Il-ħlasijiet tal-ipoteki huma deduċibbli?
Biex timmassimizza t-tnaqqis tat-taxxa fuq l-imgħax fuq l-ipoteki tiegħek, uża t-tnaqqis dettaljat kollu tiegħek biex taqbeż it-tnaqqis standard tat-taxxa fuq id-dħul permess mill-Internal Revenue Service. It-tnaqqis standard federali huwa għoli biżżejjed li ma tistax titlob it-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki sakemm ma jkollokx dħul sinifikanti. Jekk titlob it-tnaqqis, aktar ma jkun għoli d-dħul u l-ipoteka tiegħek, ikollok aktar ħelsien mit-taxxa, sal-limitu ta' $750.000.
It-tnaqqis tat-taxxa fuq l-imgħax fuq l-ipoteki huwa benefiċċju tat-taxxa disponibbli għas-sidien tad-dar li jelenkaw it-tnaqqis tagħhom fuq it-taxxa tad-dħul federali. L-Istati li jimponu taxxa fuq id-dħul jistgħu wkoll jippermettu lis-sidien tad-dar jitolbu dan it-tnaqqis fuq il-prospetti tat-taxxa tal-istat tagħhom, irrispettivament minn jekk jiddaħħlux fil-prospetti federali tagħhom. New York hija eżempju.
L-imgħax li tħallas jonqos xi ftit kull xahar, u aktar mill-ħlas ta' kull xahar tiegħek imur għall-kapital. Għalhekk, l-imgħax ipotekarju totali għas-sena mhux se jkun $12.000, iżda pjuttost $11.357 jew $12.892.
Jistgħu jitħassru ħlasijiet ta' ipoteki bħala spiża tan-negozju?
Ħafna jew il-prodotti kollha dehru hawn huma mill-imsieħba tagħna li jikkumpensawna. Dan jista’ jinfluwenza l-prodotti li niktbu dwarhom u fejn u kif jidher il-prodott fuq paġna. Madankollu, dan ma jinfluwenzax l-evalwazzjonijiet tagħna. L-opinjonijiet tagħna huma tagħna.
It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki huwa tnaqqis tat-taxxa għall-imgħax fuq l-ipoteki mħallas fuq l-ewwel miljun dollaru ta' dejn ipotekarju. Is-sidien tad-dar li xtraw djar wara l-15 ta’ Diċembru 2017, jistgħu jnaqqsu l-imgħax fuq l-ewwel $750.000 tal-ipoteka. It-talba għat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki teħtieġ li tiddeskrivi fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek.
It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki jippermettilek tnaqqas id-dħul taxxabbli tiegħek bl-ammont ta’ flus li ħallast f’imgħax fuq l-ipoteki matul is-sena. Mela jekk għandek ipoteka, żomm rekord tajjeb: l-imgħax li tħallas fuq is-self b'ipoteka tiegħek jista' jgħinek tnaqqas il-kont tat-taxxa tiegħek.
Kif innutat, ġeneralment tista' tnaqqas l-imgħax fuq l-ipoteki li ħallast matul is-sena tat-taxxa fuq l-ewwel miljun dollaru tad-dejn ipotekarju tiegħek fuq id-dar prinċipali jew it-tieni dar tiegħek. Jekk xtrajt id-dar wara l-15 ta’ Diċembru 2017, tista’ tnaqqas l-imgħax li ħallast matul is-sena fuq l-ewwel $750.000 tal-ipoteka.
Ħlasijiet kapitali żejda huma deduċibbli?
M'hemmx ħafna dwar it-taxxi li jħeġġu lin-nies, ħlief meta niġu għas-suġġett tat-tnaqqis. It-tnaqqis tat-taxxa huma ċerti spejjeż li jsiru matul is-sena tat-taxxa li jistgħu jitnaqqsu mid-dħul taxxabbli, biex b’hekk jitnaqqas l-ammont ta’ flus li jrid jitħallas f’taxxi.
U għal dar li għandhom ipoteka, hemm tnaqqis addizzjonali li jistgħu jinkludu. It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki huwa wieħed minn diversi tnaqqis tat-taxxa għas-sidien tad-dar offruti mill-IRS. Kompli aqra biex issir taf x'inhu u kif titlobha fuq it-taxxi tiegħek din is-sena.
It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki huwa inċentiv tat-taxxa għas-sidien tad-dar. Dan it-tnaqqis dettaljat jippermetti lis-sidien tad-dar jgħoddu l-imgħax li jħallsu fuq self relatat mal-kostruzzjoni, ix-xiri jew it-titjib tad-dar prinċipali tagħhom mad-dħul taxxabbli tagħhom, u jnaqqas l-ammont ta’ taxxi li għandhom. Dan it-tnaqqis jista’ jiġi applikat ukoll għal self għat-tieni dar, sakemm tibqa’ fil-limiti.
Hemm xi tipi ta' self għad-dar li jikkwalifikaw għat-tnaqqis tat-taxxa fuq l-imgħax fuq l-ipoteki. Fost dawn hemm self biex tixtri, tibni jew titjieb id-djar. Għalkemm is-self tipiku huwa ipoteka, self ta 'ekwità tad-dar, linja ta' kreditu, jew it-tieni ipoteka jistgħu jkunu eliġibbli wkoll. Tista' wkoll tuża t-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki wara li tiffinanzja mill-ġdid id-dar tiegħek. Għandek bżonn biss li tiżgura li s-self jissodisfa r-rekwiżiti ta’ hawn fuq (ixtri, tibni jew ittejjeb) u li d-dar in kwistjoni tintuża biex tiżgura s-self.
Kemm nista' nnaqqas l-imgħax fuq l-ipoteki fuq it-taxxi tiegħi?
Jekk tikri aktar minn proprjetà waħda, il-profitti u t-telf fuq dawk il-proprjetajiet jingħaddu flimkien biex tikseb figura waħda ta' qligħ jew telf għan-negozju tal-proprjetà immobbli tiegħek. Madankollu, il-qligħ u t-telf minn proprjetà barranija għandhom jinżammu separati mill-proprjetà tar-Renju Unit.
Tista' taqsam is-sjieda ta' proprjetà għall-kiri ma' nies oħra u l-ammont ta' dħul mill-kera li inti tħallas it-taxxa fuqu jiddependi fuq l-interess tiegħek fil-proprjetà. Il-parteċipazzjoni tiegħek f'negozju ta' proprjetà immobbli ta' proprjetà konġunta mhijiex negozju separat mill-proprjetajiet li inti tista' tkun il-proprjetarja.
Jekk inti sid il-proprjetà f'ishma mhux ugwali u inti intitolat għad-dħul fl-istess ishma mhux ugwali, id-dħul jista' jiġi intaxxat fuq dik il-bażi. It-tnejn iridu jiddikjaraw interessi reali fil-proprjetà u dħul konġunt.
Jekk inti proprjetarju ta' proprjetà flimkien ma' xi ħadd ieħor għajr il-konjuġi jew is-sieħeb domestiku tiegħek, is-sehem tiegħek ta' profitti jew telf tal-kirjiet normalment ikun ibbażat fuq il-porzjon tal-proprjetà li inti stess, sakemm ma taqbilx ma' qsim differenti.
