L-imgħax fuq l-ipoteki huwa deduċibbli fl-2021
Ken Clark huwa ex Certified Financial Planner (CFP) b'aktar minn għaxar snin ta' esperjenza ta' xogħol fl-industrija tal-ippjanar finanzjarju. Huwa espert dwar self lill-istudenti, għajnuna finanzjarja, u ħlas għall-kulleġġ, u huwa wkoll l-awtur ta 'sitt kotba tal-finanzi personali. Ken huwa terapista tal-familja liċenzjat li jispeċjalizza f’kunflitti ta’ flus bejn koppji.
Ebony Howard hija Accountant Pubbliku Ċertifikat u Espert tat-Taxxa ta' QuickBooks ProAdvisor. Ilu fil-professjoni tal-kontabilità, l-awditjar u t-taxxa għal aktar minn 13-il sena, jaħdem ma’ individwi u diversi kumpaniji fis-setturi tal-kura tas-saħħa, bankarji u tal-kontabilità.
Hilarey Gould qattgħet aktar minn 10 snin fl-ispazju tal-midja diġitali, fejn żviluppat passjoni biex tgħin lin-nies jifhmu l-ekonomija, iffrankar, investiment, il-benefiċċji tal-karti ta 'kreditu, rati ta' imgħax fuq ipoteki u ħafna aktar. Hilarey huwa d-Direttur Editorjali ta’ The Balance u kellu rwoli full-time u freelance f’diversi kumpaniji tal-midja finanzjarja inklużi realtor.com, Bankrate u SmartAsset. Hija għandha master's fil-ġurnaliżmu mill-Università ta 'Missouri u grad ta' baċellerat fil-ġurnaliżmu u kitba professjonali mill-Kulleġġ ta 'New Jersey (TCNJ).
Limitu għat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki fl-2020
Ħafna sidien tad-dar għandhom mill-inqas ħaġa waħda x'jistennew bil-ħerqa matul l-istaġun tat-taxxa: it-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki. Dan jinkludi kwalunkwe interess li tħallas fuq self garantit mir-residenza primarja jew it-tieni dar tiegħek. Dan ifisser ipoteka, it-tieni ipoteka, self ta’ ekwità tad-dar, jew linja ta’ kreditu ta’ ekwità tad-dar (HELOC).
Pereżempju, jekk għandek l-ewwel ipoteka ta’ $300.000 u self ta’ $200.000 fuq id-dar, l-imgħax kollu mħallas fuq iż-żewġ self jista’ jkun deduċibbli, peress li ma qbiżtx il-limitu ta’ $750.000.
Ftakar li żżomm kont tan-nefqa tiegħek fuq proġetti ta’ titjib tad-dar f’każ li tkun ivverifikat. Jista’ jkun li saħansitra jkollok tmur lura u terġa’ tibni l-ispejjeż tiegħek għat-tieni ipoteki meħuda fis-snin ta’ qabel ma nbidlet il-liġi tat-taxxa.
Ħafna mid-dar jistgħu jnaqqsu l-imgħax kollu fuq l-ipoteki tagħhom. L-Att dwar il-Qtugħ tat-Taxxa u l-Impjiegi (TCJA), li huwa fis-seħħ mill-2018 sal-2025, jippermetti lis-sidien tad-dar inaqqsu l-imgħax tas-self għad-dar sa $750.000. Għal dawk li jħallsu t-taxxa li jużaw status separat tal-preżentata miżżewġa, il-limitu tad-dejn tax-xiri tad-dar huwa $ 375.000.
Eżempju ta' tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki
Iż-żieda mgħaġġla fil-prezzijiet tad-djar fl-Isvezja u l-livell għoli ta’ dejn tal-familji huma suġġetti kostanti ta’ interess. Hawnhekk l-Istrateġist Kap tas-SEB Johan Javeus ġabar 10 mistoqsijiet u tweġibiet li jeżaminaw id-dejn u s-sitwazzjoni finanzjarja tal-familji Svediżi.
Id-djun tad-djar Svediżi jaqbżu SEK 3,8 triljun, li minnhom kważi SEK 3 triljun, jew 77%, huma self b'ipoteka. Bħalissa, is-self b'ipoteka jirrappreżenta madwar 40% tal-valur tal-proprjetà residenzjali. Fost dawk li jissellfu ġodda, il-proporzjon tas-self b'ipoteka għall-valur tad-dar huwa ħafna ogħla: 64%. Hekk kif id-djun kibru aktar malajr mid-dħul tagħna għal snin sħaħ, il-proporzjon tad-dejn tad-dar mad-dħul totali disponibbli żdied għal 180%, li rdoppja f'20 sena. Dan il-livell huwa ogħla milli fil-biċċa l-kbira tal-pajjiżi komparabbli.
Id-djar mhux biss għandhom djun, iżda wkoll assi kbar. Dawn jistgħu jinqasmu fi proprjetà immobbli (prinċipalment djar) u diversi tipi ta 'assi finanzjarji (ħażniet, fondi ta' investiment, tfaddil bankarju, eċċ.). Il-karta tal-bilanċ aggregata għall-familji Żvediżi tidher b'saħħitha ħafna. Anke jekk l-assi konsiderevoli tiegħu f'diversi forom ta' tfaddil tal-pensjoni huma esklużi u jiġu kkunsidrati biss assi li jistgħu jiġu likwidati, l-assi tiegħu huma aktar minn tliet darbiet akbar mid-djun tiegħu. Jekk jitnaqqas il-valur tal-proprjetà immobbli, li hija inqas likwidu għal varjetà ta 'raġunijiet, l-assi totali tad-dar xorta jaqbżu d-djun.
Tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki tal-IRS
Jekk għandek dar, probabilment int intitolat għal tnaqqis għall-imgħax fuq l-ipoteka tiegħek. It-tnaqqis tat-taxxa japplika wkoll jekk tħallas imgħax fuq condominium, kooperattiva, dar mobbli, dgħajsa, jew vettura rikreattiva użata bħala residenza.
Imgħax ipotekarju deduċibbli huwa kwalunkwe interess li tħallas fuq self garantit minn dar primarja jew sekondarja li ntużat biex tixtri, tibni, jew ittejjeb sostanzjalment id-dar tiegħek. Fis-snin tat-taxxa qabel l-2018, l-ammont massimu ta’ dejn li seta’ jitnaqqas kien ta’ $1 miljun. Mill-2018, l-ammont massimu ta 'dejn huwa limitat għal $750.000. L-ipoteki li kienu jeżistu mill-14 ta’ Diċembru 2017 se jkomplu jirċievu l-istess trattament tat-taxxa bħal taħt ir-regoli l-qodma. Barra minn hekk, għas-snin tat-taxxa qabel l-2018, l-imgħax imħallas fuq sa $100.000 ta’ dejn tal-ekwità tad-dar kien ukoll deduċibbli. Dan is-self jinkludi:
Iva, it-tnaqqis tiegħek huwa ġeneralment limitat jekk l-ipoteki kollha użati biex jixtru, jibnu, jew itejbu l-ewwel dar tiegħek (u t-tieni dar, jekk applikabbli) jammontaw għal aktar minn $ 1 miljun ($ 500,000 jekk tuża l-istatus ta 'filing miżżewweġ separatament) għal snin ta' taxxa qabel l-2018 Mill-2018, dan il-limitu jitbaxxa għal $750.000. L-ipoteki li kienu jeżistu mill-14 ta’ Diċembru 2017 se jkomplu jirċievu l-istess trattament tat-taxxa bħal taħt ir-regoli l-qodma.
