (CAT), is-self huwa eskluż mid-dħul gross taxxabbli, iżda konsistenti mat-tassazzjoni tal-irċevuti gross, il-CAT ma tippermettix tnaqqis għall-ispejjeż tan-negozju.
**Virginia teskludi self tal-PPP maħfur mid-dħul taxxabbli, iżda tippermetti biss li jitnaqqsu l-ewwel $100.000 ta’ spejjeż imħallsa għall-użu ta’ self PPP maħfur. California tikkonforma mat-trattament tat-taxxa federali ta 'self PPP maħfur għal xi negozji, iżda mhux kollha; L-istat jeskludi s-self tal-PPP maħfur mit-tassazzjoni, iżda t-tnaqqis tal-ispejjeż mhuwiex permess għal kumpaniji u kumpaniji nnegozjati pubblikament li ma esperjenzawx tnaqqis ta’ 25% sena wara sena fl-irċevuti grossi bejn l-2019 u l-2020. Rhode Island jippermetti esklużjoni minn taxxabbli. dħul biss għal self PPP maħfur ta’ $250.000 jew inqas.
